Rue d'Aubeterre, Montpellier
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Prix dans la rue4 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier432 habitants42,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % au-dessus de Montpellier et 28 % au-dessus de l'Hérault.
4 390 €/m²
L'estimation 4 390Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 4 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 291 €1 vente
- 20225 305 €1 vente
- 20234 666 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 808 €3 ventes
- Estimation4 390 €estimé
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue d'Aubeterre le 04/12/2025 : 33 m² pour 158 650 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1 Rue d'Aubeterre | Dépendance, Appartement1 Rue d'Aubeterre · 33 m² · 4 808 €/m² | 33 m² | 158 650 € | 4 808 € |
| 25/06/2025 | 19 Rue d'Aubeterre | Appartement19 Rue d'Aubeterre · 85 m² · 1 353 €/m² | 85 m² | 115 025 € | 1 353 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue d'Aubeterre | Dépendance, Appartement1 Rue d'Aubeterre · 20 m² · 5 300 €/m² | 20 m² | 106 000 € | 5 300 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue d'Aubeterre | Appartement2 Rue d'Aubeterre · 18 m² · 3 767 €/m² | 18 m² | 67 800 € | 3 767 € |
| 19/09/2023 | 1 Rue d'Aubeterre | Dépendance, Appartement1 Rue d'Aubeterre · 20 m² · 4 250 €/m² | 20 m² | 85 000 € | 4 250 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 7 Rue d'Aubeterre | Dépendance7 Rue d'Aubeterre | non mesurée | 12 500 € | — |
| 16/02/2024 | 5 Rue d'Aubeterre | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue d'Aubeterre · 24 m² · 2 604 €/m² | 24 m² | 62 500 € | 2 604 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue d'Aubeterre | Appartement7 Rue d'Aubeterre · 30 m² · 5 319 €/m² | 30 m² | 159 584 € | 5 319 € |
| 04/04/2023 | 2 Rue d'Aubeterre | Appartement2 Rue d'Aubeterre · 18 m² · 5 082 €/m² | 18 m² | 91 479 € | 5 082 € |
| 16/01/2023 | 8 Rue d'Aubeterre | Dépendance, Maison8 Rue d'Aubeterre · 128 m² · 5 078 €/m² | 128 m² | 650 000 € | 5 078 € |
| 23/11/2022 | 2 Rue d'Aubeterre | Appartement2 Rue d'Aubeterre · 30 m² · 5 305 €/m² | 30 m² | 159 152 € | 5 305 € |
| 28/10/2021 | 14 Rue d'Aubeterre | Dépendance14 Rue d'Aubeterre | non mesurée | 13 000 € | — |
| 23/07/2021 | 7 Rue d'Aubeterre | Dépendance, Appartement7 Rue d'Aubeterre · 91 m² · 4 291 €/m² | 91 m² | 390 500 € | 4 291 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,3 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- SMS
- secteur S1
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Emprise bâtie
Informations3
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
Monuments historiques protégés11
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent de la Visitation
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Geôles de l'ancienne caserne Chombart de Lauwe
- Institut de botanique
- Enclos Saint-François
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
- Porte de la Blanquerie
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Evêché
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2022 | Permis de construire03417222M0133 | 5 Rue D Aubeterre | BZ 18 | — | 310 m² | commencé | OBETER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Quai des Tanneurs #1, à 241 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 9 Quai des Tanneurs, à 242 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- Carrefour Quai des Tanneurs - Rue Jugan #1, à 243 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 27 septembre 1933.
- Quai des Tanneurs #2, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- 19 Quai des Tanneurs, à 249 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 33 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 14,2 m² | 1840 | E | C |
| appartement, 7bis Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 56,4 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 7bis Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 31,2 m² | — | C | A |
| appartement, 11bis Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 91,3 m² | — | D | D |
| appartement, 7bis Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 60,4 m² | — | D | B |
| appartement, 7bis Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 133,7 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 19 Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 63,2 m² | 1900 | A | A |
| appartement, 1 Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 32,4 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 25,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 7bis Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 46,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 7 Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | — | 1990 | C | A |
| appartement, 7 Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 124,7 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Les Beaux Arts | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | Obe Wane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Obeter | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | SCI Letourneux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | Loan | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 19 | L'Ermitage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants432245 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 815 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,3 %Des logements autour de la rue
Maisons9,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 16 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 14 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 16 | 210 m |
| Boulangerie | 9 | 10 m |
| Boucherie | 5 | 240 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | 4 | 310 m |
| Restaurant | 74 | 200 m |
| Librairie ou presse | 4 | 310 m |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 330 m |
| Dentiste | 7 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 52 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | 2 | 290 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 820 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place Albert 1ertramway292 m
- Louis Blanctramway329 m
- Albert 1er Cathédraletramway428 m
- Beaux-Artstramway474 m
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire Condorcetpublic250 m
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic270 m
- Collège Clémence Royerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École maternelle La Fontainepublic290 m
- Cité scolaire Françoise Combes (collège)publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat320 m
- Cité scolaire Françoise Combes (lycée)publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat320 m
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifsprivé420 m
- École primaire privée de La Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m