Rue Gerhardt, Montpellier
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Prix dans la rue3 690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier299 habitants46,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Montpellier et 8 % au-dessus de l'Hérault.
3 690 €/m²
L'estimation 3 690Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 776 €2 ventes
- 20223 453 €6 ventes
- 20234 060 €4 ventes
- 20243 375 €1 vente
- 20254 140 €1 vente
- Estimation3 690 €estimé
14 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Gerhardt le 10/06/2025 : 43 m² pour 178 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 7 Rue Gerhardt | Maison7 Rue Gerhardt · 200 m² · 1 975 €/m² | 200 m² | 395 000 € | 1 975 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Gerhardt | Appartement, Dépendance2 Rue Gerhardt · 43 m² · 4 140 €/m² | 43 m² | 178 000 € | 4 140 € |
| 01/03/2024 | 5 Rue Gerhardt | Appartement, Dépendance5 Rue Gerhardt · 160 m² · 3 375 €/m² | 160 m² | 540 000 € | 3 375 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Gerhardt | Appartement3 Rue Gerhardt · 27 m² · 4 291 €/m² | 27 m² | 115 870 € | 4 291 € |
| 13/09/2023 | 3 Rue Gerhardt | Appartement3 Rue Gerhardt · 33 m² · 3 828 €/m² | 33 m² | 126 340 € | 3 828 € |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Rue Gerhardt | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Gerhardt · 12 m² · 2 333 €/m² | 12 m² | 28 000 € | 2 333 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Gerhardt | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Gerhardt · 24 m² | 24 m² | 38 000 € | — |
| 29/11/2024 | 2 Rue Gerhardt | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Gerhardt · 19 m² · 4 732 €/m² | 19 m² | 89 900 € | 4 732 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Gerhardt | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Gerhardt · 12 m² · 2 083 €/m² | 12 m² | 25 000 € | 2 083 € |
| 10/08/2023 | 8 Rue Gerhardt | Appartement8 Rue Gerhardt · 25 m² · 3 688 €/m² | 25 m² | 92 200 € | 3 688 € |
| 02/03/2023 | 3 Rue Gerhardt | Appartement, Dépendance3 Rue Gerhardt · 29 m² · 5 000 €/m² | 29 m² | 145 000 € | 5 000 € |
| 20/12/2022 | 1 Rue Gerhardt | Appartement, Dépendance1 Rue Gerhardt · 72 m² · 3 194 €/m² | 72 m² | 230 000 € | 3 194 € |
| 01/12/2022 | 3 Rue Gerhardt | Appartement3 Rue Gerhardt · 33 m² · 4 466 €/m² | 33 m² | 147 390 € | 4 466 € |
| 29/07/2022 | 2 Rue Gerhardt | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Gerhardt · 19 m² · 4 474 €/m² | 19 m² | 85 000 € | 4 474 € |
| 28/07/2022 | 4 Rue Gerhardt | Dépendance, Appartement4 Rue Gerhardt · 35 m² · 2 943 €/m² | 35 m² | 103 000 € | 2 943 € |
| 21/07/2022 | 4 Rue Gerhardt | Dépendance, Appartement4 Rue Gerhardt · 60 m² · 3 142 €/m² | 60 m² | 188 500 € | 3 142 € |
| 12/07/2022 | 2 Rue Gerhardt | Dépendance, Appartement2 Rue Gerhardt · 42 m² · 3 711 €/m² | 42 m² | 155 841 € | 3 711 € |
| 09/06/2022 | 6 Rue Gerhardt | Dépendance, Appartement6 Rue Gerhardt · 71 m² · 4 161 €/m² | 71 m² | 295 450 € | 4 161 € |
| 24/03/2022 | 2 Rue Gerhardt | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Gerhardt · 19 m² · 4 579 €/m² | 19 m² | 87 000 € | 4 579 € |
| 19/01/2022 | 2 Rue Gerhardt | Dépendance2 Rue Gerhardt | non mesurée | 1 500 € | — |
| 30/12/2021 | 2 Rue Gerhardt | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Gerhardt · 19 m² · 5 526 €/m² | 19 m² | 105 000 € | 5 526 € |
| 10/12/2021 | 4 Rue Gerhardt | Appartement, Dépendance4 Rue Gerhardt · 92 m² · 1 359 €/m² | 92 m² | 125 000 € | 1 359 € |
| 09/09/2021 | 1 Rue Gerhardt | Dépendance1 Rue Gerhardt | non mesurée | 10 500 € | — |
| 01/07/2021 | 5 Rue Gerhardt | Appartement, Dépendance5 Rue Gerhardt · 52 m² · 4 192 €/m² | 52 m² | 218 000 € | 4 192 € |
| 17/03/2021 | 2 Rue Gerhardt | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Gerhardt · 12 m² · 1 333 €/m² | 12 m² | 16 000 € | 1 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,9 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 25 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Espace perméable
- SMS
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations4
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés13
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Cathédrale Saint-Pierre
- Ancienne prison
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Hôtel de Fesquet
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Hôtel Haguenot
- Institut de botanique
- Hôtel de Guidais
- Tour des Pins
- Palais de Justice
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2020 | Permis de construire03417220M0065 | 3 Rue Gerhardt | BW 207 | — | — | autorisé | SCI SGD |
| 27/04/2018 | Déclaration préalable0341721800279 | 5 Rue Gerhardt | BW 206 | 2 logements | — | autorisé | particulier |
| 24/10/2017 | Déclaration préalable0341721701113 | 5 Rue Gerhardt | BW 206 | 4 logements | — | terminé | CR DEVELOPPEMENT |
| 24/09/2014 | Déclaration préalable0341721400539 | 5 Rue Gerhardt | BW 206 | 1 logement | — | terminé | BAYMONT PROMOTION |
| 03/01/2014 | Déclaration préalable0341721300749 | 6 Rue Gerhardt | BW 183 | 2 logements | — | autorisé | NIGHT FACTORY |
| 13/03/2013 | Déclaration préalable0341721300037 | 6 Rue Gerhardt | BW 183 | 2 logements | — | commencé | NIGHT FACTORY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 33 Rue du Faubourg St-Jaumes #1, à 99 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 33 Rue du Faubourg St-Jaumes #2, à 100 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Boucherie faubourg St Jaumes, à 100 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993, le 8 septembre 1994 et le 12 septembre 1994.
- 33 Rue du Faubourg St-Jaumes #3, à 101 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 6 octobre 2014.
- Fleuriste A fleur de pot, à 102 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993, le 12 septembre 1994, le 8 septembre 1994 et le 25 novembre 1997.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 38 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 71,3 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 6 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 74,7 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 37,2 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 40,7 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 23,4 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 73 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 28,5 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 2 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 41 m² | — | E | C |
| appartement, 2bis Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 19,4 m² | — | C | C |
| immeuble, 1 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | — | 1957 | D | D |
| appartement, 2bis Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 19,7 m² | 2016 | C | C |
| immeuble, 4 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | — | 1980 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Magui Phicaver | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI Balia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | Landemaine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | Cisel Center | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | Ustica | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | Pernet MBL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Neige | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | Nisys | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI SGD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Adamia | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Du Mont Marelle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Fa Mi Do | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Immobilière de la Montagne Sainte Genevieve | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | Kolpym | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Gerhardt Unebon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Maro Arceaux | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants299168 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 826 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565,5 %Des logements autour de la rue
Maisons16,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %21,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 19 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 100 m |
| Boulangerie | 4 | 260 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | 1 | 460 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 32 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | 4 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 70 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 18 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 42 | 0 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 160 m |
| Collège | 2 | 150 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 210 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 590 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 680 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Peyrou Arc de Triomphetramway375 m
- Albert 1er Cathédraletramway378 m
- Place Albert 1ertramway479 m
- Stade Philippidèstramway502 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire privée Ehpicentriasans cantine130 m
- École privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)sans cantine130 m
- Collège privé l'Assomption240 m
- École primaire privée Assomption Sainte Thérèse250 m
- Galien Management et Santéprivé280 m
- École maternelle Chaptalpublic390 m
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic400 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 632
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- People And Baby (Creches pour Tous Collectivites)santé et action sociale