Rue Jacques Brives, Montpellier
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Prix dans la rue3 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier252 habitants52,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Montpellier et 3 % au-dessus de l'Hérault.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 103 €1 vente
- 20223 328 €2 ventes
- 20233 097 €2 ventes
- 20242 718 €1 vente
- 20254 083 €1 vente
- Estimation3 520 €estimé
7 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue Jacques Brives le 29/08/2025 : 48 m² pour 196 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 23 Rue Jacques Brives | Dépendance, Appartement23 Rue Jacques Brives · 48 m² · 4 083 €/m² | 48 m² | 196 000 € | 4 083 € |
| 12/08/2024 | 19 Rue Jacques Brives | Appartement, Dépendance19 Rue Jacques Brives · 81 m² · 2 718 €/m² | 81 m² | 220 180 € | 2 718 € |
| 31/08/2023 | 19 Rue Jacques Brives | Appartement19 Rue Jacques Brives · 88 m² · 2 568 €/m² | 88 m² | 226 000 € | 2 568 € |
| 31/08/2023 | 23 Rue Jacques Brives | Dépendance, Appartement23 Rue Jacques Brives · 48 m² · 3 625 €/m² | 48 m² | 174 000 € | 3 625 € |
| 07/04/2022 | 23 Rue Jacques Brives | Appartement, Dépendance23 Rue Jacques Brives · 46 m² · 3 891 €/m² | 46 m² | 179 000 € | 3 891 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2022 | 19 Rue Jacques Brives | Appartement19 Rue Jacques Brives · 87 m² · 2 765 €/m² | 87 m² | 240 565 € | 2 765 € |
| 15/04/2021 | 23 Rue Jacques Brives | Appartement, Dépendance23 Rue Jacques Brives · 29 m² · 8 103 €/m² | 29 m² | 235 000 € | 8 103 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,3 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Emprise bâtie
- secteur S1
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
Informations6
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
- PE secteur Campus
- AC
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2017 | Permis de construire03417217V0039 | 10 Rue Jacques Brives | BT 24 | 1 logement, 208 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Résidence Foyer Saint Côme, à 329 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Jacques Brives 34090 Montpellier | 48,9 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue Jacques Brives 34090 Montpellier | 32,5 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 23 Rue Jacques Brives 34090 Montpellier | 33,3 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 23 Rue Jacques Brives 34090 Montpellier | 48,9 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 23 Rue Jacques Brives 34090 Montpellier | 32,2 m² | 1990 | D | D |
| maison, 5bis Rue Jacques Brives 34090 Montpellier | 87,1 m² | — | F | F |
| appartement, 19 Rue Jacques Brives 34090 Montpellier | 57,5 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 19 Rue Jacques Brives 34090 Montpellier | 44,8 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 23 Rue Jacques Brives 34090 Montpellier | 49,1 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 23 Rue Jacques Brives 34090 Montpellier | 47,4 m² | 1992 | B | A |
| maison, 15 Rue Jacques Brives 34090 Montpellier | 193,6 m² | 1974 | C | A |
| appartement, 23 Rue Jacques Brives 34090 Montpellier | 56,1 m² | 1990 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SARL - Boutonnet - Locations - Jeunes | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Sopham | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 19 | Locavente | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 19 | Mirman | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Syndicat des Coproprietaires le Domitien | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | Le Domitien | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | SCI Parmec | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | Elvis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | L'Etude | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | La Sapinette | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI des Canaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants252119 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 572 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,3 %Des logements autour de la rue
Maisons37 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 16 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 200 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 16 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | 3 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 2 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 46 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 230 m |
| Urgences | — | 610 m |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Boutonnettramway212 m
- Saint-Éloitramway343 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway364 m
- Stade Philippidèstramway591 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Charlie Chaplinpublic280 m
- École élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibeliuspublic330 m
- Collège Jeu de Mailpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École primaire Daviler-Kergomardpublic430 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers460 m
Entreprises domiciliées à 200 m888
- Orangeinformation et communication
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- Scouts et Guides de Francearts et spectacles
- Energies du Sudactivités scientifiques et techniques
- Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier (Chu)santé et action sociale
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de l'Herault (Dsden)administration publique