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Avenue Jean Mermoz, Montpellier

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Prix dans la rue3 646 €/m²appartement, 15 ventes sur cinq ansla rue 7 % au-dessusConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueAvis de l'ABF requisRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12PropriétaireÉpargne FoncièreSCPI, d'après son rapport annuelQuartier157 habitants61,7 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie8,4 m2 étages

Connaître le propriétaire

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 646 €/m²

La rue 3 646Montpellier 3 414sur cinq ansHérault 3 562en 2025
la rue 7 % au-dessus

15 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 890 Av Jean Mermoz, 217 970 € le 21/05/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20213 623 €10 ventes
  2. 20223 676 €8 ventes
  3. 20234 541 €5 ventes
  4. 2024333 €6 ventes
  5. 20253 205 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/202510 Av Jean MermozDépendance, Appartement49 m²216 000 €—
12/06/2025890 Av Jean MermozDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé101 m²300 000 €—
21/05/2025890 Av Jean MermozDépendance, Appartement68 m²217 970 €3 205 €
28/01/2025515 Av Jean MermozDépendance, Appartement38 m²163 800 €—
28/10/2024515 Av Jean MermozDépendance, Appartement58 m²208 800 €—
Afficher les 28 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/09/2024515 Av Jean MermozDépendance, Appartement57 m²19 000 €333 €
23/07/2024465 Av Jean MermozLocal industriel. commercial ou assimilé192 m²500 000 €2 604 €
08/07/2024890 Av Jean MermozDépendancenon mesurée35 000 €—
08/07/2024890 Av Jean MermozLocal industriel. commercial ou assimilé98 m²400 000 €4 082 €
27/06/2024515 Av Jean MermozDépendance, Appartement57 m²183 000 €—
13/09/2023Av Jean MermozLocal industriel. commercial ou assimilé3 874 m² de terrain17 210 €—
26/07/2023515 Av Jean MermozDépendance, Appartement53 m²188 300 €—
02/03/2023515 Av Jean MermozDépendance, Appartement39 m²178 000 €—
08/02/2023515 Av Jean MermozAppartement, Dépendance37 m²168 000 €4 541 €
09/01/2023515 Av Jean MermozAppartement, Dépendance58 m²256 000 €—
22/12/2022954 Av Jean MermozVente—15 809 524 €—
13/12/2022515 Av Jean MermozDépendance, Appartement56 m²240 000 €—
21/11/202222 Av Jean MermozAppartement, Dépendance133 m²762 270 €5 731 €
31/10/2022515 Av Jean MermozDépendance, Appartement38 m²190 000 €5 000 €
19/10/2022890 Av Jean MermozAppartement, Dépendance83 m²302 600 €3 646 €
22/04/2022890 Av Jean MermozDépendance, Appartement68 m²250 000 €3 676 €
23/02/2022515 Av Jean MermozDépendance, Appartement31 m²120 000 €—
15/02/2022890 Av Jean MermozDépendance, Appartement86 m²170 000 €1 977 €
13/12/202110 Av Jean MermozDépendance, Appartement43 m²200 000 €4 651 €
02/12/2021890 Av Jean MermozDépendancenon mesurée15 000 €—
27/10/2021890 Av Jean MermozAppartement, Dépendance86 m²311 600 €3 623 €
12/10/2021890 Av Jean MermozDépendance, Appartement48 m²158 450 €3 301 €
15/07/2021890 Av Jean MermozDépendance, Appartement83 m²263 700 €3 177 €
27/05/2021465 Av Jean MermozDépendancenon mesurée45 000 €—
26/05/20214 Av Jean MermozDépendance, Appartement127 m²469 000 €—
17/05/20214 Av Jean MermozAppartement94 m²459 000 €4 883 €
26/02/2021890 Av Jean MermozDépendance, Appartement68 m²195 000 €2 868 €
25/02/202110 Av Jean MermozAppartement151 m²732 458,75 €4 851 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
8SMS · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Aspect extérieur · …
Informations
3DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · AC · Glissement de terrain
Monuments historiques protégés
5Eglise Notre-Dame-des-Tables · Logis du Chapeau Rouge (ancien) · Citadelle · …
Altitude, pente du terrain
20,2 m · 16,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2017Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • SMS
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Aspect extérieur
  • Emprise bâtie
  • Hauteur maximale
  • secteur S1
  • indice Peyrou f
  • Espace perméable

