Rue Léonard de Vinci, Montpellier
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Feuille RX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 401 €/m²
30 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 19 m² au 540 Rue Leonard de Vinci, 107 000 € le 15/12/2025.
- 20213 804 €6 ventes
- 20224 517 €7 ventes
- 20234 333 €5 ventes
- 20244 506 €6 ventes
- 20254 545 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 540 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 19 m² | 107 000 € | 5 632 € |
| 13/11/2025 | 510 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 31 m² | 132 000 € | 4 258 € |
| 31/10/2025 | 287 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 43 m² | 168 150 € | 3 910 € |
| 17/10/2025 | 510 Rue Leonard de Vinci | Appartement, Dépendance | 29 m² | 131 500 € | 4 534 € |
| 14/10/2025 | 510 Rue Leonard de Vinci | Appartement, Dépendance | 21 m² | 96 000 € | 4 571 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 71 m² | 365 000 € | 5 141 € |
| 25/04/2025 | 245 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 45 m² | 205 000 € | 4 556 € |
| 31/03/2025 | 287 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 61 m² | 226 800 € | 3 718 € |
| 19/11/2024 | 5 Rue Leonard de Vinci | Appartement, Dépendance | 77 m² | 201 771,44 € | 2 620 € |
| 13/11/2024 | 510 Rue Leonard de Vinci | Appartement, Dépendance | 30 m² | 134 062 € | 4 469 € |
| 04/04/2024 | 510 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 30 m² | 153 000 € | 5 100 € |
| 08/03/2024 | 540 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 30 m² | 129 300 € | 4 310 € |
| 09/02/2024 | 5 Rue Leonard de Vinci | Appartement, Dépendance | 72 m² | 450 000 € | 6 250 € |
| 04/01/2024 | 510 Rue Leonard de Vinci | Appartement, Dépendance | 32 m² | 145 330 € | 4 542 € |
| 28/09/2023 | 287 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 45 m² | 195 000 € | 4 333 € |
| 04/07/2023 | 540 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 04/05/2023 | 540 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 29 m² | 150 000 € | 5 172 € |
| 28/04/2023 | 287 Rue Leonard de Vinci | Appartement, Dépendance | 83 m² | 358 990 € | 4 325 € |
| 24/03/2023 | 540 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 19 m² | 95 000 € | 5 000 € |
| 05/12/2022 | 540 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 19 m² | 109 000 € | 5 737 € |
| 29/11/2022 | 540 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 29 m² | 180 000 € | 6 207 € |
| 22/11/2022 | 245 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 85 m² | 425 000 € | 5 000 € |
| 07/11/2022 | 287 Rue Leonard de Vinci | Appartement, Dépendance | 52 m² | 180 000 € | 3 462 € |
| 22/06/2022 | 5 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 263 m² | 366 000 € | 1 392 € |
| 03/05/2022 | 287 Rue Leonard de Vinci | Appartement, Dépendance | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 21/02/2022 | 540 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 29 m² | 117 000 € | 4 034 € |
| 15/11/2021 | 5 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 263 m² | 318 000 € | 1 209 € |
| 29/10/2021 | 245 Rue Leonard de Vinci | Appartement, Dépendance | 83 m² | 336 270 € | 4 051 € |
| 14/09/2021 | 287 Rue Leonard de Vinci | Appartement | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 15/04/2021 | 5 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 75 m² | 390 000 € | 5 200 € |
| 08/04/2021 | 287 Rue Leonard de Vinci | Appartement, Dépendance | 45 m² | 171 200 € | 3 804 € |
| 14/01/2021 | 245 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Appartement | 52 m² | 180 000 € | 3 462 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Aspect extérieur · SMS · secteur S2 · …
- Informations
- 3AC · DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE · Glissement de terrain
- Altitude, pente du terrain
- 29,7 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- SMS
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Hauteur maximale
- Espace perméable
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE
- Glissement de terrain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2015 | Permis de construire03417214V0016 | %5% Rue Leonard de Vinci | SD 94, SD 114, SD 115 | 37 logements, 2 475 m² | — | terminé | SCI RUE LEONARD DE VINCI MONTPELLIER |
| 17/03/2015 | Permis de construire03417214V0016 | %5% Rue Leonard de Vinci | SD 94, SD 114, SD 115 | 2 475 m² | — | terminé | SCI RUE LEONARD DE VINCI MONTPELLIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 43,8 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 510 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 19,1 m² | — | D | B |
| appartement, 510 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 29,2 m² | — | D | B |
| appartement, 287 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 41,5 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 5 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 64,5 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 540 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 18,8 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 510 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 30,6 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 65,7 m² | — | B | B |
| appartement, 274 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 62,1 m² | — | C | C |
| appartement, 350 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 46,1 m² | — | C | C |
| appartement, 274 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 65,1 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 72,3 m² | 2017 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI PAULETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | LE CLOS DE LA BELLE ETOILE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI RUE LEONARD DE VINCI MONTPELLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | S C I FOLIE DIVINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 245 | LE NOUAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 245 | SCI BERLIOZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 245 | TROPIQUES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 248 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 271 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 271 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 274 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 287 | SOCIETE CIVILE AERO MARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 298 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 326 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 350 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 510 | SCI CARE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 540 | SCI LE VINCI-MTP | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 540 | SCI AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pompignanetramway915 m
- Millénairetramway930 m
- Mondial 98tramway955 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Beit Shalomprivé
- Ecole élémentaire Blaise Pascalpublic
- Ecole maternelle Sarah Bernhardtpublic
- Ecole primaire privee Beit Yossefprivé
Entreprises domiciliées à 200 m404
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MONTPELLIERadministration publique
- GENERALI VIEfinance et assurance
- SOCIETE POUR L'INFORMATIQUE INDUSTRIELLE (SII)information et communication
- CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROPERTY MANAGEMENT (CAI-PM)immobilier
- CITYA BELUGA (CITYA SERVICES PARTAGES ; GUY HOQUET GESTION)immobilier
- SAFRAN ELECTRONICS & DEFENSEindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.