Impasse Johannès Képler, Montpellier
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Prix dans la rue3 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier184 habitants90,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,9 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Montpellier et 30 % au-dessus de l'Hérault.
3 890 €/m²
L'estimation 3 890Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20231 145 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 958 €2 ventes
- Estimation3 890 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 143 Impasse Johannès Képler le 13/05/2025 : 99 m² pour 390 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 143 Impasse Johannès Képler | Maison143 Impasse Johannès Képler · 99 m² · 3 939 €/m² | 99 m² | 390 000 € | 3 939 € |
| 10/02/2025 | 81 Impasse Johannès Képler | Maison81 Impasse Johannès Képler · 83 m² · 3 976 €/m² | 83 m² | 330 000 € | 3 976 € |
| 11/05/2023 | 103 Impasse Johannès Képler | Maison103 Impasse Johannès Képler · 83 m² · 1 145 €/m² | 83 m² | 95 000 € | 1 145 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,6 m · 5,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- secteur S2
- Emprise bâtie
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
Informations3
- DPUS MONTPELLIER PRES D'ARENES
- AC
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue des Acconiers, à 161 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Jardin - Rue des Acconiers, à 195 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- 1348 Avenue de la Mer, à 364 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933 et en 1976.
- Rue du Chelia #1, à 414 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 6 octobre 2014.
- Moulares nouvelle Mairie, à 443 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Impasse Johannès Képler 34070 Montpellier | 83,5 m² | 1980 | C | C |
| maison, 143 Impasse Johannès Képler 34070 Montpellier | 99,4 m² | 1981 | C | C |
| maison, 81 Impasse Johannès Képler 34070 Montpellier | 87,6 m² | 1983 | D | D |
| maison, 119 Impasse Johannès Képler 34070 Montpellier | 113 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18475 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 165 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,3 %Des logements autour de la rue
Maisons98,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %25,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | 1 | 320 m |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 16 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 3 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Rauzetramway203 m
- Pablo Picassotramway529 m
- Georges Frêche - Hôtel de Villetramway556 m
- Moularès (Hôtel de Ville)tramway647 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École maternelle Paul Eluardpublic260 m
- École primaire Joan Miropublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m195
- Charmaximmobilier
- Aplaimmobilier
- SCI Alcorthaimmobilier
- Les Lilasimmobilier
- M2P Coaching & Développement (M2P Coaching & Developpement)activités scientifiques et techniques
- Makoworksinformation et communication