Rue de Plagne, Montpellier

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Prix dans la rue3 720 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgs. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 10 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier432 habitants42,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

451 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 720 €/m²

L'estimation 3 720Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Montpellier et 9 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 680 €/m²
Fourchette haute: 4 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 230 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20224 055 €1 vente
20236 040 €2 ventes
20242 503 €2 ventes
20253 821 €1 vente
Estimation3 720 €estimé

6 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue de Plagne le 01/08/2025 : 78 m² pour 298 050 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/08/2025	9 Rue de Plagne	Dépendance, Appartement9 Rue de Plagne · 78 m² · 3 821 €/m²	78 m²	298 050 €	3 821 €
10/12/2024	9 Rue de Plagne	Dépendance, Appartement9 Rue de Plagne · 77 m² · 1 630 €/m²	77 m²	125 500 €	1 630 €
15/03/2024	3 Rue de Plagne	Appartement3 Rue de Plagne · 16 m² · 3 375 €/m²	16 m²	54 000 €	3 375 €
22/12/2023	3 Rue de Plagne	Appartement3 Rue de Plagne · 16 m² · 8 016 €/m²	16 m²	128 260 €	8 016 €
03/08/2023	3 Rue de Plagne	Appartement3 Rue de Plagne · 16 m² · 4 063 €/m²	16 m²	65 000 €	4 063 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/05/2022	3 Rue de Plagne	Appartement3 Rue de Plagne · 55 m² · 4 055 €/m²	55 m²	223 000 €	4 055 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 3-1Tissu de faubourgs

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 26,5 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 556 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 28 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Emprise bâtie
SMS
Espace perméable
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
secteur S1
Hauteur maximale
Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe

Informations5

DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
AC
Glissement de terrain
PE secteur Campus

Monuments historiques protégés16

Couvent des Ursulines (ancien)
Couvent de la Visitation
Evêché
Cathédrale Saint-Pierre
Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
Institut de botanique
Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
Hôtel de Fesquet
Porte de la Blanquerie
Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
Logis du Chapeau Rouge (ancien)
Geôles de l'ancienne caserne Chombart de Lauwe
Eglise Saint-Mathieu
Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
Tour des Pins

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Quai des Tanneurs (proximité carrefour avec la Rue Jugan), à 78 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Carrefour Quai des Tanneurs - Rue Jugan #1, à 80 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 27 septembre 1933.
Carrefour Quai des Tanneurs - Rue Jugan #2, à 83 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
9 Quai des Tanneurs, à 88 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
6 Avenue Buisson Bertrand, à 92 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 26 septembre 1933.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 34 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 2E · 2F · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Rue de Plagne 34090 Montpellier	47 m²	—	D	B
immeuble, 9 Rue de Plagne 34090 Montpellier	—	—	D	B
appartement, 1 Rue de Plagne 34090 Montpellier	27,2 m²	1900	E	C
appartement, 1 Rue de Plagne 34090 Montpellier	67,9 m²	1948	C	B
appartement, 5 Rue de Plagne 34090 Montpellier	25,7 m²	1800	F	C
appartement, 9 Rue de Plagne 34090 Montpellier	63,5 m²	1948	C	B
appartement, 7 Rue de Plagne 34090 Montpellier	63,2 m²	1948	C	A
appartement, 5 Rue de Plagne 34090 Montpellier	21,8 m²	1949	C	A
appartement, 5 Rue de Plagne 34090 Montpellier	37,5 m²	—	E	E
appartement, 5 Rue de Plagne 34090 Montpellier	26,9 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Orm 971 Patrimoine	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
5 bis	Heole	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	SCI les Oliviers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	SCI Lamerci	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants432245 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 815 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires42,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194545,3 %Des logements autour de la rue

Maisons9,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 19 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 14 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	490 m
Supérette ou épicerie	19	100 m
Boulangerie	9	70 m
Boucherie	4	410 m
Poissonnerie	1	490 m
Fruits et légumes	4	140 m
Restaurant	94	80 m
Librairie ou presse	4	210 m
Banque	2	320 m
Bureau ou relais de poste	2	150 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	14	60 m
Pharmacie	4	130 m
Dentiste	7	250 m
Kinésithérapeute	58	60 m
Laboratoire d'analyses	1	50 m
Centre ou maison de santé	—	550 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	280 m
École maternelle ou élémentaire	3	110 m
Collège	2	140 m
Lycée	1	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	640 m
Gymnase	—	570 m
Stade ou terrain de sport	—	710 m
Cinéma	—	890 m
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	690 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	760 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Place Albert 1ertramway91 m
Albert 1er Cathédraletramway230 m
Louis Blanctramway282 m
Stade Philippidèstramway532 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire Condorcetpublic90 m
Collège Clémence Royerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
École maternelle La Fontainepublic290 m
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic390 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic400 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public400 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public400 m
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic400 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic400 m
Cité scolaire Françoise Combes (collège)publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m
Cité scolaire Françoise Combes (lycée)publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 457

Distribution Casino France (DCF)commerce
Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc (Crcaml)finance et assurance
Commune de Montpellieradministration publique
Inovie Labosudsanté et action sociale
Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
Ass Favoriser Insertion Jeunes Diplomes (Afij)santé et action sociale

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.