Rue Belmont, Montpellier
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Prix dans la rue5 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier439 habitants22,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 58 % au-dessus de Montpellier et 56 % au-dessus de l'Hérault.
5 340 €/m²
L'estimation 5 340Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 850 €/m²
- Fourchette haute
- 7 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 640 et 6 070 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20229 313 €1 vente
- 20237 123 €1 vente
- 20248 082 €1 vente
- 20254 769 €2 ventes
- Estimation5 340 €estimé
5 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Belmont le 19/11/2025 : 19 m² pour 114 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 6 Rue Belmont | Appartement6 Rue Belmont · 19 m² · 6 000 €/m² | 19 m² | 114 000 € | 6 000 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Belmont | Appartement2 Rue Belmont · 41 m² · 3 537 €/m² | 41 m² | 145 000 € | 3 537 € |
| 29/04/2024 | 18 Rue Belmont | Appartement, Dépendance18 Rue Belmont · 73 m² · 8 082 €/m² | 73 m² | 590 000 € | 8 082 € |
| 01/08/2023 | 18 Rue Belmont | Dépendance, Appartement18 Rue Belmont · 73 m² · 7 123 €/m² | 73 m² | 520 000 € | 7 123 € |
| 28/10/2022 | 6 Rue Belmont | Appartement6 Rue Belmont · 16 m² · 9 313 €/m² | 16 m² | 149 000 € | 9 313 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2021 | 6 Rue Belmont | Dépendance6 Rue Belmont | non mesurée | 30 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,1 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 36 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- secteur S1
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
Informations3
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés26
- Hôtel de Beaulac
- Hôtel Estorc
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent de la Visitation
- Evêché
- Porte de la Blanquerie
- Eglise Saint-Mathieu
- Hôtel Deydé
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Hôtel de Solas
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Enclos Saint-François
- Hôtel de Griffy
- Eglise Notre-Dame-des-Tables
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel d'Uston
- Hôtel de Joubert
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
- Hôtel des Vignes
- Citadelle
- Maison de la rue Montpellieret
- Hôtel d'Avèze
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Hôtel de Baudon de Mauny
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | Permis de démolir0341722500006 | 13 Rue Belmont | BZ 174 | — | 244 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2019 | Permis de construire03417218V0319 | 8 Rue Belmont | BZ 161 | 1 logement, 112 m² | — | terminé | particulier |
| 28/06/2018 | Déclaration préalable0341721800713 | 9 Rue Belmont | BZ 172 | — | — | autorisé | DAYNAC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- N°36 quai du Verdanson, à 65 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Garage Opel - I Rue de la fontaine de Pila, à 103 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933, en octobre 1979 et en septembre 1993.
- 11 novembre (Corum), à 167 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Quai des Tanneurs #2, à 264 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Quai des Tanneurs #1, à 291 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Belmont 34090 Montpellier | 87 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 7 Rue Belmont 34090 Montpellier | 53,5 m² | 1921 | D | B |
| appartement, 6 Rue Belmont 34090 Montpellier | 25,2 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Belmont 34090 Montpellier | 70,2 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Belmont 34090 Montpellier | 25,4 m² | — | G | C |
| appartement, 6 Rue Belmont 34090 Montpellier | 15 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue Belmont 34090 Montpellier | 50,4 m² | — | E | B |
| maison, 8 Rue Belmont 34090 Montpellier | 220,5 m² | 1900 | A | A |
| appartement, 4 Rue Belmont 34090 Montpellier | 27 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 10 Rue Belmont 34090 Montpellier | 36 m² | — | E | B |
| maison, 8 Rue Belmont 34090 Montpellier | 219 m² | 1900 | A | A |
| appartement, 13 Rue Belmont 34090 Montpellier | 50,7 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Belmont Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI l'Ecrin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | F P A | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Dan N'co | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Sebirol | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Ducale | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Pif | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Lazare Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants439281 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 609 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,3 %Des logements autour de la rue
Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 16 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 15 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 16 | 50 m |
| Boulangerie | 11 | 40 m |
| Boucherie | 5 | 110 m |
| Poissonnerie | 1 | 50 m |
| Fruits et légumes | 3 | 80 m |
| Restaurant | 141 | 40 m |
| Librairie ou presse | 6 | 130 m |
| Banque | 3 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 100 m |
| Pharmacie | 3 | 40 m |
| Dentiste | 1 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 0 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 2 | 60 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 750 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 540 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Corumtramway129 m
- Louis Blanctramway187 m
- Beaux-Artstramway270 m
- Place Albert 1ertramway510 m
Écoles, collèges et lycées12
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)70 m
- École maternelle La Fontainepublic170 m
- École élémentaire Jules Vernepublic350 m
- Collège Clémence Royerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic430 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public430 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public430 m
- Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic430 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic430 m
- Rectorat de l'académie de Montpellierpublic430 m
- Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanadepublic440 m
- Lycée Joffrepublicinternat490 m