Rue Michel Vernière, Montpellier
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Prix dans la rue2 840 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 1-1Tissu urbain de centralité de ville. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier117 habitants38,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Montpellier et 17 % en dessous de l'Hérault.
2 840 €/m²
L'estimation 2 840Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 220 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 232 €3 ventes
- 20252 700 €1 vente
- Estimation2 840 €estimé
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Michel Vernière le 28/03/2025 : 80 m² pour 216 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rue Michel Vernière | Dépendance, Appartement3 Rue Michel Vernière · 80 m² · 2 700 €/m² | 80 m² | 216 000 € | 2 700 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Michel Vernière | Appartement3 Rue Michel Vernière · 56 m² · 2 232 €/m² | 56 m² | 125 000 € | 2 232 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Michel Vernière | Appartement, Dépendance3 Rue Michel Vernière · 62 m² · 3 629 €/m² | 62 m² | 225 000 € | 3 629 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue Michel Vernière | Dépendance, Appartement3 Rue Michel Vernière · 56 m² · 1 786 €/m² | 56 m² | 100 000 € | 1 786 € |
| 20/12/2021 | 3 Rue Michel Vernière | Dépendance, Appartement3 Rue Michel Vernière · 94 m² | 94 m² | 387 900 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 6 Rue Michel Vernière | Vente6 Rue Michel Vernière · 236 m² | 236 m² de terrain | 230 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 1-1Tissu urbain de centralité de ville
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,3 m · 7,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 552 kWh/an1 927 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 44 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- secteur S1
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- SMS
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
Informations3
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés34
- Hôtel de Beaulac
- Hôtel Estorc
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent de la Visitation
- Evêché
- Porte de la Blanquerie
- Eglise Saint-Mathieu
- Hôtel Deydé
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Hôtel de Solas
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
- Hôtel de Montferrier
- Hôtel de Griffy
- Eglise Notre-Dame-des-Tables
- Hôtel dit Baudan de Varennes
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel d'Uston
- Hôtel de Joubert
- Hôtel de Manse
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Ancien cinéma Pathé
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
- Hôtel des Vignes
- Citadelle
- Maison de la rue Montpellieret
- Hôtel de Sengla
- Hôtel d'Avèze
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Hôtel de Baudon de Mauny
- Hôtel Bachy-du-Cayla
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Garage Opel - I Rue de la fontaine de Pila, à 40 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933, en octobre 1979 et en septembre 1993.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- N°36 quai du Verdanson, à 87 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- 11 novembre (Corum), à 149 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Quai des Tanneurs #2, à 313 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Quai des Tanneurs #1, à 339 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Michel Vernière 34090 Montpellier | 31,1 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Michel Vernière 34090 Montpellier | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Michel Vernière 34090 Montpellier | 76 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Michel Vernière 34090 Montpellier | 43,4 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Michel Vernière 34090 Montpellier | 82,2 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Michel Vernière 34090 Montpellier | 31 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Michel Vernière 34090 Montpellier | 45 m² | 1880 | D | D |
| appartement, 3 Rue Michel Vernière 34090 Montpellier | 54,8 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Michel Vernière 34090 Montpellier | 36 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Michel Vernière 34090 Montpellier | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Michel Vernière 34090 Montpellier | 32 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue Michel Vernière 34090 Montpellier | 26,7 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Juda | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Quatre J | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Meilhac-Blanc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Société Française des Habitations Economiques - Société Anon | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11763 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 373 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue
Maisons1,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,4 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 17 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 16 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 30 m |
| Boulangerie | 10 | 50 m |
| Boucherie | 5 | 160 m |
| Poissonnerie | 1 | 80 m |
| Fruits et légumes | 2 | 150 m |
| Restaurant | 150 | 30 m |
| Librairie ou presse | 7 | 50 m |
| Banque | 5 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 40 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | 2 | 130 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 700 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | 1 | 430 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Corumtramway52 m
- Louis Blanctramway201 m
- Beaux-Artstramway333 m
- Place Albert 1ertramway564 m
Écoles, collèges et lycées12
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- École maternelle La Fontainepublic210 m
- Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanadepublic340 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic390 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public390 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public390 m
- Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic390 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic390 m
- Rectorat de l'académie de Montpellierpublic390 m
- École élémentaire Jules Vernepublic400 m
- Lycée Joffrepublicinternat400 m
- Collège Clémence Royerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 303
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce