Rue de la Vieille Poste, Montpellier
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Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 250 €/m²
11 appartements mesurés ; 3 728 €/m² pour une maison, 5 ventes. 25 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 786 Rue de la Vieille Poste, 95 000 € le 11/09/2025.
3 800 à 5 110 €/m²
Une vente sur deux entre 3 800 et 5 110 €/m², huit sur dix entre 3 140 et 6 060 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 385 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 225 €7 ventes
- 20222 ventes
- 20233 847 €4 ventes
- 20242 ventes
- 20254 385 €10 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Rue de la Vieille Poste | Vente | 415 m² de terrain | 6 200 € | — |
| 01/10/2025 | 63 Rue de la Vieille Poste | Vente | 438 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 11/09/2025 | 786 Rue de la Vieille Poste | Appartement, Dépendance | 25 m² | 95 000 € | 3 800 € |
| 19/08/2025 | 75 Rue de la Vieille Poste | Dépendance, Maison | 198 m² | 1 052 080 € | 5 314 € |
| 19/08/2025 | 75 Rue de la Vieille Poste | Maison | 65 m² | 154 920 € | 2 383 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 895 Rue de la Vieille Poste | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 994 m² | 11 226 800 € | — |
| 18/07/2025 | 63 Rue de la Vieille Poste | Maison, Dépendance | 150 m² | 559 160 € | 3 728 € |
| 05/06/2025 | 338 Rue de la Vieille Poste | Maison, Dépendance | 112 m² | 532 812 € | 4 757 € |
| 25/02/2025 | 690 Rue de la Vieille Poste | Appartement | 26 m² | 114 000 € | 4 385 € |
| 23/01/2025 | 690 Rue de la Vieille Poste | Dépendance, Appartement | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 30/08/2024 | 690 Rue de la Vieille Poste | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 13/08/2024 | 762 Rue de la Vieille Poste | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 22/12/2023 | 1 Rue de la Vieille Poste | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 080 m² | 57 300 000 € | — |
| 15/11/2023 | 748 Rue de la Vieille Poste | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 240 000 € | 3 038 € |
| 27/04/2023 | 690 Rue de la Vieille Poste | Dépendance, Appartement | 68 m² | 225 000 € | 3 309 € |
| 13/01/2023 | 810 Rue de la Vieille Poste | Dépendance, Appartement | 60 m² | 263 100 € | 4 385 € |
| 19/12/2022 | 690 Rue de la Vieille Poste | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/01/2022 | 338 Rue de la Vieille Poste | Maison, Dépendance | 196 m² | 496 100 € | 2 531 € |
| 22/10/2021 | 810 Rue de la Vieille Poste | Appartement | 64 m² | 252 700 € | 3 948 € |
| 05/07/2021 | 690 Rue de la Vieille Poste | Appartement, Dépendance | 21 m² | 89 255 € | 4 250 € |
| 14/04/2021 | 690 Rue de la Vieille Poste | Appartement, Dépendance | 22 m² | 82 000 € | 3 727 € |
| 05/02/2021 | 690 Rue de la Vieille Poste | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 150 000 € | 3 191 € |
| 05/02/2021 | 690 Rue de la Vieille Poste | Appartement, Dépendance | 20 m² | 84 000 € | 4 200 € |
| 22/01/2021 | 690 Rue de la Vieille Poste | Dépendance, Appartement | 20 m² | 85 000 € | 4 250 € |
| 20/01/2021 | 762 Rue de la Vieille Poste | Appartement, Dépendance | 35 m² | 155 000 € | 4 429 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Aspect extérieur · secteur S2 · Espace perméable · …
- Informations
- 3DPUR MONTPELLIER · AC · Glissement de terrain
- Altitude, pente du terrain
- 29,8 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- secteur S2
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR MONTPELLIER
- AC
- Glissement de terrain
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2022 | Permis de démolir03417222M0011 | 1 Rue de la Vieille Poste | RS 16 | — | — | autorisé | SNC PALMER PLAGE |
| 16/01/2020 | Permis de construire03417219V0198 | 338 Rue de la Vieille Poste | CT 304, CT 373 | 1 logement, 136 m² | — | terminé | SCI DE LA VIEILLE POSTE |
| 20/12/2018 | Permis de construire03417218V0148 | Rue de la Vieille Poste | RR 14, RR 22, RR 26 | 16 704 m² | 279 381 m² | terminé | SNC PALMER PLAGE |
| 23/07/2018 | Permis de construire03417217V0140 | Rue de la Vieille Poste | RR 22, RR 26, RR 36 | 929 m² | 255 684 m² | terminé | SNC PALMER PLAGE |
| 16/04/2018 | Permis de démolir03417218V0004 | Rue de la Vieille Poste | RR 14, RR 22, RR 26 | — | — | commencé | SNC PALMER PLAGE |
| 01/09/2017 | Permis de construire03417217V0154 | 488 Rue de la Vieille Poste | CT 410 | 754 m² | 30 538 m² | terminé | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD |
| 27/04/2017 | Permis de démolir03417217V0003 | Rue de la Vieille Poste | RR 22, RR 26, RR 36 | — | — | commencé | particulier |
