Avenue Saint Maurice de Sauret, Montpellier
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Prix dans la rue4 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier155 habitants68,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Montpellier et 44 % au-dessus de l'Hérault.
4 310 €/m²
L'estimation 4 310Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 6 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 570 et 5 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 556 €1 vente
- 20224 722 €1 vente
- 20235 942 €2 ventes
- 20244 013 €3 ventes
- 20256 667 €1 vente
- Estimation4 310 €estimé
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Avenue Saint Maurice de Sauret le 03/06/2025 : 48 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 30 Avenue Saint Maurice de Sauret | Maison, Dépendance30 Avenue Saint Maurice de Sauret · 48 m² · 6 667 €/m² | 48 m² | 320 000 € | 6 667 € |
| 12/11/2024 | 37 Avenue Saint Maurice de Sauret | Maison37 Avenue Saint Maurice de Sauret · 78 m² · 5 128 €/m² | 78 m² | 400 000 € | 5 128 € |
| 22/03/2024 | 13 Avenue Saint Maurice de Sauret | Maison, Dépendance13 Avenue Saint Maurice de Sauret · 125 m² · 4 013 €/m² | 125 m² | 501 600 € | 4 013 € |
| 26/01/2024 | 23 Avenue Saint Maurice de Sauret | Maison, Dépendance23 Avenue Saint Maurice de Sauret · 99 m² · 3 889 €/m² | 99 m² | 385 000 € | 3 889 € |
| 07/11/2023 | 11 Avenue Saint Maurice de Sauret | Appartement, Maison, Dépendance11 Avenue Saint Maurice de Sauret · 104 m² | 104 m² | 715 000 € | — |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Avenue Saint Maurice de Sauret | VenteAvenue Saint Maurice de Sauret · 23 726 m² | 23 726 m² de terrain | 260 986 € | — |
| 30/06/2023 | 2 Avenue Saint Maurice de Sauret | Maison2 Avenue Saint Maurice de Sauret · 53 m² · 6 333 €/m² | 53 m² | 335 650 € | 6 333 € |
| 14/03/2023 | 34 Avenue Saint Maurice de Sauret | Dépendance, Maison34 Avenue Saint Maurice de Sauret · 69 m² · 5 551 €/m² | 69 m² | 383 000 € | 5 551 € |
| 14/02/2023 | 39 Avenue Saint Maurice de Sauret | Dépendance, Appartement39 Avenue Saint Maurice de Sauret · 55 m² · 3 842 €/m² | 55 m² | 211 300 € | 3 842 € |
| 07/02/2023 | 39 Avenue Saint Maurice de Sauret | Dépendance39 Avenue Saint Maurice de Sauret | non mesurée | 8 000 € | — |
| 06/07/2022 | 47 Avenue Saint Maurice de Sauret | Dépendance, Appartement47 Avenue Saint Maurice de Sauret · 44 m² · 4 293 €/m² | 44 m² | 188 900 € | 4 293 € |
| 24/03/2022 | 52 Avenue Saint Maurice de Sauret | Dépendance, Maison52 Avenue Saint Maurice de Sauret · 180 m² · 4 722 €/m² | 180 m² | 850 000 € | 4 722 € |
| 31/05/2021 | 67 Avenue Saint Maurice de Sauret | Local industriel, commercial ou assimilé67 Avenue Saint Maurice de Sauret · 790 m² · 1 392 €/m² | 790 m² | 1 100 000 € | 1 392 € |
| 29/01/2021 | 52 Avenue Saint Maurice de Sauret | Maison52 Avenue Saint Maurice de Sauret · 180 m² · 4 556 €/m² | 180 m² | 820 000 € | 4 556 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Hauteur maximale
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- indice Peyrou f
- Espace perméable
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- PE secteur des Aubes
- Glissement de terrain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2021 | Permis de construire03417221M0174 | 52 Avenu saint Maurice de Sauret | CI 34, CI 257, CI 258 | 1 logement, 191 m² | 3 035 m² | annulé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire03417221M0129 | 48 Avenu saint Maurice de Sauret | CK 78 | 1 logement, 40 m² | 548 m² | annulé | particulier |
| 25/06/2021 | Déclaration préalable03417221M0816 | 8 Avenu saint Maurice de Sauret | CK 134 | 1 logement | — | commencé | particulier |
| 17/05/2013 | Permis de construire03417212V0394 | 7 Avenu saint Maurice de Sauret | CK 144 | 1 logement, 113 m² | — | terminé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire03417212V0226 | 29 Avenu saint Maurice de Sauret | CK 256 | 1 logement, 106 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Carrefour Avenue de Saint-Maur / Rue des Bouvreuils, à 92 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rond point avenue de Saint-Maur, à 130 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 29 septembre 2014.
- 1144 Avenue de Saint Maur, à 134 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- Villa Lou Paradou, à 168 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- Maison d'habitation, à 199 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 22,1 m² | 1990 | C | A |
| appartement, Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 22,1 m² | 1990 | C | A |
| maison, 1 Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 74,7 m² | 1955 | E | B |
| appartement, Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 20,3 m² | — | E | C |
| maison, 20 Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 105,2 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 3 Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 95,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 66,7 m² | 2020 | A | A |
| appartement, Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 27,6 m² | 1980 | E | B |
| appartement, Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 27,6 m² | 1980 | E | B |
| maison, 37 Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 77,8 m² | — | B | A |
| appartement, 42 Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 31,7 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 22,8 m² | 1988 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | Reson | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Majoma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Biamont | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 59 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Moulin de Sauret | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Moulin de Sauret | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 67 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15569 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 859 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,1 %Des logements autour de la rue
Maisons71 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 4 | 280 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 11 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 470 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 300 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 870 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Lazaretramway754 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway759 m
- les Aubestramway867 m
- Charles de Gaulletramway893 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Jean Moulinpublic270 m
- École maternelle Ingrid Bergmanpublic320 m
- École primaire Jean Zaypublic410 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc420 m
Entreprises domiciliées à 200 m354
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- La Cave By les Franginscommerce
- A.G.E.immobilier
- Magic Design Studiosinformation et communication
- LMCinformation et communication
- Oxalisfinance et assurance