Avenue Saint Maurice de Sauret, Montpellier
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Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 128 €/m²
7 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 30 Av saint Maurice de Sauret, 320 000 € le 03/06/2025.
- 20212 ventes
- 20224 722 €2 ventes
- 20235 942 €5 ventes
- 20244 013 €3 ventes
- 20256 667 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Av saint Maurice de Sauret | Vente | 23 726 m² de terrain | 260 986 € | — |
| 03/06/2025 | 30 Av saint Maurice de Sauret | Maison, Dépendance | 48 m² | 320 000 € | 6 667 € |
| 12/11/2024 | 37 Av saint Maurice de Sauret | Maison | 78 m² | 400 000 € | 5 128 € |
| 22/03/2024 | 13 Av saint Maurice de Sauret | Maison, Dépendance | 125 m² | 501 600 € | 4 013 € |
| 26/01/2024 | 23 Av saint Maurice de Sauret | Maison, Dépendance | 99 m² | 385 000 € | 3 889 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | 11 Av saint Maurice de Sauret | Appartement, Maison, Dépendance | 104 m² | 715 000 € | — |
| 30/06/2023 | 2 Av saint Maurice de Sauret | Maison | 53 m² | 335 650 € | 6 333 € |
| 14/03/2023 | 34 Av saint Maurice de Sauret | Dépendance, Maison | 69 m² | 383 000 € | 5 551 € |
| 14/02/2023 | 39 Av saint Maurice de Sauret | Dépendance, Appartement | 55 m² | 211 300 € | 3 842 € |
| 07/02/2023 | 39 Av saint Maurice de Sauret | Dépendance | 1,94 m² | 8 000 € | 4 124 € |
| 06/07/2022 | 47 Av saint Maurice de Sauret | Dépendance, Appartement | 44 m² | 188 900 € | 4 293 € |
| 24/03/2022 | 52 Av saint Maurice de Sauret | Dépendance, Maison | 180 m² | 850 000 € | 4 722 € |
| 31/05/2021 | 67 Av saint Maurice de Sauret | Local industriel. commercial ou assimilé | 790 m² | 1 100 000 € | 1 392 € |
| 29/01/2021 | 52 Av saint Maurice de Sauret | Maison | 540 m² | 820 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Hauteur maximale · SMS · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · …
- Informations
- 4DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · AC · PE secteur des Aubes · …
- Altitude, pente du terrain
- 20,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- indice Peyrou f
- Espace perméable
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- PE secteur des Aubes
- Glissement de terrain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2021 | Permis de construire03417221M0174 | 52 Avenu saint Maurice de Sauret | CI 34, CI 257, CI 258 | 1 logement, 191 m² | 3 035 m² | annulé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire03417221M0129 | 48 Avenu saint Maurice de Sauret | CK 78 | 1 logement, 40 m² | 548 m² | annulé | particulier |
| 25/06/2021 | Déclaration préalable03417221M0816 | 8 Avenu saint Maurice de Sauret | CK 134 | 1 logement | — | commencé | particulier |
| 17/05/2013 | Permis de construire03417212V0394 | 7 Avenu saint Maurice de Sauret | CK 144 | 1 logement, 113 m² | — | terminé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire03417212V0226 | 29 Avenu saint Maurice de Sauret | CK 256 | 1 logement, 106 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 74,7 m² | 1955 | E | B |
| appartement, Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 20,3 m² | — | E | C |
| maison, 20 Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 105,2 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 3 Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 95,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 66,7 m² | 2020 | A | A |
| appartement, Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 27,6 m² | 1980 | E | B |
| appartement, Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 27,6 m² | 1980 | E | B |
| maison, 37 Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 77,8 m² | — | B | A |
| appartement, 42 Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 31,7 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 22,8 m² | 1988 | D | B |
| maison, 41 Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 108 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Avenue Saint Maurice de Sauret 34000 Montpellier | 43 m² | 2010 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | RESON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | MAJOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | BIAMONT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 59 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | MOULIN DE SAURET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | MOULIN DE SAURET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 67 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Lazaretramway754 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway759 m
- les Aubestramway867 m
- Charles de Gaulletramway893 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Ingrid Bergmanpublic
- Ecole primaire Jean Zaypublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m353
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- MAGIC DESIGN STUDIOSinformation et communication
- A.G.E.immobilier
- LA CAVE BY LES FRANGINScommerce
- LMCinformation et communication
- FAMILLE SOUWEINEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.