Rue Saint Louis, Montpellier
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Prix dans la rue4 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier200 habitants51 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Montpellier et 22 % au-dessus de l'Hérault.
4 190 €/m²
L'estimation 4 190Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 5 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 4 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 504 €2 ventes
- 20224 254 €4 ventes
- 20233 629 €2 ventes
- 20244 280 €7 ventes
- 20254 313 €6 ventes
- Estimation4 190 €estimé
21 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Saint Louis le 21/10/2025 : 44 m² pour 167 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 9 Rue Saint Louis | Appartement9 Rue Saint Louis · 44 m² · 3 795 €/m² | 44 m² | 167 000 € | 3 795 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Saint Louis | Appartement4 Rue Saint Louis · 10 m² · 6 300 €/m² | 10 m² | 63 000 € | 6 300 € |
| 08/09/2025 | 4 Rue Saint Louis | Appartement4 Rue Saint Louis · 15 m² · 5 953 €/m² | 15 m² | 89 300 € | 5 953 € |
| 10/02/2025 | 4 Rue Saint Louis | Appartement4 Rue Saint Louis · 16 m² · 4 338 €/m² | 16 m² | 69 400 € | 4 338 € |
| 13/01/2025 | 17 Rue Saint Louis | Appartement17 Rue Saint Louis · 37 m² · 4 130 €/m² | 37 m² | 152 825 € | 4 130 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 4 Rue Saint Louis | Dépendance4 Rue Saint Louis | non mesurée | 16 000 € | — |
| 10/01/2025 | 17 Rue Saint Louis | Appartement17 Rue Saint Louis · 38 m² · 4 288 €/m² | 38 m² | 162 945 € | 4 288 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Saint Louis | Appartement17 Rue Saint Louis · 38 m² · 4 139 €/m² | 38 m² | 157 290 € | 4 139 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Saint Louis | Dépendance, Appartement4 Rue Saint Louis · 25 m² · 5 656 €/m² | 25 m² | 141 400 € | 5 656 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Saint Louis | Appartement, Dépendance4 Rue Saint Louis · 27 m² · 4 681 €/m² | 27 m² | 126 400 € | 4 681 € |
| 22/08/2024 | 16 Rue Saint Louis | Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue Saint Louis · 603 m² | 603 m² | 567 000 € | — |
| 09/08/2024 | 4 Rue Saint Louis | Appartement4 Rue Saint Louis · 25 m² · 4 280 €/m² | 25 m² | 107 000 € | 4 280 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Saint Louis | Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Saint Louis · 202 m² | 202 m² | 420 000 € | — |
| 10/06/2024 | 12 Rue Saint Louis | Dépendance12 Rue Saint Louis | non mesurée | 210 000 € | — |
| 13/05/2024 | 4 Rue Saint Louis | Appartement4 Rue Saint Louis · 15 m² · 4 267 €/m² | 15 m² | 64 000 € | 4 267 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue Saint Louis | Appartement4 Rue Saint Louis · 19 m² · 4 053 €/m² | 19 m² | 77 000 € | 4 053 € |
| 06/03/2024 | 10 Rue Saint Louis | Appartement, Dépendance10 Rue Saint Louis · 71 m² · 4 728 €/m² | 71 m² | 335 705 € | 4 728 € |
| 04/04/2023 | 4 Rue Saint Louis | Dépendance, Appartement4 Rue Saint Louis · 10 m² · 3 700 €/m² | 10 m² | 37 000 € | 3 700 € |
| 09/01/2023 | 9 Rue Saint Louis | Dépendance, Appartement9 Rue Saint Louis · 50 m² · 3 557 €/m² | 50 m² | 177 854 € | 3 557 € |
| 04/01/2023 | 6 Rue Saint Louis | Dépendance, Maison6 Rue Saint Louis · 112 m² · 5 500 €/m² | 112 m² | 616 000 € | 5 500 € |
| 15/06/2022 | 35 Rue Saint Louis | Maison35 Rue Saint Louis · 135 m² · 2 978 €/m² | 135 m² | 402 000 € | 2 978 € |
| 12/05/2022 | 4 Rue Saint Louis | Appartement4 Rue Saint Louis · 16 m² · 4 375 €/m² | 16 m² | 70 000 € | 4 375 € |
| 25/04/2022 | 4 Rue Saint Louis | Appartement4 Rue Saint Louis · 19 m² · 3 869 €/m² | 19 m² | 73 510 € | 3 869 € |
| 16/03/2022 | 4 Rue Saint Louis | Appartement4 Rue Saint Louis · 10 m² · 5 850 €/m² | 10 m² | 58 500 € | 5 850 € |
| 15/03/2022 | 17 Rue Saint Louis | Appartement17 Rue Saint Louis · 38 m² · 4 132 €/m² | 38 m² | 157 000 € | 4 132 € |
| 21/02/2022 | 25 Rue Saint Louis | Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue Saint Louis · 157 m² · 1 847 €/m² | 157 m² | 290 000 € | 1 847 € |
| 26/08/2021 | 4 Rue Saint Louis | Appartement4 Rue Saint Louis · 16 m² · 4 375 €/m² | 16 m² | 70 000 € | 4 375 € |
| 29/06/2021 | 17 Rue Saint Louis | Appartement17 Rue Saint Louis · 38 m² · 2 632 €/m² | 38 m² | 100 000 € | 2 632 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,3 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S1
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations4
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique9
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel de Lunas
- Ancienne prison
- Palais de Justice
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel Haguenot
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel de Guidais
- Eglise Sainte-Eulalie
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | Permis de démolir0341722600035 | 13bis Rue saint Louis | KL 272 | — | 71 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2026 | Déclaration préalable0341722600946 | 5bis Rue saint Louis | KL 599 | 1 logement, 112 m² | 60 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2018 | Déclaration préalable0341721800672 | 16 Rue saint Louis | BX 452 | 2 m² | — | autorisé | BRIDISCOM |
