Boulevard Pasteur, Montpellier
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Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 598 €/m²
32 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 21 m² au 1 Bd Pasteur, 114 000 € le 23/10/2025.
3 140 à 4 230 €/m²
Une vente sur deux entre 3 140 et 4 230 €/m², huit sur dix entre 2 590 et 5 010 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 32 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 624 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 639 €11 ventes
- 20223 625 €10 ventes
- 20233 200 €7 ventes
- 20242 901 €8 ventes
- 20253 644 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 1 Bd Pasteur | Appartement | 21 m² | 114 000 € | 5 429 € |
| 11/09/2025 | 21 Bd Pasteur | Appartement | 29 m² | 122 000 € | 4 207 € |
| 11/09/2025 | 16 Bd Pasteur | Appartement | 109 m² | 179 000 € | 1 642 € |
| 04/09/2025 | 3 Bd Pasteur | Appartement | 28 m² | 107 000 € | 3 821 € |
| 24/07/2025 | 16 Bd Pasteur | Appartement | 109 m² | 159 000 € | 1 459 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 16 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 109 m² | 159 000 € | 1 459 € |
| 07/05/2025 | 16 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 245 m² | 654 000 € | — |
| 28/03/2025 | 18 Bd Pasteur | Appartement | 26 m² | 94 750 € | 3 644 € |
| 28/02/2025 | 2 Bd Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 200 000 € | 3 509 € |
| 27/11/2024 | 18 Bd Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 110 000 € | — |
| 08/11/2024 | 6 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 49 m² | 110 000 € | 2 245 € |
| 30/08/2024 | 18 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 67 m² | 155 000 € | 2 313 € |
| 19/07/2024 | 21 Bd Pasteur | Appartement | 35 m² | 122 120 € | 3 489 € |
| 27/06/2024 | 10 Bd Pasteur | Appartement | 37 m² | 161 950 € | 4 377 € |
| 20/06/2024 | 7 Bd Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
| 30/04/2024 | 7 Bd Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 22/03/2024 | 7 Bd Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 115 000 € | 1 691 € |
| 22/09/2023 | 1 Bd Pasteur | Appartement | 18 m² | 123 000 € | 6 833 € |
| 20/09/2023 | 6 Bd Pasteur | Appartement | 18 m² | 42 000 € | 2 333 € |
| 12/09/2023 | 7 Bd Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 175 000 € | 2 574 € |
| 25/08/2023 | 21 Bd Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 118 000 € | 1 595 € |
| 13/07/2023 | 18 Bd Pasteur | Appartement | 40 m² | 128 000 € | 3 200 € |
| 25/04/2023 | 20 Bd Pasteur | Appartement | 39 m² | 168 850 € | 4 329 € |
| 24/04/2023 | 6 Bd Pasteur | Appartement | 48 m² | 135 500 € | 2 823 € |
| 09/11/2022 | 26 Bd Pasteur | Appartement | 27 m² | 94 000 € | 3 481 € |
| 23/09/2022 | 20 Bd Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 185 000 € | 1 850 € |
| 10/08/2022 | 3 Bd Pasteur | Appartement | 26 m² | 125 470 € | 4 826 € |
| 08/06/2022 | 20 Bd Pasteur | Appartement | 43 m² | 136 000 € | 3 163 € |
| 30/05/2022 | 26 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 28 m² | 101 500 € | 3 625 € |
| 13/05/2022 | 13 Bd Pasteur | Appartement | 35 m² | 125 000 € | 3 571 € |
| 28/03/2022 | 2 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 23 m² | 105 510 € | 4 587 € |
| 22/03/2022 | 13 Bd Pasteur | Appartement | 54 m² | 170 000 € | 3 148 € |
| 16/02/2022 | 3 Bd Pasteur | Appartement | 34 m² | 138 900 € | 4 085 € |
| 15/02/2022 | 1 Bd Pasteur | Appartement | 80 m² | 416 446 € | 5 206 € |
| 24/11/2021 | 20 Bd Pasteur | Appartement | 46 m² | 121 000 € | 2 630 € |
| 22/10/2021 | 20 Bd Pasteur | Appartement | 36 m² | 131 000 € | 3 639 € |
| 19/10/2021 | 20 Bd Pasteur | Appartement | 80 m² | 122 000 € | — |
| 13/10/2021 | 20 Bd Pasteur | Appartement | 87 m² | 140 000 € | — |
| 12/10/2021 | 8 Bd Pasteur | Appartement | 20 m² | 158 610 € | 7 931 € |
| 12/10/2021 | 2 Bd Pasteur | Appartement | 23 m² | 95 000 € | 4 130 € |
| 11/10/2021 | 20 Bd Pasteur | Appartement | 87 m² | 105 000 € | — |
| 11/08/2021 | 20 Bd Pasteur | Appartement | 249 m² | 610 000 € | — |
| 15/06/2021 | 26 Bd Pasteur | Appartement | 40 m² | 124 500 € | 3 113 € |
| 25/05/2021 | 5 Bd Pasteur | Appartement | 37 m² | 116 000 € | 3 135 € |
| 19/03/2021 | 3 Bd Pasteur | Appartement | 37 m² | 141 500 € | 3 824 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 40 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 1secteur S1
- Informations
- 6PE secteur Campus · plan de sauvegarde et de mise en valeur · AC · …
- Servitudes d'utilité publique
- 41Site patrimonial remarquable Montpellier · Evêché · Couvent de la Visitation · …
- Altitude, pente du terrain
- 23,7 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 554 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 48 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PE secteur Campus
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique41
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 40 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Evêché
- Couvent de la Visitation
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel de Beaulac
- Hôtel de Boulhaco
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Hôtel de Solas
- Hôtel des Vignes
- Hôtel de Griffy
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Hôtel Estorc
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Eglise Notre-Dame-des-Tables
- Cathédrale Saint-Pierre
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Eglise Saint-Mathieu
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Porte de la Blanquerie
- Hôtel d'Avèze
- Hôtel de Montferrier
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Palais de Justice
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
- Hôtel Deydé
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Hôtel de Baudon de Mauny
- Ancienne prison
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Tour des Pins
- Hôtel d'Uston
- Institut de botanique
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Hôtel de Joubert
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Fontaine de la Préfecture
- Fontaine des Licornes
- Hôtel de Fesquet
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 34 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20bis Boulevard Pasteur 34000 Montpellier | 38,6 m² | 1890 | C | A |
| immeuble, 26 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier | — | — | D | B |
| appartement, 4bis Boulevard Pasteur 34000 Montpellier | 29,1 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 7 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier | 32,9 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier | 28,9 m² | — | C | A |
| appartement, 6bis Boulevard Pasteur 34000 Montpellier | 53 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier | 26 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 28 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier | 73,9 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 26 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier | 12,8 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 10 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier | 28 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 16 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier | 21,9 m² | — | B | A |
| appartement, 21 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier | 16,5 m² | 1900 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PAVILLON PREMIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | P N J M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCPZ | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | LA MONTAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI 3 BD PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | FAMSEROR | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CAPSULE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | CELEIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | LA CHAPELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SAINT AUGUSTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | PASTEUR LAENNEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | MANGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI SOLUSANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI SOLUSANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | propriétaire | 1 local |
| 13 | RE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | PONSET IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | 136 OU CEN1 TR3NTE 6IX OU CTR6 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | PHOTO CINEMA REPARATIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 19 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | LES CATHARES AMIEL BAGUR COURTILLAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | L R PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | STARINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 bis | LOVIG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 bis | MANDARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | AFP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | LEJALIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | LESBIAN ET GAY PRIDE MONTPELLIER LANGUEDOC ROUSSILLON | Association | propriétaire | 1 local |
| 21 | MK MASTER ENTREPRISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE 21 BD PASTEUR A M | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 24 | LES COPROPRIETAIRES DE LA RES 24 BD PASTEUR | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MASTERA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI LE CLOS MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI AYRAL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 28 | 28 PASTEUR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Albert 1er Cathédraletramway154 m
- Louis Blanctramway173 m
- Place Albert 1ertramway175 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway438 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public
- Collège Clémence RoyerpublicULIS
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULIS
- Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Ecole maternelle La Fontainepublic
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulagespublic
- Galien Management et Santéprivé
- Rectorat de l'académie de Montpellierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 647
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- INSTITUT NATIONAL DE LA SANTE ET DE LA RECHERCHE MEDICALE (INSERM)activités scientifiques et techniques
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.