Quai du Verdanson, Montpellier
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Prix dans la rue4 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier348 habitants34,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus de Montpellier et 21 % au-dessus de l'Hérault.
4 160 €/m²
L'estimation 4 160Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 5 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 610 et 4 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 556 €3 ventes
- 20224 087 €3 ventes
- 20234 527 €2 ventes
- 20243 747 €1 vente
- 20255 059 €2 ventes
- Estimation4 160 €estimé
11 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Quai du Verdanson le 08/09/2025 : 51 m² pour 305 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 35 Quai du Verdanson | Appartement35 Quai du Verdanson · 51 m² · 5 980 €/m² | 51 m² | 305 000 € | 5 980 € |
| 18/07/2025 | 28 Quai du Verdanson | Appartement, Dépendance28 Quai du Verdanson · 69 m² · 4 137 €/m² | 69 m² | 285 450 € | 4 137 € |
| 26/01/2024 | 24 Quai du Verdanson | Appartement, Dépendance24 Quai du Verdanson · 17 m² · 3 747 €/m² | 17 m² | 63 700 € | 3 747 € |
| 12/12/2023 | 31 Quai du Verdanson | Appartement, Dépendance31 Quai du Verdanson · 37 m² · 4 054 €/m² | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 12/07/2023 | 31 Quai du Verdanson | Dépendance, Appartement31 Quai du Verdanson · 26 m² · 5 000 €/m² | 26 m² | 130 000 € | 5 000 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | 28 Quai du Verdanson | Local industriel, commercial ou assimilé28 Quai du Verdanson · 66 m² · 4 015 €/m² | 66 m² | 265 000 € | 4 015 € |
| 05/09/2022 | 31 Quai du Verdanson | Appartement31 Quai du Verdanson · 26 m² · 4 385 €/m² | 26 m² | 114 000 € | 4 385 € |
| 20/05/2022 | 33 Quai du Verdanson | Appartement, Dépendance33 Quai du Verdanson · 286 m² | 286 m² | 800 000 € | — |
| 19/05/2022 | 28 Quai du Verdanson | Local industriel, commercial ou assimilé28 Quai du Verdanson · 66 m² · 3 621 €/m² | 66 m² | 239 000 € | 3 621 € |
| 07/04/2022 | 37 Quai du Verdanson | Appartement37 Quai du Verdanson · 53 m² · 4 057 €/m² | 53 m² | 215 000 € | 4 057 € |
| 28/02/2022 | 28 Quai du Verdanson | Appartement, Dépendance28 Quai du Verdanson · 46 m² · 4 087 €/m² | 46 m² | 188 000 € | 4 087 € |
| 11/05/2021 | 28 Quai du Verdanson | Appartement, Dépendance28 Quai du Verdanson · 69 m² · 4 391 €/m² | 69 m² | 303 000 € | 4 391 € |
| 11/03/2021 | 46 Quai du Verdanson | Appartement46 Quai du Verdanson · 22 m² · 5 864 €/m² | 22 m² | 129 000 € | 5 864 € |
| 10/03/2021 | 28 Quai du Verdanson | Appartement28 Quai du Verdanson · 18 m² · 5 556 €/m² | 18 m² | 100 000 € | 5 556 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,2 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 44 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- secteur S1
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
Informations3
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique34
- Ligne électrique (I4)
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent de la Visitation
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Ancien cinéma Pathé
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
- Evêché
- Cathédrale Saint-Pierre
- Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
- Hôtel de Montferrier
- Hôtel de Griffy
- Eglise Notre-Dame-des-Tables
- Hôtel dit Baudan de Varennes
- Hôtel de Beaulac
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Hôtel Estorc
- Enclos Saint-François
- Porte de la Blanquerie
- Eglise Saint-Mathieu
- Hôtel Deydé
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Hôtel de Solas
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel d'Uston
- Hôtel de Joubert
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Hôtel des Vignes
- Citadelle
- Maison de la rue Montpellieret
- Hôtel d'Avèze
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Hôtel de Baudon de Mauny
- Hôtel Bachy-du-Cayla
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Déclaration préalable0341722600433 | 27 Quai du Verdanson | BZ 100 | 1 logement, 112 m² | 360 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2025 | Permis de construire03417224M0306 | 43b/4 Quai du Verdanson | BZ 198 | — | 1 662 m² | commencé | FAMILLE DIOCESAINE MONTPELLIERAINE |
| 09/08/2013 | Permis de construire03417213V0090 | 4 Quai du Verdanson | BZ 309 | — | — | autorisé | AAO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- N°36 quai du Verdanson, à 19 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Garage Opel - I Rue de la fontaine de Pila, à 125 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933, en octobre 1979 et en septembre 1993.
- Quai des Tanneurs #2, à 213 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- 11 novembre (Corum), à 219 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Quai des Tanneurs #1, à 240 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 20 Quai du Verdanson 34090 Montpellier | — | 1948 | D | C |
| appartement, Quai du Verdanson 34090 Montpellier | 19,7 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Quai du Verdanson 34090 Montpellier | 35,8 m² | — | E | C |
| appartement, 28 Quai du Verdanson 34090 Montpellier | 17,5 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Quai du Verdanson 34090 Montpellier | 15,1 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Quai du Verdanson 34090 Montpellier | 17,7 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 27 Quai du Verdanson 34090 Montpellier | 85,8 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 28 Quai du Verdanson 34090 Montpellier | 17,7 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Quai du Verdanson 34090 Montpellier | 128,3 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Quai du Verdanson 34090 Montpellier | 56,6 m² | — | C | A |
| appartement, 46 Quai du Verdanson 34090 Montpellier | 21 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Quai du Verdanson 34090 Montpellier | 20 m² | 1948 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Cajym 1 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | Clemium Operations | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | Hub-Building | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Kosynus | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | Phalippou | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 25 | Des 2 Airs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Paradan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 bis | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Immofar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | L'Eau du Rieu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SARL Groupe Dieuze | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI Fortuna | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI JMF2V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Fondation de la Salle | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | Fondation de la Salle | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI Semag | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | Theoreme Holding | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 33 | F C L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI L C F | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | RG Horizon | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Ehrard Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | Le Paddock | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | Papa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Le Verdanson | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Famille Diocesaine de Montpellier | Association | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 47 | 47 Quai du Verdanson | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants348210 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 731 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,5 %Des logements autour de la rue
Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,7 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 18 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 17 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 18 | 80 m |
| Boulangerie | 12 | 90 m |
| Boucherie | 5 | 180 m |
| Poissonnerie | 1 | 100 m |
| Fruits et légumes | 3 | 150 m |
| Restaurant | 156 | 60 m |
| Librairie ou presse | 6 | 110 m |
| Banque | 3 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 40 m |
| Pharmacie | 3 | 110 m |
| Dentiste | 1 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 39 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 150 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | 2 | 40 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | 1 | 490 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Louis Blanctramway119 m
- Corumtramway150 m
- Beaux-Artstramway340 m
- Place Albert 1ertramway464 m
Écoles, collèges et lycées12
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)30 m
- École maternelle La Fontainepublic110 m
- Collège Clémence Royerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic360 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public360 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public360 m
- Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic360 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic360 m
- École élémentaire Jules Vernepublic420 m
- Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanadepublic440 m
- École primaire Pierre et Colette Soulagespublic460 m
- École élémentaire Condorcetpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 760
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce