Boulevard Louis Blanc, Montpellier
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Feuille HO 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 977 €/m²
19 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 15 Bd Louis Blanc, 304 960 € le 17/11/2025.
3 540 à 4 770 €/m²
Une vente sur deux entre 3 540 et 4 770 €/m², huit sur dix entre 2 930 et 5 660 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 19 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 091 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 173 €7 ventes
- 20224 058 €9 ventes
- 20234 747 €5 ventes
- 20243 438 €9 ventes
- 20254 494 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 22 Bd Louis Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 111 000 € | 3 265 € |
| 17/11/2025 | 15 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance | 70 m² | 304 960 € | 4 357 € |
| 06/11/2025 | 12 Bd Louis Blanc | Appartement | 18 m² | 83 350 € | 4 631 € |
| 11/07/2025 | 5 Bd Louis Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé | 743 m² | 540 000 € | — |
| 17/01/2025 | 20 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement | 42 m² | 204 950 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 10 Bd Louis Blanc | Appartement | 28 m² | 85 000 € | 3 036 € |
| 25/10/2024 | 29 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement | 100 m² | 343 800 € | 3 438 € |
| 06/09/2024 | 6 Bd Louis Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé | 177 m² | 425 000 € | — |
| 31/07/2024 | 23 Bd Louis Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 275 000 € | 1 719 € |
| 17/07/2024 | 12 Bd Louis Blanc | Appartement | 13 m² | 75 000 € | 5 769 € |
| 16/05/2024 | 11 Bd Louis Blanc | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 30/04/2024 | 20 Bd Louis Blanc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 185 000 € | — |
| 10/04/2024 | 21 Bd Louis Blanc | Appartement | 25 m² | 128 000 € | 5 120 € |
| 21/02/2024 | 15 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement | 109 m² | 370 000 € | 3 394 € |
| 01/12/2023 | 5 Bd Louis Blanc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 246 m² | 1 845 000 € | — |
| 09/10/2023 | 20 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement | 33 m² | 219 950 € | — |
| 02/06/2023 | 11 Bd Louis Blanc | Appartement | 43 m² | 204 120 € | 4 747 € |
| 22/02/2023 | 20 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement | 42 m² | 155 000 € | — |
| 20/01/2023 | 3 Bd Louis Blanc | Appartement | 56 m² | 97 000 € | — |
| 22/12/2022 | 20 Bd Louis Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 31 m² | 100 000 € | 3 226 € |
| 01/12/2022 | 3 Bd Louis Blanc | Appartement | 56 m² | 86 500 € | — |
| 23/09/2022 | 10 Bd Louis Blanc | Appartement | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 26/07/2022 | 20 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement | 33 m² | 155 000 € | 4 697 € |
| 21/07/2022 | 4 Bd Louis Blanc | Appartement | 35 m² | 131 525 € | 3 758 € |
| 20/07/2022 | 20 Bd Louis Blanc | Appartement | 33 m² | 134 000 € | 4 061 € |
| 09/06/2022 | 21 Bd Louis Blanc | Appartement | 20 m² | 108 000 € | 5 400 € |
| 22/04/2022 | 23 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 22/04/2022 | 20 Bd Louis Blanc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 274 m² | 520 000 € | — |
| 17/11/2021 | 11 Bd Louis Blanc | Appartement | 45 m² | 149 050 € | 3 312 € |
| 08/11/2021 | 11 Bd Louis Blanc | Appartement | 90 m² | 153 500 € | — |
| 04/11/2021 | 19 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance | 104 m² | 330 000 € | 3 173 € |
| 14/10/2021 | 4 Bd Louis Blanc | Appartement | 83 m² | 115 805 € | 1 395 € |
| 21/09/2021 | 33 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 14/09/2021 | 15 Bd Louis Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé | 119 m² | 242 000 € | 2 034 € |
| 28/01/2021 | 29 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 43 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 1secteur S1
- Informations
- 4plan de sauvegarde et de mise en valeur · AC · Glissement de terrain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 44Site patrimonial remarquable Montpellier · Ancien cinéma Pathé · Hôtel Bachy-du-Cayla · …
- Altitude, pente du terrain
- 23,8 m · 4,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 49 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique44
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 43 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Ancien cinéma Pathé
- Hôtel Bachy-du-Cayla
- Evêché
- Couvent de la Visitation
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel de Beaulac
- Citadelle
- Hôtel de Boulhaco
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Hôtel de Solas
- Hôtel d'Avèze
- Hôtel de Sengla
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Hôtel des Vignes
- Maison de la rue Montpellieret
- Porte de la Blanquerie
- Hôtel de Griffy
- Hôtel de Montferrier
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
