Place Jacques Mirouze, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 6 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 712 €/m²), le quartier pour 57 % (148 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 256 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 474 €/m² en 2025). Soit 4 405 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 756 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 15 Pl Jacques Mirouze | Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 370 000 € | 2 741 € |
| 11/09/2025 | 17 Pl Jacques Mirouze | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 300 000 € | — |
| 08/09/2025 | 107 Pl Jacques Mirouze | Dépendance, Appartement | 98 m² | 427 500 € | 4 362 € |
| 15/01/2025 | 230 Pl Jacques Mirouze | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 15/03/2024 | 107 Pl Jacques Mirouze | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 392 500 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | 230 Pl Jacques Mirouze | Local industriel. commercial ou assimilé | 255 m² | 45 000 € | 176 € |
| 11/04/2023 | 230 Pl Jacques Mirouze | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 138 000 € | 3 730 € |
| 15/02/2023 | 126 Pl Jacques Mirouze | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 186 000 € | 3 049 € |
| 09/02/2023 | 15 Pl Jacques Mirouze | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 300 000 € | — |
| 16/11/2022 | 45 Pl Jacques Mirouze | Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 167 500 € | 1 948 € |
| 07/10/2022 | 123 Pl Jacques Mirouze | Dépendance, Appartement | 75 m² | 377 500 € | 5 033 € |
| 15/07/2021 | 230 Pl Jacques Mirouze | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 119 000 € | 2 532 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 32 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 1secteur S1
- Informations
- 5plan de sauvegarde et de mise en valeur · AC · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · …
- Servitudes d'utilité publique
- 33Site patrimonial remarquable Montpellier · Hôtel de Lunas · Hôtel de Sarret dit de la Coquille · …
- Altitude, pente du terrain
- 39 m · 4,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 39 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique33
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 32 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Hôtel de Lunas
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Evêché
- Hôtel de Boulhaco
- Immeuble
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel Haguenot
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Ancienne prison
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Tour des Pins
- Institut de botanique
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Hôtel d'Aurès
- Hôtel Bardy
- Fontaine de la Préfecture
- Hôtel de Claris
- Fontaine des Licornes
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôtel de Guidais
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Cathédrale Saint-Pierre
- Hôtel de Fesquet
- Eglise Sainte-Eulalie
- Hôtel Verchant
- Hôtel de Farges
- Palais de Justice
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Hôtel de Querelles
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du Faubourg Saint Jaumes - Pharmacie St Jaumes, à 210 mle 29 septembre 2014
- Boucherie faubourg St Jaumes, à 247 men 1993, le 8 septembre 1994 et le 12 septembre 1994
- Impasse face à la rue Magnol, à 251 men 1986, en 1993, le 8 septembre 1994, le 12 septembre 1994 et le 18 octobre 1999
- Fleuriste A fleur de pot, à 255 men 1993, le 12 septembre 1994, le 8 septembre 1994 et le 25 novembre 1997
- Pharmacie à l'angle du faubourg St Jaumes et, à 261 men 1993, le 8 septembre 1994 et le 12 septembre 1994
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 38 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Place Jacques Mirouze 34000 Montpellier | 75,2 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 107 Place Jacques Mirouze 34000 Montpellier | 96,1 m² | 1993 | C | A |
| immeuble, Place Jacques Mirouze 34000 Montpellier | — | 1992 | C | A |
| immeuble, Place Jacques Mirouze 34000 Montpellier | — | 1992 | C | A |
| appartement, 107 Place Jacques Mirouze 34000 Montpellier | 96,8 m² | 1989 | B | A |
| appartement, 107 Place Jacques Mirouze 34000 Montpellier | 96,7 m² | 1995 | C | A |
| appartement, Place Jacques Mirouze 34000 Montpellier | 74,4 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | AUREVEX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 15 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 15 | VERJO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 17 | L ESPACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | L ESPACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 30 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | ALSIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | APULEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | FUTUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | MAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | SCI PITOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | YOKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | ALSIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | DENO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 96 | FUTUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | VERJO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 126 | ATELIER PITOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 168 | SACLIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 174 | SCI LES ENFANTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 192 | JAURIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 198 | JAURIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 230 | L V H EURL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 230 | FAN DE NAF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 230 | SCI MENEUX BERANGER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 230 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 230 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 230 | LES FRENES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 230 | LUMIERE INTERIEURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 230 | NOUVEL'RB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 230 | SCI DVL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 230 | SCI JUNCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 27 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches, 8 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 190 m |
| Boulangerie | 18 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 100 | 10 m |
| Librairie ou presse | 6 | 250 m |
| Banque | 4 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 27 | 50 m |
| Pharmacie | 6 | 260 m |
| Dentiste | 20 | 10 m |
| Kinésithérapeute | 47 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 300 m |
| Collège | 2 | 350 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 30 m |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | 1 | 380 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 560 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Peyrou Arc de Triomphetramway176 m
- Albert 1er Cathédraletramway351 m
- Plan Cabanestramway460 m
- Place Albert 1ertramway536 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public
- Collège privé l'Assomptionprivé
- Collège privé Saint-François-Régisprivé
- Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic
- Ecole élémentaire Auguste Comtepublic
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arcpublic
- Ecole élémentaire Lamartinepublic
- Ecole maternelle Chaptalpublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 359
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
- OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG)administration publique
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER (CHU)santé et action sociale
- COUTOT ROEHRIGautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.