Rue du Clos de la Cerisaie, Montpellier
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Prix dans la rue4 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier107 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Montpellier et 47 % au-dessus de l'Hérault.
4 420 €/m²
L'estimation 4 420Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 6 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 660 et 5 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 873 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 041 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 703 €1 vente
- Estimation4 420 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 305 Rue du Clos de la Cerisaie le 07/07/2025 : 135 m² pour 634 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 305 Rue du Clos de la Cerisaie | Maison305 Rue du Clos de la Cerisaie · 135 m² · 4 703 €/m² | 135 m² | 634 900 € | 4 703 € |
| 21/02/2023 | 284 Rue du Clos de la Cerisaie | Maison, Dépendance284 Rue du Clos de la Cerisaie · 295 m² · 6 041 €/m² | 295 m² | 1 782 100 € | 6 041 € |
| 28/09/2021 | 220 Rue du Clos de la Cerisaie | Maison220 Rue du Clos de la Cerisaie · 143 m² · 4 458 €/m² | 143 m² | 637 500 € | 4 458 € |
| 31/08/2021 | 264 Rue du Clos de la Cerisaie | Maison264 Rue du Clos de la Cerisaie · 89 m² · 4 157 €/m² | 89 m² | 370 000 € | 4 157 € |
| 18/05/2021 | 65 Rue du Clos de la Cerisaie | Maison65 Rue du Clos de la Cerisaie · 254 m² · 3 235 €/m² | 254 m² | 821 600 € | 3 235 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2021 | 31 Rue du Clos de la Cerisaie | Maison31 Rue du Clos de la Cerisaie · 170 m² · 3 588 €/m² | 170 m² | 610 000 € | 3 588 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- secteur S2
- SMS
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
Informations3
- DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE
- AC
- Glissement de terrain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Permis de démolir0341722600025 | 261 du Clos de la Cerisaie | CP 121 | — | 606 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2025 | Permis de construire0341722500128 | 274 Rue du Clos de la Cerisaie | CP 437 | 37 m² | 1 567 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire03417221M0280 | 276 Rue du Clos de la Cerisaie | CP 120, CP 528 | 1 logement, 134 m² | — | terminé | LA CERISAIE |
| 29/04/2021 | Permis de construire03417221M0056 | 264 Rue du Clos de la Cerisaie | CP 120 | 1 logement, 120 m² | 715 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 1005 Avenue de la Pompignane, à 115 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Dernière maison Rue des Courlis, à 186 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Moulin de Salicate, à 204 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933 et en 1976.
- Domaine de Courte-Oreille, à 207 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- Avenue de la Pompignane #4, à 236 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 61,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 18,6 m² | 1985 | E | B |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 48,9 m² | — | B | B |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 62,8 m² | — | B | B |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 48,5 m² | — | B | B |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 61,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 48,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 62,6 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 21,5 m² | 1978 | C | A |
| maison, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 152,2 m² | 1980 | C | C |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 64,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 39 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | MCK SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 202 | Cafe de Chine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 220 | Cga | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 272 | La Cerisaie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 284 | Le Clos du Lez | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 305 | La Cerisaie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10745 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 083 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons82,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,5 %32,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 7 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 8 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 360 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pompignanetramway272 m
- les Aubestramway638 m
- Léon Blumtramway824 m
- Place de l'Europetramway839 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Jean Mermozpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle Vasco de Gamapublic370 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc420 m
- École primaire Jean Zaypublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m305
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
- Rimbaud Services (Rimbaud Negoce)commerce
- Valnette (Sanim)services administratifs
- Colagene (Colagene Clinique Graphique - Colagene Clinique d'Illustration - Colagene Clinique Graphique et d'Il)activités scientifiques et techniques
- Seven Distributioncommerce
- Indivision Dubreil Jerome et Andreeva Velinaimmobilier