Avenue de Saint Lazare, Montpellier
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Prix dans la rue3 380 €/m²appartement, 74 ventes sur cinq ansla rue 1 % en dessousConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueAvis de l'ABF requisRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire97 personnes moralesdans la voieQuartier220 habitants31 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
Appartement, médiane sur 5 ansla rue 1 % en dessous
3 380 €/m²
La rue 3 380Montpellier 3 414sur cinq ansHérault 3 562en 2025
74 appartements mesurés. 183 ventes au total dans la voie, 32 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 18 Av saint Lazare, 220 000 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 35 m² | 150 000 € | — |
| 15/12/2025 | 18 Av saint Lazare | Appartement | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 27/10/2025 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 145 000 € | 3 222 € |
| 24/10/2025 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 68 m² | 245 000 € | — |
| 08/10/2025 | 10 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 129 m² | 350 500 € | — |
Afficher les 178 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 12 Av saint Lazare | Appartement | 23 m² | 70 000 € | 3 043 € |
| 02/10/2025 | 9 Av saint Lazare | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 86 345 € | 4 797 € |
| 30/09/2025 | 37 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 59 m² | 248 800 € | — |
| 22/09/2025 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 139 m² | 415 000 € | — |
| 17/09/2025 | 37 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 32 m² | 138 000 € | — |
| 09/09/2025 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 35 m² | 153 059 € | 4 373 € |
| 28/08/2025 | 25 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 28/08/2025 | 42 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 26/08/2025 | 9 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 26/08/2025 | 9 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 11/08/2025 | 25 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 108 m² | 387 610 € | 3 589 € |
| 11/08/2025 | 36 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 38 m² | 181 000 € | 4 763 € |
| 07/08/2025 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 40 m² | 117 500 € | 2 938 € |
| 08/07/2025 | 44 Av saint Lazare | Vente | — | 750 000 € | — |
| 20/06/2025 | 23 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 71 m² | 220 000 € | 3 099 € |
| 05/06/2025 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 48 m² | 218 030 € | 4 542 € |
| 21/05/2025 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 52 m² | 191 250 € | — |
| 21/05/2025 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 67 m² | 225 280 € | 3 362 € |
| 05/05/2025 | 23 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 75 m² | 228 000 € | — |
| 30/04/2025 | 23 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 54 m² | 228 475 € | 4 231 € |
| 07/04/2025 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 31 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 35 m² | 140 000 € | — |
| 28/03/2025 | 8 Av saint Lazare | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 52 m² | 85 500 € | — |
| 07/02/2025 | 18 Av saint Lazare | Appartement | 186 m² | 520 000 € | — |
| 09/01/2025 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 81 m² | 14 857 € | 183 € |
| 09/01/2025 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 63 m² | 276 352 € | 4 387 € |
| 09/01/2025 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 81 m² | 300 000 € | 3 704 € |
| 27/12/2024 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 35 m² | 113 000 € | 3 229 € |
| 23/12/2024 | 16 Av saint Lazare | Appartement | 16 m² | 66 400 € | 4 150 € |
| 20/12/2024 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 68 m² | 160 000 € | — |
| 19/12/2024 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 65 m² | 172 550 € | — |
| 11/12/2024 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 35 m² | 155 000 € | — |
| 02/12/2024 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 67 m² | 187 900 € | 2 804 € |
| 25/10/2024 | 25 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 96 m² | 324 250 € | 3 378 € |
| 18/10/2024 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 17/10/2024 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 67 m² | 192 000 € | 2 866 € |
| 14/10/2024 | 34 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 51 m² | 241 190 € | 4 729 € |
| 10/10/2024 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 59 m² | 220 000 € | — |
| 03/10/2024 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 91 m² | 310 080 € | 3 407 € |
| 11/09/2024 | 25 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/08/2024 | 23 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 95 m² | 278 000 € | 2 926 € |
| 07/08/2024 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 67 m² | 190 000 € | — |
| 25/07/2024 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 20 m² | 88 850 € | 4 443 € |
| 15/07/2024 | 36 Av saint Lazare | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 814 m² | 3 500 000 € | — |
| 19/06/2024 | 25 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 38 m² | 130 000 € | — |
| 18/06/2024 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 32 m² | 6 011,8 € | 188 € |
| 10/06/2024 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 92 m² | 412 650 € | 4 485 € |
| 29/05/2024 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 65 m² | 217 300 € | 3 343 € |
| 22/05/2024 | 23 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 71 m² | 95 000 € | — |
| 16/05/2024 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 92 m² | 320 000 € | — |
