Avenue du Professeur Grasset, Montpellier
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 380 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire42 sociétés ou organismesdans la voieQuartier122 habitants70,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Montpellier et 1 % en dessous de l'Hérault.
3 380 €/m²
L'estimation 3 380Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 492 €5 ventes
- 20223 586 €3 ventes
- 20233 116 €4 ventes
- 20243 066 €2 ventes
- 20253 396 €3 ventes
- Estimation3 380 €estimé
17 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Avenue du Professeur Grasset le 23/12/2025 : 106 m² pour 360 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Avenue du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement10 Avenue du Professeur Grasset · 106 m² · 3 396 €/m² | 106 m² | 360 000 € | 3 396 € |
| 15/12/2025 | 41 Avenue du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance41 Avenue du Professeur Grasset · 66 m² · 3 864 €/m² | 66 m² | 255 000 € | 3 864 € |
| 16/10/2025 | 42 Avenue du Professeur Grasset | Maison42 Avenue du Professeur Grasset · 140 m² · 4 621 €/m² | 140 m² | 647 000 € | 4 621 € |
| 24/07/2025 | 43 Avenue du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement43 Avenue du Professeur Grasset · 173 m² | 173 m² | 270 000 € | — |
| 25/02/2025 | 8 Avenue du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement8 Avenue du Professeur Grasset · 78 m² · 3 141 €/m² | 78 m² | 245 000 € | 3 141 € |
Afficher les 26 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 10 Avenue du Professeur Grasset | Dépendance10 Avenue du Professeur Grasset | non mesurée | 20 000 € | — |
| 16/12/2024 | 17 Avenue du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance17 Avenue du Professeur Grasset · 95 m² | 95 m² | 610 000 € | — |
| 10/12/2024 | 14 Avenue du Professeur Grasset | Local industriel, commercial ou assimilé14 Avenue du Professeur Grasset · 567 m² | 567 m² | 1 460 000 € | — |
| 30/09/2024 | 10 Avenue du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance10 Avenue du Professeur Grasset · 88 m² · 3 182 €/m² | 88 m² | 280 000 € | 3 182 € |
| 24/04/2024 | 10 Avenue du Professeur Grasset | Dépendance10 Avenue du Professeur Grasset | non mesurée | 17 000 € | — |
| 18/03/2024 | 45 Avenue du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance45 Avenue du Professeur Grasset · 78 m² · 2 949 €/m² | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 22/12/2023 | 43 Avenue du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance43 Avenue du Professeur Grasset · 99 m² | 99 m² | 90 000 € | — |
| 07/09/2023 | 10 Avenue du Professeur Grasset | Appartement10 Avenue du Professeur Grasset · 51 m² · 2 941 €/m² | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 12/07/2023 | 40 Avenue du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance40 Avenue du Professeur Grasset · 51 m² · 3 290 €/m² | 51 m² | 167 800 € | 3 290 € |
| 30/03/2023 | 45 Avenue du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance45 Avenue du Professeur Grasset · 64 m² · 2 938 €/m² | 64 m² | 188 000,88 € | 2 938 € |
| 08/03/2023 | 43 Avenue du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement43 Avenue du Professeur Grasset · 108 m² · 3 468 €/m² | 108 m² | 374 540 € | 3 468 € |
| 07/10/2022 | 43 Avenue du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement43 Avenue du Professeur Grasset · 108 m² · 3 586 €/m² | 108 m² | 387 300 € | 3 586 € |
| 09/09/2022 | 21 Avenue du Professeur Grasset | Local industriel, commercial ou assimilé21 Avenue du Professeur Grasset · 380 m² | 380 m² | 1 194 860 € | — |
| 19/08/2022 | 10 Avenue du Professeur Grasset | Dépendance10 Avenue du Professeur Grasset | non mesurée | 20 000 € | — |
| 20/05/2022 | 45 Avenue du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance45 Avenue du Professeur Grasset · 80 m² · 3 007 €/m² | 80 m² | 240 566 € | 3 007 € |
| 16/05/2022 | 39 Avenue du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement39 Avenue du Professeur Grasset · 87 m² · 3 966 €/m² | 87 m² | 345 000 € | 3 966 € |
| 30/04/2022 | 39 Avenue du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance39 Avenue du Professeur Grasset · 123 m² | 123 m² | 217 500 € | — |
| 29/03/2022 | 18 Avenue du Professeur Grasset | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé18 Avenue du Professeur Grasset · 146 m² | 146 m² | 630 000 € | — |
| 16/03/2022 | 45 Avenue du Professeur Grasset | Local industriel, commercial ou assimilé45 Avenue du Professeur Grasset · 165 m² · 2 242 €/m² | 165 m² | 370 000 € | 2 242 € |
| 29/12/2021 | 10 Avenue du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement10 Avenue du Professeur Grasset · 88 m² · 3 492 €/m² | 88 m² | 307 300 € | 3 492 € |
| 02/12/2021 | 10 Avenue du Professeur Grasset | Dépendance10 Avenue du Professeur Grasset | non mesurée | 22 000 € | — |
| 03/11/2021 | 10 Avenue du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance10 Avenue du Professeur Grasset · 84 m² · 3 452 €/m² | 84 m² | 290 000 € | 3 452 € |
| 08/09/2021 | 39 Avenue du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement39 Avenue du Professeur Grasset · 30 m² · 4 167 €/m² | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 18/08/2021 | 10 Avenue du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement10 Avenue du Professeur Grasset · 63 m² · 3 810 €/m² | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
| 30/01/2021 | 29 Avenue du Professeur Grasset | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé29 Avenue du Professeur Grasset · 186 m² | 186 m² | 728 050 € | — |
| 11/01/2021 | 8 Avenue du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement8 Avenue du Professeur Grasset · 65 m² · 554 €/m² | 65 m² | 36 000 € | 554 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,3 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- secteur S1
- Espace perméable
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Hauteur maximale
