Rue de Villefranche, Montpellier
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Prix dans la rue3 820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgs. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier348 habitants34,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Montpellier et 12 % au-dessus de l'Hérault.
3 820 €/m²
L'estimation 3 820Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 391 €3 ventes
- 20223 996 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 344 €4 ventes
- 20253 569 €4 ventes
- Estimation3 820 €estimé
13 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue de Villefranche le 17/11/2025 : 70 m² pour 304 960 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 2 Rue de Villefranche | Appartement, Dépendance2 Rue de Villefranche · 70 m² · 4 357 €/m² | 70 m² | 304 960 € | 4 357 € |
| 18/07/2025 | 2 Rue de Villefranche | Appartement, Dépendance2 Rue de Villefranche · 69 m² · 4 137 €/m² | 69 m² | 285 450 € | 4 137 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue de Villefranche | Appartement6 Rue de Villefranche · 24 m² · 1 925 €/m² | 24 m² | 46 200 € | 1 925 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue de Villefranche | Appartement, Dépendance15 Rue de Villefranche · 84 m² · 3 000 €/m² | 84 m² | 252 000 € | 3 000 € |
| 09/07/2024 | 21 Rue de Villefranche | Appartement21 Rue de Villefranche · 17 m² · 3 294 €/m² | 17 m² | 56 000 € | 3 294 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 15 Rue de Villefranche | Dépendance15 Rue de Villefranche | non mesurée | 18 000 € | — |
| 07/03/2024 | 21 Rue de Villefranche | Appartement21 Rue de Villefranche · 18 m² · 4 611 €/m² | 18 m² | 83 000 € | 4 611 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue de Villefranche | Appartement6 Rue de Villefranche · 24 m² · 3 208 €/m² | 24 m² | 77 000 € | 3 208 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue de Villefranche | Dépendance, Appartement2 Rue de Villefranche · 109 m² · 3 394 €/m² | 109 m² | 370 000 € | 3 394 € |
| 04/11/2022 | 15 Rue de Villefranche | Dépendance, Appartement15 Rue de Villefranche · 84 m² · 3 905 €/m² | 84 m² | 328 000 € | 3 905 € |
| 28/02/2022 | 2 Rue de Villefranche | Appartement, Dépendance2 Rue de Villefranche · 46 m² · 4 087 €/m² | 46 m² | 188 000 € | 4 087 € |
| 24/12/2021 | 2 Rue de Villefranche | Dépendance2 Rue de Villefranche | non mesurée | 25 000 € | — |
| 27/09/2021 | 2 Rue de Villefranche | Dépendance2 Rue de Villefranche | non mesurée | 25 000 € | — |
| 27/08/2021 | 6 Rue de Villefranche | Appartement6 Rue de Villefranche · 23 m² · 5 174 €/m² | 23 m² | 119 000 € | 5 174 € |
| 17/06/2021 | 2 Rue de Villefranche | Dépendance2 Rue de Villefranche | non mesurée | 25 000 € | — |
| 25/05/2021 | 6 Rue de Villefranche | Appartement6 Rue de Villefranche · 30 m² · 3 567 €/m² | 30 m² | 107 000 € | 3 567 € |
| 11/05/2021 | 2 Rue de Villefranche | Appartement, Dépendance2 Rue de Villefranche · 69 m² · 4 391 €/m² | 69 m² | 303 000 € | 4 391 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,1 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 35 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- secteur S1
- Emprise bâtie
Informations3
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés25
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent de la Visitation
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
- Evêché
- Cathédrale Saint-Pierre
- Eglise Notre-Dame-des-Tables
- Hôtel de Beaulac
- Institut de botanique
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Tour des Pins
- Enclos Saint-François
- Porte de la Blanquerie
- Eglise Saint-Mathieu
- Hôtel Deydé
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Hôtel de Solas
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel d'Uston
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Hôtel des Vignes
- Geôles de l'ancienne caserne Chombart de Lauwe
- Hôtel d'Avèze
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Hôtel de Baudon de Mauny
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2019 | Déclaration préalable0341721900103 | 15 Rue de Villefranche | BZ 91 | 1 logement, 45 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Quai des Tanneurs #2, à 135 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- N°36 quai du Verdanson, à 155 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- Quai des Tanneurs #1, à 157 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- 19 Quai des Tanneurs, à 167 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- 9 Quai des Tanneurs, à 240 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue de Villefranche 34090 Montpellier | 23,2 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue de Villefranche 34090 Montpellier | 22,6 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue de Villefranche 34090 Montpellier | 53,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de Villefranche 34090 Montpellier | 53,4 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue de Villefranche 34090 Montpellier | 53,4 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue de Villefranche 34090 Montpellier | 15 m² | — | C | A |
| immeuble, 15 Rue de Villefranche 34090 Montpellier | — | — | E | E |
| appartement, 21 Rue de Villefranche 34090 Montpellier | 19,9 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue de Villefranche 34090 Montpellier | 30,1 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue de Villefranche 34090 Montpellier | 40,2 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue de Villefranche 34090 Montpellier | 30,8 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue de Villefranche 34090 Montpellier | 28 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Immofar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | L'Eau du Rieu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Fortuna | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI JMF2V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Paradan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Atoa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Alauzet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Gonon Magat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Des 2 Airs | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Villefranche | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Gabin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Clementinka | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | J F R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Rue de la Plage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Villefranche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | Belmont Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants348210 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 731 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,5 %Des logements autour de la rue
Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,7 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 18 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 16 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 18 | 110 m |
| Boulangerie | 11 | 40 m |
| Boucherie | 5 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 210 m |
| Fruits et légumes | 3 | 210 m |
| Restaurant | 141 | 20 m |
| Librairie ou presse | 5 | 200 m |
| Banque | 3 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 1 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 41 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 90 m |
| Collège | 2 | 110 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 720 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 610 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Louis Blanctramway142 m
- Corumtramway279 m
- Place Albert 1ertramway360 m
- Beaux-Artstramway365 m
Écoles, collèges et lycées12
- École maternelle La Fontainepublic90 m
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- Collège Clémence Royerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École élémentaire Condorcetpublic370 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic380 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public380 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public380 m
- Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic380 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic380 m
- École élémentaire Jules Vernepublic440 m
- École primaire Pierre et Colette Soulagespublic460 m
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic480 m