Rue du Carré du Roi, Montpellier
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Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 840 €/m²
6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 33 m² au 17 Rue du Carre du Roi, 175 000 € le 28/05/2024.
4 230 à 5 700 €/m²
Une vente sur deux entre 4 230 et 5 700 €/m², huit sur dix entre 3 500 et 6 760 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 885 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20224 480 €5 ventes
- 20231 vente
- 20245 303 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 17 Rue du Carre du Roi | Appartement | 33 m² | 175 000 € | 5 303 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue du Carre du Roi | Dépendance, Maison | 350 m² | 700 000 € | — |
| 09/12/2022 | 9 Rue du Carre du Roi | Appartement | 15 m² | 45 000 € | 3 000 € |
| 22/11/2022 | 9 Rue du Carre du Roi | Appartement | 25 m² | 112 000 € | 4 480 € |
| 26/08/2022 | 20 Rue du Carre du Roi | Dépendance, Appartement | 150 m² | 840 352 € | 5 602 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2022 | 17 Rue du Carre du Roi | Appartement | 75 m² | 390 000 € | 5 200 € |
| 11/07/2022 | 8 Rue du Carre du Roi | Appartement | 55 m² | 158 000 € | 2 873 € |
| 03/02/2021 | 20 Rue du Carre du Roi | Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 360 000 € | 3 830 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 22 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 1secteur S1
- Informations
- 5Glissement de terrain · plan de sauvegarde et de mise en valeur · AC · …
- Monuments historiques protégés
- 22Evêché · Hôtel de Boulhaco · Immeuble · …
- Altitude, pente du terrain
- 35,4 m · 4,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 28 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Monuments historiques protégés22
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Evêché
- Hôtel de Boulhaco
- Immeuble
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel Haguenot
- Cathédrale Saint-Pierre
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Hôtel de Lunas
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Ancienne prison
- Tour des Pins
- Institut de botanique
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Hôtel d'Aurès
- Fontaine des Licornes
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Guidais
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Eglise Sainte-Eulalie
- Palais de Justice
- Hôtel de Fesquet
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2016 | Déclaration préalable0341721600796 | 20 Rue du Carre du Roi | BW 375 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 20/06/2016 | Permis de construire03417215V0292 | 20 Rue du Carre du Roi | BW 375 | 9 logements, 83 m² | — | autorisé | SCI ISAQA |
| 20/06/2016 | Permis de construire03417215V0292 | 20 Rue du Carre du Roi | BW 375 | 83 m² | — | autorisé | SCI ISAQA |
| 19/01/2015 | Permis de construire03417214V0147 | 22 Rue du Carre du Roi | BW 161 | 93 logements, 2 145 m² | — | terminé | LE CARRE DU ROI |
| 18/01/2013 | Permis de construire03417212V0174 | 13 Rue du Carre du Roi | BX 30, BX 31 | — | — | commencé | CTRE DE FORMATION INTERNATIONAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 38 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier | 101,8 m² | — | A | A |
| appartement, 18 Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier | 61,8 m² | — | A | A |
| maison, 1 Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier | 35,8 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 22bis Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier | 38,1 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier | 26 m² | 1994 | D | B |
| appartement, Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier | 26 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 18 Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier | 38,1 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier | 35,2 m² | — | D | B |
| appartement, 22bis Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier | 41,4 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier | 14,1 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier | 59,3 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 5e Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier | 60 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | POURQUIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 D | DU MAZET DE SAINT CLEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | L V H EURL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 quinquies | CYLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | NUMERICABLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | DU JEU DE TAMBOURIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | LION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | BACHI BOUZOUK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | GAIA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | SCI ISAQA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI ISAQA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | TELEMAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | TRAMM | Société civile | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | GARLIE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 20 | SCI ISAQA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | SCI JEDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | VALAIGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | HOUILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | LE CARRE DESUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI CARRE DU ROI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI NUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI OSTARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | UNION REGIO PARENTS ELEVES ENSEIG LIBR | Association | propriétaire | 1 local |
| 22 bis | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 22 bis | COPROPRIETAIRES DU 22B RU DU CARRE DU ROI | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 22 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | DIVISION EN VOLUME 22B RUE DU CARRE DU ROI | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ASSOCIATION IMMOBILIERE ASSOMPTION | Association | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Peyrou Arc de Triomphetramway264 m
- Albert 1er Cathédraletramway376 m
- Plan Cabanestramway494 m
- Place Albert 1ertramway538 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé l'Assomptionprivé
- Ecole élémentaire Auguste Comtepublic
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arcpublic
- Ecole maternelle Chaptalpublic
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulagespublic
- Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèseprivé
- Ecole primaire privée Ehpicentriaprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint François-Régisprivé
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)privésans cantine
- Galien Management et Santéprivé
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 922
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SOGECAcommerce
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.