Avenue de la Justice de Castelnau, Montpellier
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Prix dans la rue3 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire130 sociétés ou organismesdans la voieQuartier348 habitants2,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Montpellier et 4 % au-dessus de l'Hérault.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 226 €25 ventes
- 20223 479 €35 ventes
- 20233 771 €28 ventes
- 20243 801 €23 ventes
- 20253 565 €28 ventes
- Estimation3 560 €estimé
139 appartements mesurés. 190 ventes au total dans la voie, 35 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 201 Avenue de la Justice de Castelnau le 29/12/2025 : 62 m² pour 215 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montpellier et 26 % au-dessus de l'Hérault.
3 790 €/m²
L'estimation 3 790Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 430 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 462 €1 vente
- 20234 408 €1 vente
- 20242 267 €1 vente
- 20253 396 €2 ventes
- Estimation3 790 €estimé
5 maisons mesurées. 190 ventes au total dans la voie, 35 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 537 Avenue de la Justice de Castelnau le 20/10/2025 : 106 m² pour 388 110 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 201 Avenue de la Justice de Castelnau | Dépendance, Appartement201 Avenue de la Justice de Castelnau · 62 m² · 3 468 €/m² | 62 m² | 215 000 € | 3 468 € |
| 18/12/2025 | 1730 Avenue de la Justice de Castelnau | Dépendance, Appartement1730 Avenue de la Justice de Castelnau · 64 m² · 3 573 €/m² | 64 m² | 228 700 € | 3 573 € |
| 12/12/2025 | 1710 Avenue de la Justice de Castelnau | Appartement, Dépendance1710 Avenue de la Justice de Castelnau · 61 m² · 4 328 €/m² | 61 m² | 264 000 € | 4 328 € |
| 03/11/2025 | 602 Avenue de la Justice de Castelnau | Dépendance, Appartement602 Avenue de la Justice de Castelnau · 80 m² · 3 705 €/m² | 80 m² | 296 380 € | 3 705 € |
| 20/10/2025 | 68 Avenue de la Justice de Castelnau | Appartement, Dépendance68 Avenue de la Justice de Castelnau · 47 m² · 3 511 €/m² | 47 m² | 165 000 € | 3 511 € |
Afficher les 185 autres ventes
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,2 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Emprise bâtie
- indice Peyrou d
- Aspect extérieur
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | Permis de construire03417222M0137 | 662/6 Avenu Justice de Castelnau | BO 3, BO 4 | — | 1 011 m² | commencé | VET'AIGUELONGUE |
| 12/01/2022 | Permis de construire03417221M0141 | 1454 Avenu Justice de Castelnau | CH 26, CH 169, CH 172 | 73 m² | 12 530 m² | commencé | CSF |
| 22/01/2020 | Permis de construire03417219V0219 | 406 Avenu Justice de Castelnau | BP 28 | 1 logement, 140 m² | 478 m² | terminé | O-L |
| 22/01/2020 | Permis de construire03417219V0219 | 406 Avenu Justice de Castelnau | BP 28 | 140 m² | 478 m² | terminé | O-L |
| 29/04/2019 | Permis de construire03417219V0055 | 380 Avenu Justice de Castelnau | BP 27 | 1 logement, 164 m² | — | terminé | particulier |
| 08/11/2018 | Permis de construire03417218V0185 | 922 Avenu Justice de Castelnau | BO 39 | 18 logements, 847 m² | — | terminé | AVENUE JUSTICE DE CASTELNAU MONTPELLIER |
| 12/02/2015 | Permis de construire03417214V0277 | Avenu Justice de Castelnau | BN 137 | 1 logement, 89 m² | — | terminé | particulier |
| 15/09/2014 | Permis de construire03417213V0268 | 662 Avenu Justice de Castelnau | BO 3 | 2 logements, 116 m² | — | commencé | SCI CERDEL |
| 11/03/2014 | Permis de construire03417213V0100 | 1694 Av de la Justice de Castelnau | CH 31, CH 62, CH 63 | 146 logements, 6 095 m² | — | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 11/03/2014 | Permis de construire03417213V0100 | 1694 Av de la Justice de Castelnau | CH 31, CH 62, CH 63 | 6 095 m² | 3 104 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 08/10/2013 | Permis de construire03417213V0051 | 459 Avenu Justice de Castelnau | BN 136 | 210 m² | — | terminé | TOTAL RAFFINAGE MARKETING |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Nazareth - Montasinos – Castelnau, à 432 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Avenue de Castelnau, à 492 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 201 Avenue de la Justice de Castelnau 34090 Montpellier | 63,2 m² | — | C | B |
| appartement, 201 Avenue de la Justice de Castelnau 34090 Montpellier | 28,9 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 68 Avenue de la Justice de Castelnau 34090 Montpellier | 48,1 m² | — | C | B |
| appartement, 940 Avenue de la Justice de Castelnau 34090 Montpellier | 20,6 m² | — | C | B |
| appartement, 201 Avenue de la Justice de Castelnau 34090 Montpellier | 88 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1770 Avenue de la Justice de Castelnau 34090 Montpellier | 20,6 m² | 2016 | C | C |
| maison, 537 Avenue de la Justice de Castelnau 34090 Montpellier | 95,4 m² | 1970 | B | A |
| maison, 920 Avenue de la Justice de Castelnau 34090 Montpellier | 99 m² | — | D | B |
| appartement, 536 Avenue de la Justice de Castelnau 34090 Montpellier | 28,1 m² | — | D | B |
| appartement, 201 Avenue de la Justice de Castelnau 34090 Montpellier | 61,7 m² | — | D | D |
| appartement, 201 Avenue de la Justice de Castelnau 34090 Montpellier | 73,1 m² | — | C | C |
| appartement, 68 Avenue de la Justice de Castelnau 34090 Montpellier | 49 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 130
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | La Domitienne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 38 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | Société Civile Medifac Immobilien | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 68 | Feurmaduriou Piem | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 68 | SCI Fast | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 68 | Daphne | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 68 | En Plein Coeur | Fondation | propriétaire | 4 locaux |
