Avenue Pierre d'Adhémar, Montpellier

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Prix dans la rue3 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier222 habitants43,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 95 mBoutonnet · 5 écoles à 500 m

470 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 790 €/m²11 ventesMaison5 030 €/m²4 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 790 €/m²

L'estimation 3 790Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 12 % au-dessus de Montpellier et 11 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 730 €/m²
Fourchette haute: 5 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 310 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 074 €3 ventes
20223 429 €1 vente
20233 527 €3 ventes
20243 971 €1 vente
20253 201 €3 ventes
Estimation3 790 €estimé

11 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Avenue Pierre d'Adhémar le 11/07/2025 : 34 m² pour 108 850 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 030 €/m²

L'estimation 5 030Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 32 % au-dessus de Montpellier et 68 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 3 100 €/m²
Fourchette haute: 7 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 170 et 5 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
202311 879 €1 vente
20246 000 €1 vente
20259 728 €2 ventes
Estimation5 030 €estimé

4 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Avenue Pierre d'Adhémar le 01/08/2025 : 101 m² pour 600 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/09/2025	31 Avenue Pierre d'Adhémar	Appartement, Dépendance31 Avenue Pierre d'Adhémar · 199 m²	199 m²	714 286 €	—
01/08/2025	35 Avenue Pierre d'Adhémar	Maison35 Avenue Pierre d'Adhémar · 101 m² · 5 941 €/m²	101 m²	600 000 €	5 941 €
11/07/2025	11 Avenue Pierre d'Adhémar	Dépendance, Appartement11 Avenue Pierre d'Adhémar · 34 m² · 3 201 €/m²	34 m²	108 850 €	3 201 €
28/05/2025	3 Avenue Pierre d'Adhémar	Appartement3 Avenue Pierre d'Adhémar · 21 m² · 1 667 €/m²	21 m²	35 000 €	1 667 €
20/05/2025	11 Avenue Pierre d'Adhémar	Appartement, Dépendance11 Avenue Pierre d'Adhémar · 51 m² · 3 928 €/m²	51 m²	200 330 €	3 928 €

Afficher les 13 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/05/2025	36 Avenue Pierre d'Adhémar	Maison, Dépendance36 Avenue Pierre d'Adhémar · 80 m² · 13 514 €/m²	80 m²	1 081 150 €	13 514 €
03/02/2025	13 Avenue Pierre d'Adhémar	Dépendance, Appartement13 Avenue Pierre d'Adhémar · 290 m²	290 m²	840 000 €	—
10/12/2024	34 Avenue Pierre d'Adhémar	Local industriel, commercial ou assimilé34 Avenue Pierre d'Adhémar · 567 m²	567 m²	1 460 000 €	—
26/07/2024	11 Avenue Pierre d'Adhémar	Dépendance, Appartement11 Avenue Pierre d'Adhémar · 34 m² · 3 971 €/m²	34 m²	135 000 €	3 971 €
27/02/2024	12 Avenue Pierre d'Adhémar	Maison12 Avenue Pierre d'Adhémar · 50 m² · 6 000 €/m²	50 m²	300 000 €	6 000 €
05/10/2023	36 Avenue Pierre d'Adhémar	Dépendance, Maison36 Avenue Pierre d'Adhémar · 80 m² · 11 879 €/m²	80 m²	950 351 €	11 879 €
04/10/2023	11 Avenue Pierre d'Adhémar	Appartement, Dépendance11 Avenue Pierre d'Adhémar · 29 m² · 4 276 €/m²	29 m²	124 000 €	4 276 €
20/03/2023	11 Avenue Pierre d'Adhémar	Dépendance, Appartement11 Avenue Pierre d'Adhémar · 34 m² · 2 882 €/m²	34 m²	98 000 €	2 882 €
27/02/2023	11 Avenue Pierre d'Adhémar	Appartement, Dépendance11 Avenue Pierre d'Adhémar · 51 m² · 3 527 €/m²	51 m²	179 900 €	3 527 €
04/07/2022	3 Avenue Pierre d'Adhémar	Appartement, Dépendance3 Avenue Pierre d'Adhémar · 35 m² · 3 429 €/m²	35 m²	120 000 €	3 429 €
21/12/2021	3 Avenue Pierre d'Adhémar	Appartement3 Avenue Pierre d'Adhémar · 33 m² · 3 636 €/m²	33 m²	120 000 €	3 636 €
22/11/2021	20 Avenue Pierre d'Adhémar	Appartement20 Avenue Pierre d'Adhémar · 19 m² · 4 737 €/m²	19 m²	90 000 €	4 737 €
22/02/2021	3 Avenue Pierre d'Adhémar	Appartement3 Avenue Pierre d'Adhémar · 27 m² · 4 074 €/m²	27 m²	110 000 €	4 074 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 34,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

Aspect extérieur
indice Peyrou b (55m NGF)
SMS
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Hauteur maximale
secteur S1
Emprise bâtie
Espace perméable

Informations5

DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
AC
PE secteur Campus
Glissement de terrain

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/10/2023	Déclaration préalable03417223M1110	13 Avenue Pierre d'Adhemar	BT 133	12 logements	450 m²	autorisé	MAXHIMMO
17/03/2020	Déclaration préalable0341722000202	30 Avenu Pierre D Adhemar	BT 100	20 m²	—	autorisé	particulier
30/12/2017	Permis de construire03417217V0260	42 Avenu Pierre D Adhemar	BS 169, BS 171, BS 174	1 logement, 44 m²	—	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 6C · 4D · 1E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 20 Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier	19 m²	1994	D	B
appartement, 3 Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier	21,8 m²	1974	E	C
appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier	66,2 m²	—	C	A
appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier	41 m²	—	C	A
appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier	52,8 m²	—	C	A
appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier	68,2 m²	—	B	A
appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier	52,8 m²	—	C	A
immeuble, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier	—	—	B	A
appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier	103,9 m²	—	B	A
appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier	66,2 m²	—	B	A
appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier	53,2 m²	—	B	A
appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier	75,9 m²	—	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	L P C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Ppa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	SCI Tolsa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Montagne	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
11	Minilea	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
11	SCI du Soleil	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
12	Denise	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	SCI Passerelle	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	SCI Passerelle	Société civile immobilière	propriétaire	16 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	SCI le Valine	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Montpellier Mediterranee Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	Vyver	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	SCI Mastrandreas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36 bis	Adhemar	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants222116 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 492 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires43,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194532,8 %Des logements autour de la rue

Maisons29,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,4 %20,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 19 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	570 m
Supérette ou épicerie	3	130 m
Boulangerie	—	540 m
Boucherie	1	460 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	520 m
Restaurant	18	40 m
Librairie ou presse	3	130 m
Banque	3	130 m
Bureau ou relais de poste	—	880 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	19	90 m
Pharmacie	2	430 m
Dentiste	3	480 m
Kinésithérapeute	47	90 m
Laboratoire d'analyses	—	800 m
Centre ou maison de santé	2	240 m
Urgences	—	750 m
Hôpital ou clinique	—	750 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	50 m
École maternelle ou élémentaire	3	310 m
Collège	1	490 m
Lycée	1	360 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	320 m
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	—	720 m
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,7 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Boutonnettramway95 m
Stade Philippidèstramway431 m
Saint-Éloitramway483 m
Saint-Eloi - Docteur Pezettramway491 m

Écoles, collèges et lycées5

École primaire Daviler-Kergomardpublic300 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers320 m
Lycée privé polyvalent Nevers360 m
École maternelle Charlie Chaplinpublic440 m
École élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibeliuspublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m634

BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Scouts et Guides de Francearts et spectacles
Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier (Chu)santé et action sociale
Centre Communal d'Action Socialesanté et action sociale
Copro Majorelimmobilier
Art Immo (Art'immo)construction

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.