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • AC
  • Glissement de terrain

Monuments historiques protégés5

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Eglise Notre-Dame-des-Tables
  • Logis du Chapeau Rouge (ancien)
  • Citadelle
  • Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
  • Ensemble dit "hôtel de Grave"
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
10/01/2019Déclaration préalable03417218015034 Avenu Jean MermozCM 283 logements, 359 m²—terminéQUARTIER D'AFFAIRES
05/12/2017Déclaration préalable0341721700374980 Avenu Jean MermozHI 290—2 455 m²terminéAXIS MONTPELLIER
30/10/2017Permis de construire03417217V0130717 Avenu Jean MermozCN 273707 m²—terminéREGION OCCITANIE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Avenue Jean Mermoz 34000 Montpellier65 m²2010BB
appartement, Avenue Jean Mermoz 34000 Montpellier46,5 m²2010CC
appartement, Avenue Jean Mermoz 34000 Montpellier45,5 m²2010CC
appartement, Avenue Jean Mermoz 34000 Montpellier64,5 m²2010BB
appartement, Avenue Jean Mermoz 34000 Montpellier46,5 m²2010CC
appartement, Avenue Jean Mermoz 34000 Montpellier46,5 m²2010BB
appartement, Avenue Jean Mermoz 34000 Montpellier65 m²2010BB
appartement, Avenue Jean Mermoz 34000 Montpellier45,5 m²2010CC
maison, 24 Avenue Jean Mermoz 34000 Montpellier89,6 m²—EE
appartement, 10 Avenue Jean Mermoz 34000 Montpellier45,3 m²1948BA
appartement, 515 Avenue Jean Mermoz 34000 Montpellier26,2 m²—CC
appartement, 515 Avenue Jean Mermoz 34000 Montpellier80 m²—CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3WOISISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
4SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE XAVAMATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9COMPAGNIE GENERALE IMMO DE MONTPELLIERSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
9 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10CYRANOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10DIX AVENUE MERMOZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 21 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
19MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
21MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
23MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
25MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
27MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
29MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
33MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
35MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
37MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
156ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
465LEZ VERTSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
465SOUPEYSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
465RONISociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
465NEXITY IR PROGRAMMES LANGUEDOC ROUSSILLONSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
465NEXITY LANGUEDOC ROUSSILLONSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
465PROVALIMSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
465SCI FONCIERE MSociété civilepropriétaire1 local
465SCI MANAGEMENT BIOMED FRANCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
465VALCOMSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
515SOC H L M UN TOIT POUR TOUSBailleur socialpropriétaire14 locaux
515SCI PARIS SUDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
717REGION OCCITANIECollectivité territorialepropriétaire28 locaux et 1 parcelle non bâtie
717LYCEE POLYVALENT JEAN MERMOZÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
717MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
875SCI J R BSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
880SYKASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
890I FRATELLISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
890SCI HERMANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
890SCI J R BSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8903GSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
890AMON RESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
890BATIMENTS PIERRE JAQUENSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
890LIGLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
890SCI DU VIGNESociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
890SCI MALKASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
890SOGEGONESociété en nom collectifpropriétaire1 local
954LF GENERATIONS MONTPELLIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
980LF GENERATIONS MONTPELLIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1030IMMOFI 51Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1130CEGECRIELSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1130PIERRE EXPANSIONSociété civilepropriétaire1 local
9050 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.

SCPIN°UsageSurfaceAcquis
Épargne Foncière954hotellerie3 259 m²2022

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants15781 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 600 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires61,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194533,3 %Des logements du carreau
Maisons23,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %31,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • les Aubestramway208 m
  • Corumtramway256 m
  • Beaux-Artstramway387 m
  • Antigonetramway547 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanadepublic
  • Collège JoffrepublicULIS
  • Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULIS
  • Ecole élémentaire Jules Vernepublic
  • Lycée Joffrepublicinternat
  • Lycée polyvalent Jean MermozpublicULISinternat
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermozpublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m377

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.