Rue de la Providence, Montpellier
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Feuille BY 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 257 €/m²
19 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 10 Rue de la Providence, 126 000 € le 13/06/2025.
3 840 à 5 170 €/m²
Une vente sur deux entre 3 840 et 5 170 €/m², huit sur dix entre 3 180 et 6 130 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 19 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 436 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 808 €4 ventes
- 20223 943 €5 ventes
- 20235 484 €5 ventes
- 20244 812 €9 ventes
- 20253 316 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 19 Rue de la Providence | Vente | 96 m² de terrain | 1 960 € | — |
| 13/06/2025 | 10 Rue de la Providence | Appartement | 38 m² | 126 000 € | 3 316 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue de la Providence | Appartement | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 06/01/2025 | 25 Rue de la Providence | Dépendance, Appartement | 123 m² | 877 800 € | 7 137 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue de la Providence | Appartement | 35 m² | 149 000 € | 4 257 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 5 Rue de la Providence | Appartement | 30 m² | 157 400 € | 5 247 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue de la Providence | Appartement | 14 m² | 73 000 € | 5 214 € |
| 02/09/2024 | 9 Rue de la Providence | Appartement | 123 m² | 375 000 € | — |
| 12/08/2024 | 10 Rue de la Providence | Appartement | 22 m² | 88 900 € | 4 041 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue de la Providence | Appartement, Dépendance | 49 m² | 208 500 € | — |
| 18/07/2024 | 5 Rue de la Providence | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 07/06/2024 | 25 Rue de la Providence | Dépendance, Appartement | 110 m² | 654 970 € | 5 954 € |
| 07/05/2024 | 25 Rue de la Providence | Appartement | 44 m² | 194 000 € | 4 409 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue de la Providence | Appartement | 28 m² | 148 370 € | 5 299 € |
| 31/07/2023 | 25 Rue de la Providence | Appartement, Dépendance | 127 m² | 720 000 € | 5 669 € |
| 16/06/2023 | 10 Rue de la Providence | Appartement, Dépendance | 40 m² | 157 850 € | — |
| 16/02/2023 | 5 Rue de la Providence | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 83 000 € | 1 729 € |
| 13/02/2023 | 16 Rue de la Providence | Appartement | 44 m² | 105 000 € | — |
| 09/11/2022 | 10 Rue de la Providence | Appartement | 35 m² | 138 000 € | 3 943 € |
| 07/11/2022 | 4 Rue de la Providence | Appartement | 31 m² | 143 000 € | 4 613 € |
| 24/08/2022 | 8 Rue de la Providence | Appartement, Dépendance | 52 m² | 179 600 € | 3 454 € |
| 27/07/2022 | 25 Rue de la Providence | Dépendance, Appartement | 64 m² | 380 600 € | 5 947 € |
| 18/02/2022 | 11 Rue de la Providence | Appartement | 24 m² | 78 610 € | 3 275 € |
| 27/10/2021 | 3 Rue de la Providence | Appartement | 28 m² | 115 000 € | 4 107 € |
| 14/10/2021 | 22 Rue de la Providence | Dépendance, Appartement | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 08/07/2021 | 4 Rue de la Providence | Appartement, Dépendance | 26 m² | 99 000 € | 3 808 € |
| 19/05/2021 | 16 Rue de la Providence | Dépendance, Appartement | 66 m² | 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 58 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 1secteur S1
- Informations
- 6DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha · PE secteur Campus · …
- Servitudes d'utilité publique
- 59Site patrimonial remarquable Montpellier · Hôtel des Vignes · Hôtel d'Avèze · …
- Altitude, pente du terrain
- 26,9 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 551 kWh/an1 926 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 66 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- PE secteur Campus
- Glissement de terrain
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
Servitudes d'utilité publique59
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 58 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Hôtel des Vignes
- Hôtel d'Avèze
- Hôtel de Lunas
- Hôtel de Griffy
- Hôtel de Montferrier
- Cathédrale Saint-Pierre
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Hôtel Verchant
- Hôtel de Farges
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Maison de la rue Montpellieret
- Porte de la Blanquerie
- Eglise Notre-Dame-des-Tables
- Hôtel Bachy-du-Cayla
- Evêché
- Couvent de la Visitation
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel de Beaulac
- Hôtel de Boulhaco
- Immeuble
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Hôtel de Solas
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Eglise Saint-Mathieu
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Palais de Justice
- Hôtel Deydé
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Hôtel de Querelles
- Hôtel de Manse
- Hôtel de Baudon de Mauny
- Ancienne prison
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Tour des Pins
- Hôtel d'Uston
- Institut de botanique
- Hôtel dit Baudan de Varennes
- Halle Castellane
- Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Hôtel d'Aurès
- Hôtel Bardy
- Hôtel de Joubert
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Fontaine de la Préfecture
- Fontaine des Licornes
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Hôtel de Fesquet
- Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Hôtel Estorc
- Hôtel de Sengla
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | Permis d'aménager0341722500010 | Rue de la Providence | BY 126, BY 127, BY 128 | — | 300 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTPELLIER |
| 26/12/2017 | Permis de construire03417217V0134 | 12 Rue de la Providence | BY 75 | 40 logements | 1 403 m² | terminé | FRANCE PIERRE PATRIMOINE |
| 28/02/2013 | Permis de construire03417212V0178 | 5 Rue de la Providence | BY 117 | — | — | terminé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 34 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de la Providence 34000 Montpellier | 24,7 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 27 Rue de la Providence 34000 Montpellier | 33 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue de la Providence 34000 Montpellier | 33 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue de la Providence 34000 Montpellier | 60,7 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Rue de la Providence 34000 Montpellier | 21,7 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue de la Providence 34000 Montpellier | 57,4 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue de la Providence 34000 Montpellier | 41,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 16 Rue de la Providence 34000 Montpellier | — | — | D | B |
| appartement, 27 Rue de la Providence 34000 Montpellier | 40 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 16 Rue de la Providence 34000 Montpellier | 26,7 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 12 Rue de la Providence 34000 Montpellier | 26,7 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue de la Providence 34000 Montpellier | 25 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ROMANA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | DELAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | DU 15 BIS AVENUE GENERAL LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | PROVIDENCE10 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SOCIETE IMMOBILIERE LANGUEDOCIENNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MEDITERRANEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SOCIETE IMMOBILIERE LANGUEDOCIENNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SOCIETE IMMOBILIERE LANGUEDOCIENNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SAINT JEAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI JEPABEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Albert 1er Cathédraletramway170 m
- Louis Blanctramway194 m
- Place Albert 1ertramway275 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway343 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public
- Collège Clémence RoyerpublicULIS
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULIS
- Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Ecole maternelle La Fontainepublic
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulagespublic
- Galien Management et Santéprivé
- Rectorat de l'académie de Montpellierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 381
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- INSTITUT NATIONAL DE LA SANTE ET DE LA RECHERCHE MEDICALE (INSERM)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.