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations6
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
- PE secteur Campus
- AC
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2018 | Permis de construire03417217V0339 | 13 Avenu du Professeur Grasset | BT 57, BT 366 | 8 814 m² | — | terminé | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE |
| 26/09/2017 | Permis de démolir03417217V0012 | 13 Avenu du Professeur Grasset | BT 57, BT 366 | — | — | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE |
| 23/11/2015 | Déclaration préalable0341721500927 | 27 Avenu du Professeur Grasset | BT 327 | 23 m² | — | autorisé | GUESNON |
| 14/08/2014 | Permis de construire03417214V0009 | 21 Avenu du Professeur Grasset | BT 34 | 2 logements, 1 m² | — | autorisé | SCI L EXPANSION |
| 25/07/2014 | Permis de construire03417214V0086 | 32 Avenu du Professeur Grasset | BS 216 | 5 logements, 20 m² | 314 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Résidence Foyer Saint Côme, à 357 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 41 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | — | 1994 | B | B |
| appartement, 49 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 67 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 60,9 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 43 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 109,8 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 10 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 51,3 m² | — | E | E |
| appartement, 43 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 20,9 m² | 1976 | C | A |
| appartement, 41 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 30,2 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 30 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 51,3 m² | — | E | E |
| appartement, 49 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 64 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 8 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 67,5 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 47,5 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 39 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 30,6 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 42
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Malolia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | Boutonnet 21 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Lodibat | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Talbi Gmal | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | BNP Paribas | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 13 | Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier | Établissement de santé | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Vyver | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI le Valine | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | Vyver | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | SCI Ecusson ZN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | Vyver | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Ecusson ZN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Squid | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI Boutonnet | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Saint Richard | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Soc 36 Av Prof Grasset | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Plumbagos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | Clempiju | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Les Asteries | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SCI ST Jacques S F R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | Plumbagos | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SCI de Gestion | Société civile | propriétaire | 18 locaux |
| 43 | Du 7 Rue Edgar Quinet | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | SCI Jac | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | Geofrali | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 45 | Dual | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 bis | Amzo MB Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | Benlea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | Masse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI Prelude | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | E M A 76 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12248 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 716 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,4 %Des logements autour de la rue
Maisons60,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %27,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 17 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 130 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 17 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 130 m |
| Banque | 4 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 20 m |
| Pharmacie | 3 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 40 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 230 m |
| Urgences | — | 640 m |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Boutonnettramway117 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway364 m
- Saint-Éloitramway368 m
- Stade Philippidèstramway532 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire Daviler-Kergomardpublic300 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers360 m
- École maternelle Charlie Chaplinpublic370 m
- École élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibeliuspublic390 m
- Collège Jeu de Mailpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Lycée privé polyvalent Nevers420 m
Entreprises domiciliées à 200 m623
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier (Chu)santé et action sociale
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de l'Herault (Dsden)administration publique
- Copro Majorelimmobilier
- Mon Cuisinierhébergement et restauration