Rue Paul Martin, Montpellier
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 5 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 309 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 4 075 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 172 €1 vente
- 20225 000 €1 vente
- 20234 010 €2 ventes
- 20244 725 €1 vente
- 20253 629 €3 ventes
- Estimation4 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 17 Rue Paul Martin, 215 000 € le 13/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 17 Rue Paul Martin | Dépendance, Appartement | 55 m² | 215 000 € | 3 909 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Paul Martin | Appartement | 35 m² | 127 000 € | 3 629 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Paul Martin | Appartement | 46 m² | 97 000 € | 2 109 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Paul Martin | Appartement | 40 m² | 189 000 € | 4 725 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue Paul Martin | Maison | 155 m² | 646 000 € | 4 168 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 13 Rue Paul Martin | Appartement | 30 m² | 143 100 € | 4 770 € |
| 09/02/2023 | 2 Rue Paul Martin | Appartement | 22 m² | 71 500 € | 3 250 € |
| 03/11/2022 | 4 Rue Paul Martin | Appartement, Dépendance | 100 m² | 164 800 € | — |
| 23/09/2022 | 18 Rue Paul Martin | Appartement | 29 m² | 145 000 € | 5 000 € |
| 05/04/2022 | 19 Rue Paul Martin | Maison | 120 m² | 478 200 € | 3 985 € |
| 30/12/2021 | 18 Rue Paul Martin | Appartement | 29 m² | 150 000 € | 5 172 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe · SMS · secteur S1 · …
- Informations
- 4AC · Glissement de terrain · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · …
- Monuments historiques protégés
- 19Evêché · Hôtel de Boulhaco · Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément · …
- Altitude, pente du terrain
- 32,3 m · 3,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 31 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- indice Peyrou a
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Monuments historiques protégés19
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Evêché
- Hôtel de Boulhaco
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel Haguenot
- Cathédrale Saint-Pierre
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Hôtel de Lunas
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Ancienne prison
- Tour des Pins
- Institut de botanique
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Fontaine des Licornes
- Hôtel de Guidais
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Eglise Sainte-Eulalie
- Palais de Justice
- Hôtel de Fesquet
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 38 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Paul Martin 34000 Montpellier | 28 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Paul Martin 34000 Montpellier | 25,8 m² | — | E | C |
| appartement, 17 Rue Paul Martin 34000 Montpellier | 63,3 m² | — | B | A |
| appartement, 2bis Rue Paul Martin 34000 Montpellier | 21,7 m² | — | D | B |
| maison, Rue Paul Martin 34000 Montpellier | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Paul Martin 34000 Montpellier | 46 m² | — | B | A |
| immeuble, 13 Rue Paul Martin 34000 Montpellier | — | 1900 | E | C |
| immeuble, 4 Rue Paul Martin 34000 Montpellier | — | 1940 | E | C |
| immeuble, 4 Rue Paul Martin 34000 Montpellier | — | 1940 | E | C |
| appartement, 17 Rue Paul Martin 34000 Montpellier | 53,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 17 Rue Paul Martin 34000 Montpellier | 44,1 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue Paul Martin 34000 Montpellier | 97,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ALUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI AMPHOUX PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | GARROU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | LOCASTUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | MONTPELLIER - CEVENNES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI FCM PONCET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | DELTA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | TIMOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 bis | INFINITY SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE BW 120 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI CARRE DU ROI | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | SCI CARRE DU ROI | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 20 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 70 m |
| Boulangerie | 5 | 270 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | 1 | 460 m |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 43 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | 4 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 70 m |
| Pharmacie | 3 | 110 m |
| Dentiste | 18 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 42 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 210 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 140 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 510 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 660 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Peyrou Arc de Triomphetramway293 m
- Albert 1er Cathédraletramway323 m
- Place Albert 1ertramway461 m
- Stade Philippidèstramway552 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé l'Assomptionprivé
- Ecole élémentaire Auguste Comtepublic
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arcpublic
- Ecole maternelle Chaptalpublic
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulagespublic
- Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèseprivé
- Ecole primaire privée Ehpicentriaprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint François-Régisprivé
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)privésans cantine
- Galien Management et Santéprivé
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 827
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES)santé et action sociale
- GROUPE SOS SOLIDARITESsanté et action sociale
- OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.