| 18/04/2017 | Permis de construire03417217V0006 | 115 Rue de la Vieille Poste | CO 89 | 1 logement, 107 m² | 608 m² | terminé | BEN & FILS |
| 01/10/2016 | Permis de construire03417216V0190 | 488 Rue de la Vieille Poste | CT 410 | 127 m² | — | autorisé | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD |
| 16/07/2014 | Permis de construire03417214V0080 | %889% Rue de la Vieille Poste | RR 4, RR 8, RR 9 | 3 485 m² | — | terminé | SNC PALMER PLAGE |
| 13/06/2014 | Permis de construire03417214V0099 | 45 Rue de la Vieille Poste | CO 103 | 62 m² | — | autorisé | SCI 45VIP |
| 30/05/2013 | Permis de démolir03417213V0004 | Rue de la Vieille Poste | RR 14, RR 26, RR 36 | — | — | autorisé | SNC PALMER PLAGE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 690 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 20,9 m² | 1997 | C | A |
| maison, 219 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 100,6 m² | — | C | C |
| appartement, 690 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 20,8 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 690 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 21,2 m² | — | C | A |
| appartement, 690 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 22 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 810 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 40,8 m² | — | C | B |
| appartement, 748 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 89,9 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 690 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 20,9 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 748 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 90,3 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 762 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, 690 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 21 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 690 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 21 m² | 1996 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CORUM EURION | Société civile | propriétaire | 9 locaux |
| 45 | DP 45 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI 45VIP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI 45VIP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 70 | CVM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 bis | BEN ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | BEN ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 219 | BAGATELLE 219 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 338 | SCI DE LA VIEILLE POSTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 488 | ETAT MINISTERE DE L'INTERIEUR ET DE LA DECENTRALISATION | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 645 | MAS DE GALLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 650 | BTT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 690 | GRUPC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 690 | ALEXAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 690 | ORYX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 690 | RED INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 762 | SCI DE L ETOILE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 762 | IMMOBOX 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 786 | SCI IRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 810 | SANDELS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 842 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 842 bis | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 local |
| 868 | GAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 889 | SNC PALMER PLAGE | Société en nom collectif | propriétaire | 6 locaux |
| 895 | SNC PALMER PLAGE | Société en nom collectif | propriétaire | 8 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 895 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 1211 | SNC PALMER PLAGE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pompignanetramway628 m
- Place de l'Europetramway896 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Beit Shalomprivé
- Ecole élémentaire Blaise Pascalpublic
- Ecole élémentaire Paul Painlevépublic
- Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé)public
- Ecole maternelle Sarah Bernhardtpublic
- Ecole primaire privee Beit Yossefprivé
Entreprises domiciliées à 200 m291
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE SUD (DZCRS)administration publique
- SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD (SGAMI)administration publique
- SYSTEMES DE DIFFUSION DOCUMENTAIRE (SSD)activités scientifiques et techniques
- SOCIETE FRANCAISE D'ENERGIE PROPREénergie
- SOMITEGconstruction
- AGENCE VILLE NOUVELLEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.