Rue du Colonel Marchand, Montpellier
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Prix dans la rue4 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier148 habitants61,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 32 % au-dessus de Montpellier et 31 % au-dessus de l'Hérault.
4 490 €/m²
L'estimation 4 490Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 230 €/m²
- Fourchette haute
- 5 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 900 et 5 100 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 692 €2 ventes
- 20235 122 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 203 €5 ventes
- Estimation4 490 €estimé
8 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue du Colonel Marchand le 09/12/2025 : 91 m² pour 450 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 2 Rue du Colonel Marchand | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Marchand · 91 m² · 4 945 €/m² | 91 m² | 450 000 € | 4 945 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue du Colonel Marchand | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Marchand · 92 m² · 4 348 €/m² | 92 m² | 400 000 € | 4 348 € |
| 23/10/2025 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement, Dépendance2 Rue du Colonel Marchand · 93 m² · 5 269 €/m² | 93 m² | 490 000 € | 5 269 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement, Dépendance2 Rue du Colonel Marchand · 74 m² · 5 203 €/m² | 74 m² | 385 000 € | 5 203 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue du Colonel Marchand | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Marchand · 77 m² · 5 299 €/m² | 77 m² | 408 000 € | 5 299 € |
Afficher les 26 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue du Colonel Marchand | Dépendance2 Rue du Colonel Marchand | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/12/2024 | 2 Rue du Colonel Marchand | Maison2 Rue du Colonel Marchand · 158 m² · 6 266 €/m² | 158 m² | 990 000 € | 6 266 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue du Colonel Marchand | Dépendance2 Rue du Colonel Marchand | non mesurée | 19 900 € | — |
| 21/05/2024 | 4 Rue du Colonel Marchand | Dépendance, Maison4 Rue du Colonel Marchand · 259 m² · 6 441 €/m² | 259 m² | 1 668 315 € | 6 441 € |
| 02/10/2023 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement, Dépendance2 Rue du Colonel Marchand · 123 m² · 5 122 €/m² | 123 m² | 630 000 € | 5 122 € |
| 28/11/2022 | 2 Rue du Colonel Marchand | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue du Colonel Marchand · 88 m² | 88 m² | 287 000 € | — |
| 23/09/2022 | 2 Rue du Colonel Marchand | Dépendance2 Rue du Colonel Marchand | non mesurée | 19 450 € | — |
| 30/03/2022 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement2 Rue du Colonel Marchand · 22 m² · 7 091 €/m² | 22 m² | 156 000 € | 7 091 € |
| 23/03/2022 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement, Dépendance2 Rue du Colonel Marchand · 72 m² · 4 775 €/m² | 72 m² | 343 790 € | 4 775 € |
| 04/03/2022 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement, Dépendance2 Rue du Colonel Marchand · 102 m² · 4 608 €/m² | 102 m² | 470 000 € | 4 608 € |
| 17/12/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement2 Rue du Colonel Marchand · 16 m² · 6 813 €/m² | 16 m² | 109 000 € | 6 813 € |
| 29/11/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement2 Rue du Colonel Marchand · 20 m² · 6 600 €/m² | 20 m² | 132 000 € | 6 600 € |
| 06/08/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement2 Rue du Colonel Marchand · 17 m² · 6 824 €/m² | 17 m² | 116 000 € | 6 824 € |
| 24/06/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue du Colonel Marchand | — | 102 600 € | — |
| 23/06/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue du Colonel Marchand | — | 255 247 € | — |
| 16/06/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue du Colonel Marchand | — | 110 000 € | — |
| 09/06/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue du Colonel Marchand | — | 105 500 € | — |
| 08/06/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue du Colonel Marchand | — | 150 000 € | — |
| 25/05/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue du Colonel Marchand | — | 131 000 € | — |
| 21/05/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue du Colonel Marchand | — | 111 000 € | — |
| 30/04/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue du Colonel Marchand | — | 156 000 € | — |
| 21/04/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue du Colonel Marchand | — | 113 500 € | — |
| 10/03/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue du Colonel Marchand | — | 113 500 € | — |
| 24/02/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue du Colonel Marchand | — | 303 000 € | — |
| 15/02/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue du Colonel Marchand | — | 122 040 € | — |
| 04/01/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue du Colonel Marchand | — | 141 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,8 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- secteur S1
- indice Peyrou b (55m NGF)
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
Informations5
- AC
- PE secteur Campus
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés1
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | Déclaration préalable03417222M1717 | Rue du Colonel Marchand | BS 502 | 8 m² | 4 452 m² | terminé | FREE MOBILE |
| 16/05/2019 | Permis de construire03417218V0302 | 2 Rue du Colonel Marchand | BS 452, BS 478, BS 479 | 118 logements, 3 077 m² | — | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 16/05/2019 | Permis de construire03417218V0302 | 2 Rue du Colonel Marchand | BS 452, BS 478, BS 479 | 3 077 m² | — | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 23/12/2014 | Permis de construire03417214V0184 | 4 Rue du Colonel Marchand | BS 487 | 2 logements, 417 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Station de Tram Philippides, à 330 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Résidence Foyer Saint Côme, à 380 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
- 13 Rue des Carmélites, à 403 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- 13 - 15 Rue des Carmélites, à 409 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- Rue des Camélites, à 430 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 75,7 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 2 Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 72,9 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 2 Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 17,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 47,1 m² | 2002 | B | A |
| appartement, Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 75,2 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 106,8 m² | 2002 | B | A |
| appartement, Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 93,1 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 2 Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 74,9 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 2 Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 91 m² | 2002 | B | A |
| appartement, Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 94,4 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 64,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 78,4 m² | 1990 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Fdi Habitat | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 2 A | Du Parc Manet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | Gad | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | Pamina | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | SCI Fuschia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | Ssa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | Dauphin Bleu le | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | Dauphin Bleu le | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | Dauphin Bleu le | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Megimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 quater | Pamina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 A | Pavillon du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | Pavillon du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | Pavillon du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Notre Dame des Anges | Association | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Soeurs de la Charite | Association | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Service des Domaines | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Office Public de L Habitat Herault Logement | Bailleur social | propriétaire | 101 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14898 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 446 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,2 %Des logements autour de la rue
Maisons3,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,4 %51,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 19 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 2 | 240 m |
| Restaurant | 15 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 2 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 8 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 51 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | 1 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Boutonnettramway165 m
- Stade Philippidèstramway307 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway633 m
- Place Albert 1ertramway653 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire Daviler-Kergomardpublic30 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers90 m
- Lycée privé polyvalent Nevers140 m
- Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellierpublic310 m
- École primaire privée Sainte Odile340 m
- Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifsprivé430 m