Rue Emmanuel Hédon, Montpellier
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier222 habitants43,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 560 €/m²
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 5 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 4 250 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 2 Rue Emmanuel Hédon | Dépendance, Appartement2 Rue Emmanuel Hédon · 120 m² | 120 m² | 185 000 € | — |
| 04/11/2024 | 2 Rue Emmanuel Hédon | Appartement, Dépendance2 Rue Emmanuel Hédon · 56 m² · 3 929 €/m² | 56 m² | 220 000 € | 3 929 € |
| 11/07/2023 | 3 Rue Emmanuel Hédon | Dépendance, Maison3 Rue Emmanuel Hédon · 145 m² · 6 296 €/m² | 145 m² | 912 871 € | 6 296 € |
| 27/04/2023 | 2 Rue Emmanuel Hédon | Appartement, Dépendance2 Rue Emmanuel Hédon · 229 m² | 229 m² | 740 000 € | — |
| 09/12/2022 | 5 Rue Emmanuel Hédon | Appartement, Dépendance5 Rue Emmanuel Hédon · 45 m² · 3 578 €/m² | 45 m² | 161 000 € | 3 578 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2021 | 3 Rue Emmanuel Hédon | Maison, Dépendance3 Rue Emmanuel Hédon · 145 m² · 5 104 €/m² | 145 m² | 740 100 € | 5 104 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Emprise bâtie
- secteur S1
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
Informations5
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- PE secteur Campus
- AC
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Résidence Foyer Saint Côme, à 127 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Station de Tram Philippides, à 409 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Emmanuel Hédon 34090 Montpellier | 41,6 m² | — | E | C |
| appartement, 5bis Rue Emmanuel Hédon 34090 Montpellier | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Emmanuel Hédon 34090 Montpellier | 67,8 m² | 1949 | D | D |
| appartement, Rue Emmanuel Hédon 34090 Montpellier | 50,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Emmanuel Hédon 34090 Montpellier | 68,5 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 2 Rue Emmanuel Hédon 34090 Montpellier | 66,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 2 Rue Emmanuel Hédon 34090 Montpellier | 59 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 13 Rue Emmanuel Hédon 34090 Montpellier | 31,4 m² | 1971 | D | B |
| maison, 3 Rue Emmanuel Hédon 34090 Montpellier | 154,5 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 5bis Rue Emmanuel Hédon 34090 Montpellier | 40,7 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 5bis Rue Emmanuel Hédon 34090 Montpellier | 40,2 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Emmanuel Hédon 34090 Montpellier | 76,9 m² | 1900 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Locavente | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Sopham | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Thiebault Devinne | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants222116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 492 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,8 %Des logements autour de la rue
Maisons29,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %20,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 13 médecins généralistes, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 18 | 60 m |
| Librairie ou presse | 3 | 200 m |
| Banque | 2 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 80 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 6 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 34 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 190 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Boutonnettramway158 m
- Stade Philippidèstramway391 m
- Saint-Éloitramway554 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway568 m
Écoles, collèges et lycées3
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers320 m
- École primaire Daviler-Kergomardpublic340 m
- Lycée privé polyvalent Nevers360 m
Entreprises domiciliées à 200 m524
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)activités scientifiques et techniques
- Scouts et Guides de Francearts et spectacles
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier (Chu)santé et action sociale
- Universite de Montpellierenseignement