Rue des Chardonnerets, Montpellier
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier180 habitants45,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 820 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2023 | 16 Rue des Chardonnerets | Maison16 Rue des Chardonnerets · 105 m² · 3 048 €/m² | 105 m² | 320 000 € | 3 048 € |
| 19/04/2023 | 16 Rue des Chardonnerets | Appartement16 Rue des Chardonnerets · 85 m² · 2 706 €/m² | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- indice Peyrou f
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
Informations5
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- PE secteur des Aubes
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2019 | Permis de construire03417219V0265 | 5 Rue des Chardonnerets | CK 509 | 1 logement, 144 m² | — | terminé | particulier |
| 27/11/2017 | Permis de construire03417217V0241 | 14 Rue des Chardonnerets | CK 44 | 1 logement, 141 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Angle Rue Liron et Rue Françoise, à 163 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Villa Lou Paradou, à 205 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- 1144 Avenue de Saint Maur, à 216 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- Carrefour Avenue de Saint-Maur / Rue des Bouvreuils, à 223 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- Rond point avenue de Saint-Maur, à 239 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue des Chardonnerets 34000 Montpellier | 69,7 m² | — | C | B |
| maison, 10 Rue des Chardonnerets 34000 Montpellier | 80 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue des Chardonnerets 34000 Montpellier | 96 m² | 2018 | A | A |
| maison, 8 Rue des Chardonnerets 34000 Montpellier | 91,6 m² | 2005 | C | C |
| maison, 8 Rue des Chardonnerets 34000 Montpellier | 95,5 m² | 2010 | A | A |
| maison, 8 Rue des Chardonnerets 34000 Montpellier | 99,1 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 10 Rue des Chardonnerets 34000 Montpellier | 52 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI Clauber | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9292 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18097 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 911 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social25,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,1 %Des logements autour de la rue
Maisons24,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %26,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 460 m |
| Boulangerie | 5 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 9 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 2 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 900 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jeu de Mail des Abbéstramway631 m
- Saint-Lazaretramway686 m
- Beaux-Artstramway790 m
- les Aubestramway828 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jean Moulinpublic230 m
- École maternelle Ingrid Bergmanpublic260 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc420 m
Entreprises domiciliées à 200 m415
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Baobabautres services
- Minerve Technologyindustrie
- Positive Solutionsinformation et communication
- Agoragom (Agoragom)commerce
- MCF Coiffureautres services