- Hôtel Deydé
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Hôtel de Manse
- Hôtel de Baudon de Mauny
- Eglise Saint-Mathieu
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Hôtel Estorc
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Tour des Pins
- Hôtel d'Uston
- Hôtel dit Baudan de Varennes
- Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Hôtel de Joubert
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Fontaine de la Préfecture
- Fontaine des Licornes
- Eglise Notre-Dame-des-Tables
- Hôtel de Fesquet
- Cathédrale Saint-Pierre
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | Permis de construire03417224M0221 | 6 Boule Louis Blanc | HO 79 | 2 logements, 54 m² | 136 m² | commencé | particulier |
| 20/10/2020 | Permis de construire03417220M0069 | 16 Boule Louis Blanc | HO 83 | 8 logements | — | terminé | FRANCE PIERRE PATRIMOINE |
| 09/07/2018 | Déclaration préalable0341721800296 | 29 Boule Louis Blanc | BZ 277 | 9 logements | — | terminé | JBMB |
| 29/10/2014 | Déclaration préalable0341721400723 | 29 Bd Louis Blanc | BZ 277 | 2 logements | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Boulevard Louis Blanc 34000 Montpellier | 24,5 m² | — | E | C |
| appartement, 29 Boulevard Louis Blanc 34000 Montpellier | 26,4 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Boulevard Louis Blanc 34000 Montpellier | 68,3 m² | 1976 | B | A |
| immeuble, 7 Boulevard Louis Blanc 34000 Montpellier | — | 1948 | D | D |
| appartement, 29 Boulevard Louis Blanc 34000 Montpellier | 60,1 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Boulevard Louis Blanc 34000 Montpellier | 47,1 m² | — | E | E |
| immeuble, 25 Boulevard Louis Blanc 34000 Montpellier | — | — | D | D |
| appartement, 21 Boulevard Louis Blanc 34000 Montpellier | 25,1 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 29 Boulevard Louis Blanc 34000 Montpellier | 22 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Boulevard Louis Blanc 34000 Montpellier | 24,5 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 29 Boulevard Louis Blanc 34000 Montpellier | 24,2 m² | 1976 | C | A |
| appartement, 29 Boulevard Louis Blanc 34000 Montpellier | 76,7 m² | 1977 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCM LES OLIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | CLEMIUM OPERATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | JB PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | GA PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 10 | MCL 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI STRATEGIE INVESTISSEMENT LONG TERME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 14 | DIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI JEFA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | VERTOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI MANARIEGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SNC EDUMURS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 15 | TALESS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | LOUIS BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | FRANCE PIERRE PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | MADAYE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | SCI DES LOUETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | EPSILON ESTATE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | PAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 21 | BOURLET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | CONSTRUCTION RENOVATION HABITAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | MYOSATIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | ZAZIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | DENISABEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | ULMUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI AIBZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI BZ IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | BELMONT INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 29 | PSYSAGIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | SCI DE LA TOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | CONFLUENCES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | LE LANGUEDOC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | SCI JEP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | FREN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Louis Blanctramway62 m
- Corumtramway189 m
- Beaux-Artstramway411 m
- Albert 1er Cathédraletramway428 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanadepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public
- Collège Clémence RoyerpublicULIS
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULIS
- Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Ecole élémentaire Jules Vernepublic
- Ecole maternelle La Fontainepublic
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulagespublic
Entreprises domiciliées à 200 m3 169
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.