Rue de la Cavalerie, Montpellier
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Prix dans la rue4 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier485 habitants18,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus de Montpellier et 22 % au-dessus de l'Hérault.
4 170 €/m²
L'estimation 4 170Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 010 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 4 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 386 €3 ventes
- 20224 323 €3 ventes
- 20234 731 €3 ventes
- 20244 553 €5 ventes
- 20253 870 €8 ventes
- Estimation4 170 €estimé
22 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue de la Cavalerie le 26/11/2025 : 22 m² pour 121 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 4 Rue de la Cavalerie | Appartement4 Rue de la Cavalerie · 22 m² · 5 500 €/m² | 22 m² | 121 000 € | 5 500 € |
| 27/08/2025 | 21 Rue de la Cavalerie | Dépendance, Appartement21 Rue de la Cavalerie · 64 m² · 3 672 €/m² | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
| 21/08/2025 | 21 Rue de la Cavalerie | Dépendance, Appartement21 Rue de la Cavalerie · 40 m² · 4 025 €/m² | 40 m² | 161 000 € | 4 025 € |
| 07/08/2025 | 23 Rue de la Cavalerie | Appartement23 Rue de la Cavalerie · 75 m² · 2 533 €/m² | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue de la Cavalerie | Maison12 Rue de la Cavalerie · 156 m² · 4 983 €/m² | 156 m² | 777 275 € | 4 983 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue de la Cavalerie | Appartement19 Rue de la Cavalerie · 22 m² · 3 727 €/m² | 22 m² | 82 000 € | 3 727 € |
| 10/04/2025 | 41 Rue de la Cavalerie | Appartement41 Rue de la Cavalerie · 17 m² · 3 765 €/m² | 17 m² | 64 000 € | 3 765 € |
| 09/04/2025 | 19 Rue de la Cavalerie | Appartement, Dépendance19 Rue de la Cavalerie · 39 m² · 4 615 €/m² | 39 m² | 180 000 € | 4 615 € |
| 05/02/2025 | 21 Rue de la Cavalerie | Dépendance, Appartement21 Rue de la Cavalerie · 39 m² · 3 974 €/m² | 39 m² | 155 000 € | 3 974 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue de la Cavalerie | Appartement9 Rue de la Cavalerie · 27 m² · 6 000 €/m² | 27 m² | 162 000 € | 6 000 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue de la Cavalerie | Appartement19 Rue de la Cavalerie · 26 m² · 3 769 €/m² | 26 m² | 98 000 € | 3 769 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue de la Cavalerie | Appartement19 Rue de la Cavalerie · 24 m² · 3 958 €/m² | 24 m² | 95 000 € | 3 958 € |
| 14/08/2024 | 19 Rue de la Cavalerie | Dépendance19 Rue de la Cavalerie | non mesurée | 24 750 € | — |
| 24/07/2024 | 4 Rue de la Cavalerie | Appartement, Dépendance4 Rue de la Cavalerie · 77 m² · 4 553 €/m² | 77 m² | 350 600 € | 4 553 € |
| 04/01/2024 | 41 Rue de la Cavalerie | Appartement41 Rue de la Cavalerie · 21 m² · 4 762 €/m² | 21 m² | 100 000 € | 4 762 € |
| 13/06/2023 | 23 Rue de la Cavalerie | Appartement23 Rue de la Cavalerie · 31 m² | 31 m² | 132 000 € | — |
| 30/05/2023 | 7 Rue de la Cavalerie | Appartement, Dépendance7 Rue de la Cavalerie · 244 m² | 244 m² | 600 000 € | — |
| 13/04/2023 | 4 Rue de la Cavalerie | Dépendance, Appartement4 Rue de la Cavalerie · 31 m² · 4 731 €/m² | 31 m² | 146 650 € | 4 731 € |
| 14/02/2023 | 53 Rue de la Cavalerie | Appartement53 Rue de la Cavalerie · 38 m² · 3 974 €/m² | 38 m² | 151 000 € | 3 974 € |
| 03/02/2023 | 41 Rue de la Cavalerie | Appartement41 Rue de la Cavalerie · 14 m² · 5 500 €/m² | 14 m² | 77 000 € | 5 500 € |
| 01/02/2023 | 35 Rue de la Cavalerie | Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue de la Cavalerie · 40 m² · 1 750 €/m² | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 09/11/2022 | 19 Rue de la Cavalerie | Appartement19 Rue de la Cavalerie · 30 m² · 5 033 €/m² | 30 m² | 151 000 € | 5 033 € |
| 20/10/2022 | 51 Rue de la Cavalerie | Dépendance, Appartement51 Rue de la Cavalerie · 58 m² · 3 741 €/m² | 58 m² | 217 000 € | 3 741 € |
| 06/07/2022 | 41 Rue de la Cavalerie | Appartement41 Rue de la Cavalerie · 31 m² · 4 323 €/m² | 31 m² | 134 000 € | 4 323 € |
| 20/05/2022 | 8 Rue de la Cavalerie | Dépendance, Appartement8 Rue de la Cavalerie · 242 m² | 242 m² | 340 000 € | — |
| 20/12/2021 | 19 Rue de la Cavalerie | Dépendance, Appartement19 Rue de la Cavalerie · 44 m² · 4 386 €/m² | 44 m² | 193 000 € | 4 386 € |
| 01/07/2021 | 4 Rue de la Cavalerie | Appartement4 Rue de la Cavalerie · 33 m² · 3 952 €/m² | 33 m² | 130 400 € | 3 952 € |
| 24/06/2021 | 4 Rue de la Cavalerie | Appartement4 Rue de la Cavalerie · 26 m² · 4 423 €/m² | 26 m² | 115 000 € | 4 423 € |
| 28/05/2021 | 12 Rue de la Cavalerie | Maison12 Rue de la Cavalerie · 148 m² · 3 514 €/m² | 148 m² | 520 000 € | 3 514 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,3 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- secteur S1
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Emprise bâtie
Informations3
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés10
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent de la Visitation