| 68 | Nathaliz | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 68 | SAS Niagara | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 68 | SCI du Grand Marais | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 68 | SCI L Occitane | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 68 | SCI Merger | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 68 | Union Square Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 68 | Avenir Foncier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | SCI Oasis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | Syndicat des Coproprietaires 68 Ave de la Justice de Casteln | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | A 3 A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | Amj | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | Clidoc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | Elliot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | Gestion et Location | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | Naggara Yuen | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | Naggara Yuen | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | La Cigalette | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 133 | La Cigalette | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 201 | Marie | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 201 | 201 Justice de Castelnau | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 201 | De Chatours-Poulhes | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 201 | Ile de France | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 201 | Kansen | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 201 | SCI Cola | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 201 | SCI le Granier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 201 | Igt | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 201 | SCI Dmde | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 201 | Chemin de la Bruyere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 201 | Entretien de Reeducation Readaptation Fonctionnelles | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 201 | Fab Eve | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 201 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 201 | L B S C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 201 | Morvinz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 266 | SCI Avenue de la Justice de Castelnau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 292 | Ficops | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 296 | Ficops | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 406 | O-L | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 434 | SCI BTC Home | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 434 | Pasco | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 436 | SCI Issert | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 436 | Le Lavandin | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 436 | SCI 3P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 457 | SCI Jussieu | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 457 | SCI SC Claridge | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 457 | Piwi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 457 | SCI le Malpas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 457 | Kior | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 457 | Komar Psy Sante | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 457 | SCI Mialet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 459 | Totalenergies Marketing France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 474 | Lefebvre Belvezet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 488 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 488 | Lefebvre Belvezet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 566 | Familiale Bertrand | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 566 | SCI Grif | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 566 | Youmitou | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 567 | Totalenergies Marketing France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 587 | Kairos | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 587 | Angelis | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 587 | Les Zebres Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 597 | Kamelia | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 602 | Psydent | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 602 | La Roseraie | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 602 | SCI Lacosta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 662 | Cerdel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 674 | Vet'aiguelongue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 709 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 716 | SCI Marisofi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 741 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 862 | Fondation de L Armee du Salut | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 892 | Congregation des Soeurs Marie Joseph | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 920 | Congregation des Soeurs Marie Joseph | Association | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 922 | GD-CD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 922 | Avenue Justice de Castelnau Montpellier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 922 | Chanteligny | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 940 | Calypso | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 940 | Jeda | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 940 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 943 | L et DC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 943 | SCI Pointe Denis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 943 | Sophil | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 967 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 967 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1025 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1070 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1071 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1071 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1087 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 1087 | SCI Ecea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1087 | SCI Femina | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1087 | SCI Micomacha | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1087 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants348198 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 054 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires2,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social82,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons1,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement47 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %14,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | 2 | 310 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Aiguelonguetramway198 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway626 m
- Saint-Lazaretramway647 m
- Université Paul Valérytramway972 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Sigmund Freudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)60 m
- École maternelle Luis de Camoenspublic90 m
- Collège privé Nazarethinternat100 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazarethinternat130 m
- École primaire privée Notre Dame De Fatima210 m
- École secondaire privée Notre Dame250 m
- Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Nazarethprivé320 m
- Institut médico-éducatif la Cardabelleprivé470 m
Entreprises domiciliées à 200 m290
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Picard Surgelescommerce
- Commune de Montpellieradministration publique
- Inovie Labosudsanté et action sociale
- Codisudcommerce
- Département de L Heraultadministration publique