| 03/05/2024 | 31 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/04/2024 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 68 m² | 180 000 € | 2 647 € |
| 12/02/2024 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 67 m² | 216 300 € | 3 228 € |
| 02/02/2024 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 51 m² | 10 264,63 € | 201 € |
| 29/01/2024 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 100 m² | 130 025 € | — |
| 12/01/2024 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 67 m² | 171 500 € | 2 560 € |
| 21/12/2023 | 25 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 96 m² | 240 000 € | 2 500 € |
| 18/12/2023 | 42 Av saint Lazare | Vente | 987 m² de terrain | 4 575,31 € | — |
| 09/11/2023 | 23 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 66 m² | 267 380 € | — |
| 18/10/2023 | 23 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 54 m² | 135 000 € | — |
| 30/08/2023 | 28 Av saint Lazare | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 € |
| 18/08/2023 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 67 m² | 204 045 € | 3 045 € |
| 24/07/2023 | 23 Av saint Lazare | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 67 500 € | 2 700 € |
| 19/07/2023 | 42 Av saint Lazare | Vente | 2 375 m² de terrain | 16 362,43 € | — |
| 13/07/2023 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 20 m² | 105 670 € | 5 284 € |
| 05/07/2023 | 23 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 75 m² | 258 000 € | — |
| 30/06/2023 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 67 m² | 168 000 € | 2 507 € |
| 29/06/2023 | 13 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 48 m² | 276 570 € | 5 762 € |
| 26/05/2023 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 92 m² | 369 455 € | — |
| 25/04/2023 | 23 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 96 m² | 240 000 € | — |
| 03/04/2023 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 32 m² | 165 290 € | 5 165 € |
| 31/03/2023 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 134 m² | 190 000 € | — |
| 24/03/2023 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 350 000 € | 2 500 € |
| 07/03/2023 | 25 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 03/03/2023 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 68 m² | 207 000 € | 3 044 € |
| 28/02/2023 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 36 m² | 171 150 € | 4 754 € |
| 24/02/2023 | 40 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 57 m² | 292 000 € | 5 123 € |
| 25/01/2023 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 91 m² | 347 000 € | 3 813 € |
| 18/01/2023 | Av saint Lazare | Vente | 1 935 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/01/2023 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 81 m² | 315 000 € | 3 889 € |
| 10/01/2023 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 82 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 30/12/2022 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 20 m² | 80 000 € | 4 000 € |
| 09/12/2022 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 68 m² | 214 000 € | 3 147 € |
| 07/12/2022 | 23 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 15/11/2022 | Av saint Lazare | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 534 m² de terrain | 430 000 € | — |
| 21/10/2022 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 68 m² | 189 000 € | 2 779 € |
| 11/10/2022 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 20 m² | 91 000 € | 4 550 € |
| 29/09/2022 | 23 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 66 m² | 190 000 € | — |
| 15/09/2022 | 31 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 12/09/2022 | 23 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 66 m² | 266 300 € | 4 035 € |
| 08/09/2022 | 42 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 31/08/2022 | 23 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 54 m² | 154 800 € | 2 867 € |
| 25/08/2022 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 75 m² | 205 000 € | — |
| 04/08/2022 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 309 750 € | — |
| 29/07/2022 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 59 m² | 225 000 € | — |
| 18/07/2022 | 31 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 07/07/2022 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 51 m² | 193 400 € | 3 792 € |
| 06/07/2022 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 20 m² | 76 470 € | 3 824 € |
| 04/07/2022 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 46 m² | 145 000 € | — |
| 24/06/2022 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 121 m² | 1 € | 0 € |
| 23/06/2022 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 311 850 € | — |
| 22/06/2022 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 160 m² | 270 000 € | — |
| 08/06/2022 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 424 200 € | — |
| 03/06/2022 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 20 m² | 76 470 € | 3 824 € |
| 01/06/2022 | 23 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 71 m² | 209 000 € | — |
| 01/06/2022 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 40 m² | 152 940 € | — |
| 30/05/2022 | 31 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 25/05/2022 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 94 m² | 422 000 € | 4 489 € |
| 13/05/2022 | 9 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 15/04/2022 | 23 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 28/03/2022 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 350 € | — |
| 14/03/2022 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 67 m² | 226 500 € | 3 381 € |
| 11/03/2022 | 31 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 100 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 18/02/2022 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 82 m² | 248 400 € | — |
| 15/02/2022 | 42 Av saint Lazare | Vente | 1 901 m² de terrain | 5 600,98 € | — |
| 14/02/2022 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 67 m² | 107 500 € | — |
| 28/01/2022 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 51 m² | 189 000 € | — |
| 20/01/2022 | 9 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 10/01/2022 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 81 m² | 329 000 € | — |
| 16/12/2021 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 67 m² | 204 000 € | 3 045 € |
| 16/12/2021 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 48 m² | 9 509,92 € | 198 € |
| 03/12/2021 | 31 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 24 600 € | — |
| 30/11/2021 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 51 m² | 165 000 € | 3 235 € |
| 22/11/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 395 000 € | — |
| 29/10/2021 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 81 m² | 282 600 € | 3 489 € |
| 28/10/2021 | 23 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 80 m² | 180 000 € | — |
| 26/10/2021 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 67 m² | 105 000 € | 1 567 € |
| 26/10/2021 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 139 m² | 485 000 € | 3 489 € |
| 21/10/2021 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 52 m² | 200 000 € | — |
| 20/10/2021 | 23 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 190 m² | 275 000 € | — |
| 13/10/2021 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 81 m² | 325 000 € | 4 012 € |
| 30/09/2021 | 25 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 29/09/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 160 € | — |
| 20/09/2021 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 32 m² | 6 121,87 € | 191 € |
| 16/09/2021 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 68 m² | 163 000 € | 2 397 € |
| 10/09/2021 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 92 m² | 287 000 € | — |
| 09/09/2021 | 31 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 92 m² | 262 370 € | — |
| 08/09/2021 | 23 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 80 m² | 295 000 € | — |
| 03/09/2021 | 12 Av saint Lazare | Appartement | 21 m² | 76 500 € | 3 643 € |
| 02/09/2021 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 134 000 € | 2 792 € |
| 01/09/2021 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 68 m² | 180 000 € | 2 647 € |
| 18/08/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 424 000 € | — |
| 09/08/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 000 € | — |
| 28/07/2021 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 68 m² | 142 000 € | 2 088 € |
| 27/07/2021 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 67 m² | 153 000 € | 2 284 € |
| 20/07/2021 | 9 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 14 333,33 € | — |
| 12/07/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 000 € | — |
| 09/07/2021 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 67 m² | 226 780 € | 3 385 € |
| 09/07/2021 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 67 m² | 215 000 € | 3 209 € |
| 05/07/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 314 000 € | — |
| 29/06/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 000 € | — |
| 25/06/2021 | 9 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 25 666,67 € | — |
| 15/06/2021 | 23 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 54 m² | 159 960 € | 2 962 € |
| 11/06/2021 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 32 m² | 6 011,8 € | 188 € |
| 07/06/2021 | 42 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 68 m² | 149 550 € | — |
| 04/06/2021 | 30 Av saint Lazare | Maison | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
| 03/06/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 000 € | — |
| 02/06/2021 | 13 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 83 m² | 445 000 € | 5 361 € |
| 02/06/2021 | 23 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 66 m² | 269 000 € | — |
| 25/05/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 000 € | — |
| 19/05/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 291 000 € | — |
| 11/05/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 000 € | — |
| 06/05/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 000 € | — |
| 04/05/2021 | 9 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 202 000 € | — |
| 29/04/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 306 000 € | — |
| 28/04/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 26/04/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 000 € | — |
| 26/04/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 268 000 € | — |
| 26/04/2021 | Av saint Lazare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 13/04/2021 | 34 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 61 m² | 259 278 € | 4 250 € |
| 06/04/2021 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 67 m² | 128 000 € | 1 910 € |
| 30/03/2021 | 31 Av saint Lazare | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 275 000 € | 1 964 € |
| 18/03/2021 | 8 Av saint Lazare | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 11/03/2021 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 67 m² | 215 000 € | 3 209 € |
| 09/03/2021 | 42 Av saint Lazare | Vente | 1 105 m² de terrain | 9 932,71 € | — |
| 08/03/2021 | 42 Av saint Lazare | Appartement | 68 m² | 186 450 € | 2 742 € |
| 16/02/2021 | 42 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 51 m² | 210 000 € | 4 118 € |
| 11/02/2021 | 31 Av saint Lazare | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 19 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Montpellier Mediterranee Metropole. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Aspect extérieur · Hauteur maximale · Emprise bâtie · …
