Impasse des Tanneurs dite Court, Montpellier
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgs. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier340 habitants22,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 180 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 6 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 990 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Impasse des Tanneurs dite Court | Appartement4 Impasse des Tanneurs dite Court · 50 m² · 4 166 €/m² | 50 m² | 208 300 € | 4 166 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,9 m · 2,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 554 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 44 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise bâtie
- SMS
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations4
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC
Monuments historiques protégés33
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent de la Visitation
- Institut de botanique
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Porte de la Blanquerie
- Eglise Saint-Mathieu
- Hôtel de Boulhaco
- Hôtel Deydé
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Fontaine des Licornes
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Hôtel de Solas
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel d'Uston
- Hôtel de Joubert
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Hôtel des Vignes
- Hôtel d'Avèze
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Hôtel de Baudon de Mauny
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Eglise Notre-Dame-des-Tables
- Hôtel de Beaulac
- Tour des Pins
- Hôtel Estorc
- Evêché
- Cathédrale Saint-Pierre
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Hôtel de Fesquet
- Fontaine de la Préfecture
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Quai des Tanneurs #2, à 24 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Quai des Tanneurs #1, à 39 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- 19 Quai des Tanneurs, à 50 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- 9 Quai des Tanneurs, à 128 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- Carrefour Quai des Tanneurs - Rue Jugan #1, à 139 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 27 septembre 1933.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 34 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Impasse des Tanneurs dite Court 34090 Montpellier | 46,5 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Impasse des Tanneurs dite Court 34090 Montpellier | 33,2 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Impasse des Tanneurs dite Court 34090 Montpellier | 28,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Impasse des Tanneurs dite Court 34090 Montpellier | 50,6 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 2 Impasse des Tanneurs Dite Court 34090 Montpellier | 26,6 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Impasse des Tanneurs dite Court 34090 Montpellier | 14,7 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Impasse des Tanneurs dite Court 34090 Montpellier | 33,3 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Impasse des Tanneurs Dite Court 34090 Montpellier | 26,6 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Impasse des Tanneurs dite Court 34090 Montpellier | 46,7 m² | 1900 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | SCI Pessah | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants340204 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 706 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,1 %Des logements autour de la rue
Maisons3,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %10,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 19 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 18 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 19 | 10 m |
| Boulangerie | 11 | 150 m |
| Boucherie | 4 | 300 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | 3 | 230 m |
| Restaurant | 153 | 30 m |
| Librairie ou presse | 5 | 100 m |
| Banque | 3 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 46 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | 2 | 140 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 640 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 600 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Louis Blanctramway108 m
- Place Albert 1ertramway254 m
- Albert 1er Cathédraletramway301 m
- Corumtramway360 m
Écoles, collèges et lycées12
- École maternelle La Fontainepublic100 m
- Collège Clémence Royerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École élémentaire Condorcetpublic280 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public310 m
- Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic310 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic310 m
- Rectorat de l'académie de Montpellierpublic310 m
- École primaire Pierre et Colette Soulagespublic370 m
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic480 m