Avenue de la Reine Hélène d'Italie, Montpellier
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Prix dans la rue3 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB 2-2-bPolaritésRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier300 habitants50,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Montpellier et 7 % au-dessus de l'Hérault.
3 670 €/m²
L'estimation 3 670Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 589 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 614 €1 vente
- 20243 407 €1 vente
- 20254 237 €1 vente
- Estimation3 670 €estimé
4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 328 Avenue de la Reine Hélène d'Italie le 19/12/2025 : 59 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 328 Avenue de la Reine Hélène d'Italie | Dépendance, Appartement328 Avenue de la Reine Hélène d'Italie · 59 m² · 4 237 €/m² | 59 m² | 250 000 € | 4 237 € |
| 03/10/2024 | 333 Avenue de la Reine Hélène d'Italie | Dépendance, Appartement333 Avenue de la Reine Hélène d'Italie · 91 m² · 3 407 €/m² | 91 m² | 310 080 € | 3 407 € |
| 25/04/2023 | 333 Avenue de la Reine Hélène d'Italie | Dépendance, Appartement333 Avenue de la Reine Hélène d'Italie · 83 m² · 3 614 €/m² | 83 m² | 300 000 € | 3 614 € |
| 12/07/2021 | 328 Avenue de la Reine Hélène d'Italie | Appartement, Dépendance328 Avenue de la Reine Hélène d'Italie · 59 m² · 4 589 €/m² | 59 m² | 270 750 € | 4 589 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UB 2-2-bPolarités
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
- Espace perméable
- SMS
Informations5
- Glissement de terrain
- AC
- PAE Îlot Saint Lazare DCM du 6 février 2012
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Max Mousseron, à 450 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 333 Avenue de la Reine Hélène d'Italie 34090 Montpellier | 81,8 m² | — | C | B |
| appartement, 328 Avenue de la Reine Hélène d'Italie 34090 Montpellier | 64,9 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 328 Avenue de la Reine Hélène d'Italie 34090 Montpellier | 24,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 328 Avenue de la Reine Hélène d'Italie 34090 Montpellier | 63,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Reine Hélène d'Italie 34090 Montpellier | 107,2 m² | 1974 | C | A |
| appartement, 328 Avenue de la Reine Hélène d'Italie 34090 Montpellier | 59,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 328 Avenue de la Reine Hélène d'Italie 34090 Montpellier | 42 m² | — | C | C |
| appartement, 328 Avenue de la Reine Hélène d'Italie 34090 Montpellier | 42,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 328 Avenue de la Reine Hélène d'Italie 34090 Montpellier | 40,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Avenue de la Reine Hélène D'Italie 34090 Montpellier | 42,8 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de la Reine Hélène D'Italie 34090 Montpellier | 40,2 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de la Reine Hélène D'Italie 34090 Montpellier | 65,6 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 328 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 328 | Grisy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 328 | SCI HF et LM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 328 | SCI l'Etincelle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 328 | Louisa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 328 | SNC Saint Lazare Foncier | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 333 | Cyrielle | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 333 | La Providence des Familles | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 333 | I G S Immobilier Gestion Services | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 333 | SCI de la Liquiere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 333 | SCI Vo Van Phuc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants300156 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 864 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,5 %Des logements autour de la rue
Maisons5,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %22,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 20 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 30 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 740 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Lazaretramway197 m
- Aiguelonguetramway443 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway597 m
- Charles de Gaulletramway814 m
Entreprises domiciliées à 200 m512
- CSFcommerce
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc (Crcaml)finance et assurance
- Scouts et Guides de Francearts et spectacles
- SPV CRF 1énergie
- Société Sogapcommerce
- Presence Verte Servicessanté et action sociale