Rue Paul Baron, Montpellier
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Prix dans la rue3 350 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier141 habitants26,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montpellier et 2 % en dessous de l'Hérault.
3 350 €/m²
L'estimation 3 350Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 3 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 095 €1 vente
- 20223 429 €1 vente
- 20232 300 €1 vente
- Estimation3 350 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Paul Baron le 17/10/2023 : 120 m² pour 276 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | 3 Rue Paul Baron | Appartement3 Rue Paul Baron · 120 m² · 2 300 €/m² | 120 m² | 276 050 € | 2 300 € |
| 04/07/2022 | 1 Rue Paul Baron | Appartement, Dépendance1 Rue Paul Baron · 35 m² · 3 429 €/m² | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 06/12/2021 | 3 Rue Paul Baron | Appartement3 Rue Paul Baron · 42 m² · 3 095 €/m² | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 12/03/2021 | 2 Rue Paul Baron | Maison2 Rue Paul Baron · 205 m² · 3 094 €/m² | 205 m² | 634 250 € | 3 094 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,5 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Hauteur maximale
- SMS
Informations6
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
- AC
- PE secteur Campus
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Résidence Foyer Saint Côme, à 219 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 40 Rue de la Treille Muscate, à 482 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Paul Baron 34090 Montpellier | 50,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Paul Baron 34090 Montpellier | 77,5 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Paul Baron 34090 Montpellier | 33,5 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 3 Rue Paul Baron 34090 Montpellier | 42 m² | 1920 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ppa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Société Civile Immobilière d'Arganton | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | J G M T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Pachava | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14186 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 776 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,3 %Des logements autour de la rue
Maisons7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 70 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 18 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 310 m |
| Banque | 3 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 6 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 45 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 350 m |
| Urgences | — | 740 m |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 420 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Boutonnettramway277 m
- Saint-Éloitramway488 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway519 m
- Stade Philippidèstramway544 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Charlie Chaplinpublic400 m
- École élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibeliuspublic440 m
- École primaire Daviler-Kergomardpublic480 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers480 m
Entreprises domiciliées à 200 m509
- Scouts et Guides de Francearts et spectacles
- Energies du Sudactivités scientifiques et techniques
- Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier (Chu)santé et action sociale
- Universite de Montpellierenseignement
- Centre Communal d'Action Socialesanté et action sociale
- Le Fournil du Masindustrie