Rue Gouan, Montpellier
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
12 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 740 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 470 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 1 Rue Gouan | Dépendance, Appartement1 Rue Gouan · 98 m² · 4 362 €/m² | 98 m² | 427 500 € | 4 362 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue Gouan | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Gouan · 98 m² | 98 m² | 392 500 € | — |
| 05/04/2022 | 1 Rue Gouan | Appartement, Dépendance1 Rue Gouan · 115 m² · 4 278 €/m² | 115 m² | 492 000 € | 4 278 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 1 Rue Gouan | Dépendance1 Rue Gouan | non mesurée | 20 000 € | — |
| 22/09/2025 | 1 Rue Gouan | Dépendance1 Rue Gouan | non mesurée | 25 000 € | — |
| 03/09/2024 | 1 Rue Gouan | Dépendance1 Rue Gouan | non mesurée | 22 000 € | — |
| 01/08/2024 | 1 Rue Gouan | Dépendance1 Rue Gouan | non mesurée | 22 000 € | — |
| 24/07/2024 | 1 Rue Gouan | Dépendance1 Rue Gouan | non mesurée | 22 000 € | — |
| 22/01/2024 | 1 Rue Gouan | Dépendance1 Rue Gouan | non mesurée | 19 000 € | — |
| 10/11/2023 | 1 Rue Gouan | Dépendance1 Rue Gouan | non mesurée | 14 000 € | — |
| 02/06/2023 | 1 Rue Gouan | Dépendance1 Rue Gouan | non mesurée | 22 000 € | — |
| 01/06/2021 | 1 Rue Gouan | Dépendance1 Rue Gouan | non mesurée | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 40 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,7 m · 9,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 48 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- secteur S1
Informations6
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- Chute de blocs
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique41
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Hôtel de Fesquet
- Hôtel Haguenot
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Institut de botanique
- Hôtel de Boulhaco
- Halle Castellane
- Hôtel de Fizes
- Hôtel de Lunas
- Hôtel d'Aurès
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Hôtel Bardy
- Fontaine des Licornes
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Hôtel de Campan
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Hôtel Verchant
- Cathédrale Saint-Pierre
- Ancienne prison
- Fontaine de la Préfecture
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Farges
- Hôtel de Guidais
- Hôtel de Castries
- Evêché
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Hôtel d'Uston
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Ricard
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Eglise Sainte-Eulalie
- Immeuble
- Hôtel de Querelles
- Hôtel de Claris
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Tour des Pins
- Palais de Justice
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du Faubourg Saint Jaumes - Pharmacie St Jaumes, à 237 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Boucherie faubourg St Jaumes, à 276 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993, le 8 septembre 1994 et le 12 septembre 1994.
- Impasse face à la rue Magnol, à 277 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1986, en 1993, le 8 septembre 1994, le 12 septembre 1994 et le 18 octobre 1999.
- Fleuriste A fleur de pot, à 285 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993, le 12 septembre 1994, le 8 septembre 1994 et le 25 novembre 1997.
- Pharmacie à l'angle du faubourg St Jaumes et, à 291 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993, le 8 septembre 1994 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 37 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | État Ministère de la Justice | État | propriétaire | 27 locaux |
| 1 | Jauris | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | Deno | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SARL Gomis | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Un et Un | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Verjo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Alsian | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 1 | Cyline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Du Mazet de Saint Clement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 1 | Futur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Gratitude | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | L Espace | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Lena | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | Mage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Magobert-Chazot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Me Promotion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 1 | Nilou | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | QDJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Calamaran | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Stangil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Thina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Yoka | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9954 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 975 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue
Maisons3,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,7 %24,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 21 boulangeries, 28 médecins généralistes, 8 pharmacies, 2 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 220 m |
| Boulangerie | 21 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | 2 | 470 m |
| Fruits et légumes | 3 | 450 m |
| Restaurant | 141 | 60 m |
| Librairie ou presse | 5 | 310 m |
| Banque | 6 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 4 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 28 | 60 m |
| Pharmacie | 8 | 290 m |
| Dentiste | 16 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 36 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 310 m |
| Collège | 2 | 410 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 90 m |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | 1 | 320 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 590 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Peyrou Arc de Triomphetramway109 m
- Albert 1er Cathédraletramway316 m
- Plan Cabanestramway478 m
- Saint-Guilhem Courreautramway503 m
Écoles, collèges et lycées12
- École élémentaire Auguste Comtepublic330 m
- École élémentaire Lamartinepublic390 m
- École maternelle Pasteurpublic390 m
- Collège privé Saint-François-Régis400 m
- École maternelle Chaptalpublic400 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic430 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public430 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public430 m
- Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic430 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic430 m
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic430 m
- École maternelle Francis Garnierpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 143
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Effia Stationnementtransport
- Office National des Combattants et des Victimes de Guerre (Onacvg)administration publique
- Cour d'Appel de Montpellieradministration publique
- Coutot Roehrigautres services
- Universite de Montpellierenseignement