Rue du Clos de la Cerisaie, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 873 €/m²
4 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 135 m² au 305 Rue du Clos de la Cerisaie, 634 900 € le 07/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 305 Rue du Clos de la Cerisaie | Maison | 135 m² | 634 900 € | 4 703 € |
| 21/02/2023 | 284 Rue du Clos de la Cerisaie | Maison, Dépendance | 590 m² | 1 782 100 € | — |
| 28/09/2021 | 220 Rue du Clos de la Cerisaie | Maison | 286 m² | 637 500 € | — |
| 31/08/2021 | 264 Rue du Clos de la Cerisaie | Maison | 89 m² | 370 000 € | 4 157 € |
| 18/05/2021 | 65 Rue du Clos de la Cerisaie | Maison | 254 m² | 821 600 € | 3 235 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2021 | 31 Rue du Clos de la Cerisaie | Maison | 170 m² | 610 000 € | 3 588 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Montpellier Mediterranee Metropole. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE) · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Hauteur maximale · …
- Informations
- 3DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE · AC · Glissement de terrain
- Altitude, pente du terrain
- 18,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- secteur S2
- SMS
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE
- AC
- Glissement de terrain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Permis de démolir0341722600025 | 261 du Clos de la Cerisaie | CP 121 | — | 606 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2025 | Permis de construire0341722500128 | 274 Rue du Clos de la Cerisaie | CP 437 | 37 m² | 1 567 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire03417221M0280 | 276 Rue du Clos de la Cerisaie | CP 120, CP 528 | 1 logement, 134 m² | — | terminé | LA CERISAIE |
| 29/04/2021 | Permis de construire03417221M0056 | 264 Rue du Clos de la Cerisaie | CP 120 | 1 logement, 120 m² | 715 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 61,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 18,6 m² | 1985 | E | B |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 48,9 m² | — | B | B |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 62,8 m² | — | B | B |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 48,5 m² | — | B | B |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 61,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 48,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 62,6 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 21,5 m² | 1978 | C | A |
| maison, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 152,2 m² | 1980 | C | C |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 64,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Clos de la Cerisaie 34000 Montpellier | 39 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | MCK SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 202 | CAFE DE CHINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 220 | CGA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 272 | LA CERISAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 284 | LE CLOS DU LEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 305 | LA CERISAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pompignanetramway272 m
- les Aubestramway638 m
- Léon Blumtramway824 m
- Place de l'Europetramway839 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean MermozpublicULIS
- Ecole maternelle Vasco de Gamapublic
- Ecole primaire Jean Zaypublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m305
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- INDIVISION DUBREIL JEROME ET ANDREEVA VELINAimmobilier
- STEPHANIE LEGRAND LONGIN EURLarts et spectacles
- COLAGENE (COLAGENE CLINIQUE GRAPHIQUE - COLAGENE CLINIQUE D'ILLUSTRATION - COLAGENE CLINIQUE GRAPHIQUE ET D'IL)activités scientifiques et techniques
- VALNETTE (SANIM)services administratifs
- MARMIERSimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.