Rue Atgier-Hazard, Montpellier
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier252 habitants52,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 12 Rue Atgier-Hazard | Appartement, Dépendance12 Rue Atgier-Hazard · 131 m² | 131 m² | 435 000 € | — |
| 21/12/2023 | 9 Rue Atgier-Hazard | Dépendance, Appartement9 Rue Atgier-Hazard · 66 m² · 4 091 €/m² | 66 m² | 270 000 € | 4 091 € |
| 22/11/2022 | 9 Rue Atgier-Hazard | Appartement, Dépendance9 Rue Atgier-Hazard · 63 m² · 3 835 €/m² | 63 m² | 241 600 € | 3 835 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,6 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- SMS
Informations6
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
- PE secteur Campus
- AC
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2019 | Déclaration préalable0341721801288 | 4 Rue Atgier Hazard | BT 43 | 1 logement, 40 m² | — | autorisé | particulier |
| 07/12/2018 | Permis de construire03417218V0249 | 5 Rue Atgier Hazard | BT 137 | 1 logement, 151 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Résidence Foyer Saint Côme, à 304 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9bis Rue Atgier-Hazard 34090 Montpellier | 64,7 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 9bis Rue Atgier-Hazard 34090 Montpellier | 64,7 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 12 Rue Atgier-Hazard 34090 Montpellier | 14,7 m² | 1946 | D | B |
| appartement, 12 Rue Atgier-Hazard 34090 Montpellier | 19,8 m² | 1946 | D | B |
| appartement, 12 Rue Atgier-Hazard 34090 Montpellier | 33,6 m² | 1946 | E | B |
| immeuble, 9bis Rue Atgier-Hazard 34090 Montpellier | — | 1955 | D | D |
| immeuble, 9bis Rue Atgier-Hazard 34090 Montpellier | — | 1955 | D | D |
| appartement, 12 Rue Atgier-Hazard 34090 Montpellier | 19,4 m² | 1946 | D | B |
| appartement, 12 Rue Atgier-Hazard 34090 Montpellier | 30,8 m² | 1946 | D | B |
| appartement, 12 Rue Atgier-Hazard 34090 Montpellier | 20,6 m² | 1946 | D | B |
| appartement, 12 Rue Atgier-Hazard 34090 Montpellier | 19,4 m² | 1946 | C | B |
| appartement, 12 Rue Atgier-Hazard 34090 Montpellier | 13,9 m² | 1946 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | SCI Hugo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants252119 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 572 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,3 %Des logements autour de la rue
Maisons37 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 16 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 200 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 16 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 200 m |
| Banque | 3 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 43 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 250 m |
| Urgences | — | 640 m |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 380 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 470 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Boutonnettramway166 m
- Saint-Éloitramway370 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway386 m
- Stade Philippidèstramway549 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Charlie Chaplinpublic320 m
- École élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibeliuspublic360 m
- École primaire Daviler-Kergomardpublic380 m
- Collège Jeu de Mailpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers420 m
- Lycée privé polyvalent Nevers470 m
Entreprises domiciliées à 200 m830
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- Scouts et Guides de Francearts et spectacles
- Energies du Sudactivités scientifiques et techniques
- Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier (Chu)santé et action sociale
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de l'Herault (Dsden)administration publique
- Artemisia Gestionhébergement et restauration