- Porte de la Blanquerie
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Enclos Saint-François
- Église de l'enclos Saint-François
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
- Geôles de l'ancienne caserne Chombart de Lauwe
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | Permis de construire03417223M0032 | 12 Rue de la Cavalerie | BZ 149 | 2 logements, 107 m² | 249 m² | terminé | SAS AC CAPITAL HOLDING |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- N°36 quai du Verdanson, à 227 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Garage Opel - I Rue de la fontaine de Pila, à 256 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933, en octobre 1979 et en septembre 1993.
- 11 novembre (Corum), à 258 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Stade Prévost, à 322 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Quai des Tanneurs #2, à 322 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 34,2 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 34 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 22 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 146,9 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 41 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 16,1 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 29,3 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 153,1 m² | 1900 | A | A |
| appartement, 9 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 29,5 m² | — | E | C |
| immeuble, 51 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | — | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 33,1 m² | — | D | C |
| immeuble, 41 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | — | — | E | C |
| appartement, 22 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 30,8 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 7 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 36,5 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI Logi Plus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | DK Renouvier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Samva | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Braze | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Trilorni | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI Virenque | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI les Sept Cavaliers | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Notre Dame des Oliviers | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Adb Promotion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | HLCR Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Pia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Rio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Jlmcor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Roube | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 22 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | H G B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 28 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Cavalerie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI Cavalerie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 35 | Setiti BS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 43 | Clarene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | Sepholinilosta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants485292 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 097 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social45,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,3 %Des logements autour de la rue
Maisons9,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,4 %16,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 12 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 30 m |
| Boulangerie | 7 | 80 m |
| Boucherie | 5 | 60 m |
| Poissonnerie | 1 | 200 m |
| Fruits et légumes | 2 | 30 m |
| Restaurant | 89 | 10 m |
| Librairie ou presse | 4 | 70 m |
| Banque | 2 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 3 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 40 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 700 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Beaux-Artstramway191 m
- Corumtramway277 m
- Louis Blanctramway306 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway448 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École élémentaire Jules Vernepublic260 m
- École maternelle La Fontainepublic260 m
- École primaire privée de La Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Collège Clémence Royerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- Cité scolaire Françoise Combes (collège)publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m
- Cité scolaire Françoise Combes (lycée)publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 028
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Adomahébergement et restauration
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale