Rue des Aigrettes, Montpellier
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Prix dans la rue3 970 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier155 habitants68,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Montpellier et 16 % au-dessus de l'Hérault.
3 970 €/m²
L'estimation 3 970Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 4 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 478 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 409 €1 vente
- Estimation3 970 €estimé
4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Aigrettes le 23/10/2024 : 44 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 1 Rue des Aigrettes | Dépendance, Appartement1 Rue des Aigrettes · 44 m² · 3 409 €/m² | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 16/12/2021 | 1 Rue des Aigrettes | Dépendance, Appartement1 Rue des Aigrettes · 35 m² · 3 843 €/m² | 35 m² | 134 500 € | 3 843 € |
| 20/09/2021 | 1 Rue des Aigrettes | Dépendance, Appartement1 Rue des Aigrettes · 69 m² · 4 478 €/m² | 69 m² | 309 000 € | 4 478 € |
| 06/09/2021 | 1 Rue des Aigrettes | Dépendance, Appartement1 Rue des Aigrettes · 138 m² | 138 m² | 570 000 € | — |
| 05/05/2021 | 1 Rue des Aigrettes | Dépendance, Appartement1 Rue des Aigrettes · 97 m² · 5 041 €/m² | 97 m² | 489 000 € | 5 041 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- indice Peyrou f
- SMS
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- PE secteur des Aubes
- Glissement de terrain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Déclaration préalable0341722600448 | 29 Rue des Aigrettes | CK 4 | 2 logements, 121 m² | 621 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2019 | Permis de construire03417219V0149 | 2 Rue des Aigrettes | CI 61 | 1 logement, 56 m² | — | terminé | particulier |
| 25/01/2016 | Permis de construire03417215V0277 | 21 Rue des Aigrettes | CK 8 | 1 logement, 98 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Rond point avenue de Saint-Maur, à 121 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Carrefour Avenue de Saint-Maur / Rue des Bouvreuils, à 181 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- Moulin de Sauret #4, à 201 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 octobre 2014.
- Moulin du Sauret, à 204 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933 et en 1979.
- Maison Tabarka, à 212 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1976, en 1979 et en janvier 1988.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue des Aigrettes 34000 Montpellier | 53,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Aigrettes 34000 Montpellier | 90,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue des Aigrettes 34000 Montpellier | 43,9 m² | 1962 | C | A |
| maison, 29 Rue des Aigrettes 34000 Montpellier | 163 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue des Aigrettes 34000 Montpellier | 33 m² | 1984 | D | D |
| appartement, Rue des Aigrettes 34000 Montpellier | 29,7 m² | 1969 | C | C |
| maison, 16 Rue des Aigrettes 34000 Montpellier | 108 m² | 2008 | C | C |
| immeuble, 1 Rue des Aigrettes 34000 Montpellier | — | — | C | A |
| appartement, 15 Rue des Aigrettes 34000 Montpellier | 27,4 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 1 Rue des Aigrettes 34000 Montpellier | 35 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 19 Rue des Aigrettes 34000 Montpellier | 35,8 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 1 Rue des Aigrettes 34000 Montpellier | 43,5 m² | 1948 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Egretta | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | Les Aigrettes MTP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Aptimo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Ortho les Aigrettes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Sebimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15569 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 859 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,1 %Des logements autour de la rue
Maisons71 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 440 m |
| Boulangerie | 5 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 10 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 2 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 730 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Lazaretramway623 m
- Charles de Gaulletramway757 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway783 m
- Aiguelonguetramway920 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean Moulinpublic400 m
- École maternelle Ingrid Bergmanpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m331
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- North Atlantic Energiesindustrie
- Société Services Trans Express (Societe Services Trans Express) (2S.T.E)transport
- Synch Storiesinformation et communication
- Mediservactivités scientifiques et techniques