| 06/07/2017 | Déclaration préalable0341721700432 | 22 Rue saint Louis | BX 423 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Place Père Régis / Assas, à 286 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Gambetta cour 46, à 363 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Epicerie, boucherie, rôtisserie, à 394 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Pub La pleine lune, à 401 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- 28 faubourg Figuerolles, à 403 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Saint Louis 34000 Montpellier | 55,6 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 1 Rue Saint Louis 34000 Montpellier | 19,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 24 Rue Saint Louis 34000 Montpellier | — | 1986 | C | B |
| appartement, 4 Rue Saint Louis 34000 Montpellier | 17,2 m² | — | G | C |
| appartement, Rue Saint Louis 34000 Montpellier | 22 m² | 2015 | C | A |
| appartement, Rue Saint Louis 34000 Montpellier | 63 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 4 Rue Saint Louis 34000 Montpellier | 18,5 m² | — | E | C |
| appartement, 24 Rue Saint Louis 34000 Montpellier | 34,5 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 4 Rue Saint Louis 34000 Montpellier | 26,6 m² | 1979 | C | A |
| maison, 21 Rue Saint Louis 34000 Montpellier | 124,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 17 Rue Saint Louis 34000 Montpellier | 35,5 m² | 1968 | C | A |
| appartement, 5bis Rue Saint Louis 34000 Montpellier | 58 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Tursiops | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI Maria | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Valadier Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | Gammes - Union des Associations du CSP Espoir | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Gammes - Union des Associations du CSP Espoir | Association | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Saint Louis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI des Fraisiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Universite Paul Valery | État | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Gaboon | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 16 | La Chocolaterie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | BN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | New Life | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Conseil Architecture Urbanisme Environne | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Sme Ortho Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | J Y F Bio | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Saint Louis Avocats | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Vechar | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | Amourade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | T 2 L Plus X | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | T 2 L Plus X | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI des Trois Palmiers | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants200104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 610 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,5 %Des logements autour de la rue
Maisons5,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 22 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 30 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 110 m |
| Boulangerie | 10 | 110 m |
| Boucherie | 6 | 250 m |
| Poissonnerie | 4 | 90 m |
| Fruits et légumes | 3 | 420 m |
| Restaurant | 59 | 20 m |
| Librairie ou presse | 3 | 180 m |
| Banque | 4 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 30 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 130 m |
| Pharmacie | 5 | 140 m |
| Dentiste | 17 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 52 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 60 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 310 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 310 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Plan Cabanestramway293 m
- les Arceauxtramway347 m
- les Arceauxtramway403 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway458 m
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle Chaptalpublic20 m
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic60 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic190 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat250 m
- École primaire privée Ehpicentriasans cantine280 m
- École privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)sans cantine280 m
- École primaire privée Saint François-Régis410 m
- Collège privé Saint-François-Régis490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 820
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Sogecacommerce
- Effia Stationnementtransport
- Banque Populaire du Sudfinance et assurance