- Informations
- 4Glissement de terrain · AC · Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha · …
- Monuments historiques protégés
- 1Enclos Saint-François
- Altitude, pente du terrain
- 26,7 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- secteur S2
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Enclos Saint-François
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | Permis de construire0341722500122 | Avenue de saint Lazare | CE 350 | 64 m² | 3 534 m² | autorisé | HESTIA MEDITERRANEE |
| 26/11/2025 | Déclaration préalable0341722501981 | 34 Avenu saint Lazare | CE 68 | 51 m² | 247 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2025 | Permis de construire03417224M0173 | 21 Avenu saint Lazare | CE 323 | 60 logements, 3 529 m² | 4 409 m² | autorisé | LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
| 06/08/2025 | Permis de construire03417224M0175 | 21 Avenu saint Lazare | CE 322 | 9 logements, 592 m² | 3 555 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2024 | Permis de construire03417224M0074 | 29 Avenue de saint Lazare | CE 329, CE 331 | 43 logements, 2 681 m² | 2 680 m² | autorisé | ENTREPRENDRE POUR HUMANISER LA DEPENDANC |
| 27/08/2024 | Permis de construire03417224M0074 | 29 Avenue de saint Lazare | CE 329, CE 331 | 2 681 m² | 2 680 m² | autorisé | ENTREPRENDRE POUR HUMANISER LA DEPENDANC |
| 01/09/2021 | Permis de démolir03417221M0027 | 28 Avenu saint Lazare | CE 73 | — | 143 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2021 | Déclaration préalable03417220M1619 | 10 Avenu saint Lazare | CE 84 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire03417219V0236 | 40bis Avenu saint Lazare | CE 88, CE 89, CE 90 | 20 logements, 1 194 m² | — | terminé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire03417219V0236 | 40bis Avenu saint Lazare | CE 88, CE 89, CE 90 | 1 194 m² | — | terminé | particulier |
| 20/12/2019 | Permis de démolir03417219V0026 | 7 Avenu saint Lazare | CD 72, CD 73, CD 829 | — | — | autorisé | ENCLOS SAINT-FRANCOIS DE LA PIERRE ROUGE |
| 30/06/2017 | Permis de démolir03417217V0007 | 43 Avenu saint Lazare | CH 44 | — | — | autorisé | SNC LE ROYAL |
| 27/03/2017 | Permis de construire03417216V0229 | 9 Avenu saint Lazare | CD 74, CD 75 | 120 logements, 3 505 m² | 2 540 m² | terminé | SOGEPROM SUD REALISATIONS |
| 07/12/2015 | Permis de construire03417215V0119 | 11/13 Avenue saint Lazare | CE 18, CE 21, CE 296 | 89 logements, 4 984 m² | 2 274 m² | terminé | SCI AVENUE SAINT LAZARE - MONTPELLIER |
| 07/12/2015 | Permis de construire03417215V0119 | 11/13 Avenue saint Lazare | CE 18, CE 21, CE 296 | 4 984 m² | 2 274 m² | terminé | SCI AVENUE SAINT LAZARE - MONTPELLIER |
| 29/07/2015 | Permis de construire03417214V0175 | Avenu saint Lazare | CE 105, CE 106, CE 107 | 149 logements, 8 273 m² | 12 698 m² | terminé | CHATEAU LEVAT |
| 29/07/2015 | Permis de construire03417214V0175 | Avenu saint Lazare | CE 105, CE 106, CE 107 | 8 273 m² | 12 698 m² | terminé | CHATEAU LEVAT |
| 22/10/2014 | Permis de construire03417214V0173 | 38 Avenu saint Lazare | CE 62 | 2 logements | 200 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2013 | Permis de construire03417212V0302 | 39 Avenu saint Lazare | CH 46, CH 47, CH 50 | 77 logements, 4 737 m² | — | terminé | particulier |
| 25/04/2013 | Permis de construire03417212V0302 | 39 Avenu saint Lazare | CH 46, CH 47, CH 50 | 4 737 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Ce qui oblige
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier | 73,6 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier | 33 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 8 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier | 79,5 m² | — | D | D |
| appartement, 36bis Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier | 44,1 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 25 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier | 38 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier | 17,6 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 42 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier | 42,6 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier | 20,6 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 51 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier | 43,9 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 25 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier | 48,8 m² | 1981 | B | A |
| appartement, 42 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier | 75,4 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENCLOS ST FRANCOIS DE LA PIERRE ROUGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | ENCLOS ST FRANCOIS DE LA PIERRE ROUGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ENCLOS ST FRANCOIS DE LA PIERRE ROUGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | ENCLOS ST FRANCOIS DE LA PIERRE ROUGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 ter | ENCLOS ST FRANCOIS DE LA PIERRE ROUGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ENCLOS ST FRANCOIS DE LA PIERRE ROUGE | Société anonyme | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | KALA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 9 | LE FARE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | MAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | PAKI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SOCIETE LOCAGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | MAPI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | MSD SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 11 | MBP MONOPOLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LES FIGUIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | SCI SAINT CHRISTOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI LE VIEIL AGDE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | SCI LE PRINTEMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 23 | HUGUES MEFFRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | AK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | SA GE SE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | SUD LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | TOPAZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI JNMB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | AH TEC BOUTIQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | FIDUCIAIRE DESPREZ ET ASSOCIES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI DES POMMETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI FCM PONCET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | SCI VO VAN PHUC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 31 ter | ASSOCIATION DIOCESAINE DE MONTPELLIER | Association | propriétaire | 5 locaux |
| 31 bis | CASTELMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 31 bis | DE L'ESPERANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 31 bis | FAME | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 31 bis | IRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 31 bis | SCI AB PRIEURE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 31 bis | SCI FERRERO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 bis | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RES LE PRIEURE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 31 bis | IACT SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 bis | CYRIELLE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | LA BERGERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | LA PROVIDENCE DES FAMILLES | Association | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | LA PROVIDENCE DES FAMILLES | Association | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | SCI DE LA LIQUIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SNC SAINT LAZARE FONCIER | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 bis | SCI NYCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 ter | J B A L SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI ROYAL INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | FUNIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SCI ROSE ARNAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SNC LE ROYAL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | SCI TERRE DE SIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 ter | J B A L SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 38 ter | LA BANQUE POSTALE LEASING ET FACTORING | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 39 | JULFAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | SNC LE ROYAL | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 40 | VANECASSANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 40 bis | LES CIGOGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE GEORGES V A MON | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 4 locaux |
| 42 | BAUHAUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | CHRS LA CLAIRIERE | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | FABALMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | SCI AM2C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 bis | KRYCS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | LES CIGALES | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 42 | MARTINEZ - SABATIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 bis | MAS PLAMBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | SCI DE LA TOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | SCI SOME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | TARGAE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 bis | VETO 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | XINNER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | ZOLA FRANCE PROPERTIES II SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 42 bis | ALQUIE GOTTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | CONVERGENCES 34 | Association | propriétaire | 1 local |
| 42 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 42 | HAUVESPRE-GARANI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | LA CREVETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | LAUSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | MAIN DANS LA MAIN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI BEAUX ARTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | SCI D I P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI LAKANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI V L IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | STE DU CHATEAU LEVAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | VETO 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | SNC LE ROYAL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 51 locaux |
| 44 | PRESENCE VERTE SERVICES | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 9013 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9350 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Habitants220158 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 165 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires31 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons1,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10 %21,8 % ont 65 ans ou plus
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jeu de Mail des Abbéstramway351 m
- Saint-Lazaretramway493 m
- Aiguelonguetramway568 m
- Beaux-Artstramway650 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Ingrid Bergmanpublic
- Ecole primaire privée de La SalleprivéULIS
- Institut médico-éducatif la Cardabelleprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.