Rue du Carré du Roi, Montpellier

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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 310 €/m²

L'estimation 4 310Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 27 % au-dessus de Montpellier et 26 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 3 100 €/m²
Fourchette haute: 5 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 740 et 4 900 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20224 480 €5 ventes
2023aucune vente
20245 303 €1 vente
Estimation4 310 €estimé

6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue du Carré du Roi le 28/05/2024 : 33 m² pour 175 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/05/2024	17 Rue du Carré du Roi	Appartement17 Rue du Carré du Roi · 33 m² · 5 303 €/m²	33 m²	175 000 €	5 303 €
29/12/2023	10 Rue du Carré du Roi	Dépendance, Maison10 Rue du Carré du Roi · 350 m²	350 m²	700 000 €	—
09/12/2022	9 Rue du Carré du Roi	Appartement9 Rue du Carré du Roi · 15 m² · 3 000 €/m²	15 m²	45 000 €	3 000 €
22/11/2022	9 Rue du Carré du Roi	Appartement9 Rue du Carré du Roi · 25 m² · 4 480 €/m²	25 m²	112 000 €	4 480 €
26/08/2022	20 Rue du Carré du Roi	Dépendance, Appartement20 Rue du Carré du Roi · 150 m² · 5 602 €/m²	150 m²	840 352 €	5 602 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/08/2022	17 Rue du Carré du Roi	Appartement17 Rue du Carré du Roi · 75 m² · 5 200 €/m²	75 m²	390 000 €	5 200 €
11/07/2022	8 Rue du Carré du Roi	Appartement8 Rue du Carré du Roi · 55 m² · 2 873 €/m²	55 m²	158 000 €	2 873 €
03/02/2021	20 Rue du Carré du Roi	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue du Carré du Roi · 94 m² · 3 830 €/m²	94 m²	360 000 €	3 830 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 22 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 35,4 m · 4,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 556 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 28 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

secteur S1

Informations5

Glissement de terrain
plan de sauvegarde et de mise en valeur
AC
DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha

Monuments historiques protégés22

Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
Eglise Sainte-Eulalie
Immeuble
Tour des Pins
Palais de Justice
Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
Evêché
Hôtel Haguenot
Institut de botanique
Hôtel de Guidais
Hôtel de Sarret dit de la Coquille
Hôtel de Cambacérès-Murles
Hôtel de Fesquet
Hôtel de Boulhaco
Hôtel de Lunas
Hôtel d'Aurès
Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
Fontaine des Licornes
Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
Cathédrale Saint-Pierre
Ancienne prison

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/09/2016	Déclaration préalable0341721600796	20 Rue du Carre du Roi	BW 375	1 logement	—	autorisé	particulier
20/06/2016	Permis de construire03417215V0292	20 Rue du Carre du Roi	BW 375	9 logements, 83 m²	—	autorisé	SCI ISAQA
20/06/2016	Permis de construire03417215V0292	20 Rue du Carre du Roi	BW 375	83 m²	—	autorisé	SCI ISAQA
19/01/2015	Permis de construire03417214V0147	22 Rue du Carre du Roi	BW 161	93 logements, 2 145 m²	—	terminé	LE CARRE DU ROI
18/01/2013	Permis de construire03417212V0174	13 Rue du Carre du Roi	BX 30, BX 31	—	—	commencé	CTRE DE FORMATION INTERNATIONAL

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Rue du Faubourg Saint Jaumes - Pharmacie St Jaumes, à 165 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Boucherie faubourg St Jaumes, à 192 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993, le 8 septembre 1994 et le 12 septembre 1994.
Fleuriste A fleur de pot, à 198 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993, le 12 septembre 1994, le 8 septembre 1994 et le 25 novembre 1997.
Impasse face à la rue Magnol, à 201 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1986, en 1993, le 8 septembre 1994, le 12 septembre 1994 et le 18 octobre 1999.
Pharmacie à l'angle du faubourg St Jaumes et, à 203 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993, le 8 septembre 1994 et le 12 septembre 1994.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 38 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2C · 4D · 5E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 15 Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier	—	—	C	A
immeuble, 15 Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier	—	—	C	A
appartement, 18 Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier	101,8 m²	—	A	A
appartement, 18 Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier	61,8 m²	—	A	A
maison, 1 Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier	35,8 m²	1990	D	B
appartement, 22bis Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier	38,1 m²	—	C	A
appartement, Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier	26 m²	1994	D	B
appartement, Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier	26 m²	1994	D	B
appartement, 18 Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier	38,1 m²	—	D	B
appartement, 18 Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier	35,2 m²	—	D	B
appartement, 22bis Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier	41,4 m²	—	C	A
appartement, 9 Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier	14,1 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Pourquie	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
5 D	Du Mazet de Saint Clement	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	L V H EURL	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
5 quinquies	Cyline	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Numericable	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
8	Du Jeu de Tambourin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	Lion	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	Bachi Bouzouk	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Gaia	Société civile immobilière	nu-propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
11	SCI Isaqa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Cpa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	SCI Isaqa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Telemak	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Tramm	Société civile	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Garlie	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
20	SCI Isaqa	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
20	SCI Jedel	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	Valaigues	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	Houillon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	Le Carre Desuet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	SCI Carre du Roi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	SCI Nun	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	SCI Ostara	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	Union Regio Parents Eleves Enseig Libr	Association	propriétaire	1 local
22 bis	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
22 bis	Coproprietaires du 22B Ru du Carre du Roi	Personne morale	propriétaire	1 local
22 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
22	Division en Volume 22B Rue du Carre du Roi	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Association Immobilière Assomption	Association	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants244133 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires33,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194548,1 %Des logements autour de la rue

Maisons12,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18 %11,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 26 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	150 m
Supérette ou épicerie	9	150 m
Boulangerie	6	200 m
Boucherie	1	490 m
Poissonnerie	1	390 m
Fruits et légumes	—	510 m
Restaurant	45	20 m
Librairie ou presse	2	180 m
Banque	4	50 m
Bureau ou relais de poste	2	270 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	26	80 m
Pharmacie	3	200 m
Dentiste	19	100 m
Kinésithérapeute	50	50 m
Laboratoire d'analyses	3	220 m
Centre ou maison de santé	—	600 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	240 m
École maternelle ou élémentaire	6	210 m
Collège	1	260 m
Lycée	1	470 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	70 m
Gymnase	2	370 m
Stade ou terrain de sport	—	720 m
Cinéma	—	930 m
Bibliothèque	—	1,8 km
Conservatoire	1	470 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	570 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Peyrou Arc de Triomphetramway264 m
Albert 1er Cathédraletramway376 m
Plan Cabanestramway494 m
Place Albert 1ertramway538 m

Écoles, collèges et lycées11

École primaire privée Ehpicentriasans cantine40 m
École privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)sans cantine40 m
École maternelle Chaptalpublic310 m
École élémentaire Auguste Comtepublic330 m
École élémentaire Jeanne d'Arcpublic340 m
École primaire privée Assomption Sainte Thérèse380 m
Collège privé l'Assomption390 m
Galien Management et Santéprivé390 m
Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat390 m
École primaire privée Saint François-Régis400 m
École primaire Pierre et Colette Soulagespublic440 m

Voies voisines10

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.