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Aucadastre

Rue des Moineaux, Montpellier

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Prix dans la rue4 270 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier212 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
369 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 270 €/m²

L'estimation 4 270Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 26 % au-dessus de Montpellier et 25 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 070 €/m²
Fourchette haute
5 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 700 et 4 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 818 €1 vente
  2. 20223 185 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 871 €1 vente
  5. 20255 214 €1 vente
  6. Estimation4 270 €estimé

4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue des Moineaux le 14/03/2025 : 53 m² pour 276 363 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/03/20253 Rue des MoineauxAppartement3 Rue des Moineaux · 53 m² · 5 214 €/m²53 m²276 363 €5 214 €
14/06/20243 Rue des MoineauxDépendance, Appartement3 Rue des Moineaux · 45 m² · 4 871 €/m²45 m²219 200 €4 871 €
20/01/20223 Rue des MoineauxDépendance, Appartement3 Rue des Moineaux · 65 m² · 3 185 €/m²65 m²207 000 €3 185 €
17/09/20213 Rue des MoineauxDépendance, Appartement3 Rue des Moineaux · 51 m² · 4 818 €/m²51 m²245 710 €4 818 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Hauteur maximale
R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
20,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • indice Peyrou f
  • Hauteur maximale
  • Aspect extérieur
  • SMS
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Espace perméable
  • Emprise bâtie

Informations5

  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • AC
  • PE secteur des Aubes
  • Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
  • Glissement de terrain
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Rue des Moineaux 34000 Montpellier57 m²—DD
appartement, 3 Rue des Moineaux 34000 Montpellier58,1 m²—CC
appartement, 5 Rue des Moineaux 34000 Montpellier58,5 m²—DD
appartement, 3 Rue des Moineaux 34000 Montpellier57,6 m²—EE
appartement, 3 Rue des Moineaux 34000 Montpellier58,3 m²—EE
appartement, 5 Rue des Moineaux 34000 Montpellier68,3 m²—CC
appartement, 3 Rue des Moineaux 34000 Montpellier68,3 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3EdenSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
3Association Diocesaine de MontpellierAssociationpropriétaire2 locaux
3SCI DamienSociété civile immobilièrenu-propriétaire2 locaux
9HPR les AubesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21291 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 843 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,7 %Des logements autour de la rue
Maisons68,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %28,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1480 m
Supérette ou épicerie1450 m
Boulangerie4160 m
Boucherie2390 m
Poissonnerie—1,0 km
Fruits et légumes1390 m
Restaurant9170 m
Librairie ou presse1390 m
Banque1430 m
Bureau ou relais de poste—560 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1160 m
Pharmacie2370 m
Dentiste230 m
Kinésithérapeute1360 m
Laboratoire d'analyses1290 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1200 m
École maternelle ou élémentaire5150 m
Collège—860 m
Lycée—1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—700 m
Gymnase—840 m
Stade ou terrain de sport—570 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Jeu de Mail des Abbéstramway652 m
  • les Aubestramway722 m
  • Beaux-Artstramway754 m
  • Saint-Lazaretramway811 m

Écoles, collèges et lycées4

  • École élémentaire Jean Moulinpublic120 m
  • École maternelle Ingrid Bergmanpublic170 m
  • École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc300 m
  • École primaire Jean Zaypublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m506

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.