Rue de la Ferrade, Montpellier
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Prix dans la rue3 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier305 habitants43,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montpellier et 22 % au-dessus de l'Hérault.
3 670 €/m²
L'estimation 3 670Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 4 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 537 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 381 €1 vente
- 20252 785 €1 vente
- Estimation3 670 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue de la Ferrade le 26/11/2025 : 79 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 10 Rue de la Ferrade | Maison10 Rue de la Ferrade · 79 m² · 2 785 €/m² | 79 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue de la Ferrade | Maison6 Rue de la Ferrade · 97 m² · 3 381 €/m² | 97 m² | 328 000 € | 3 381 € |
| 03/10/2022 | 12 Rue de la Ferrade | Maison12 Rue de la Ferrade · 82 m² · 3 537 €/m² | 82 m² | 290 000 € | 3 537 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Emprise bâtie
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Espace perméable
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations5
- DPUS MONTPELLIER PRES D'ARENES
- TA majorée secteur Saint Martin
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de la Ferrade 34070 Montpellier | 82,3 m² | 1960 | C | A |
| maison, 5 Rue de la Ferrade 34070 Montpellier | 81,7 m² | 1960 | E | E |
| appartement, Rue de la Ferrade 34070 Montpellier | 55,4 m² | 1976 | C | C |
| appartement, Rue de la Ferrade 34070 Montpellier | 55,4 m² | 1976 | D | D |
| maison, 7 Rue de la Ferrade 34070 Montpellier | 91,2 m² | 1970 | D | D |
| maison, 7 Rue de la Ferrade 34070 Montpellier | 84,8 m² | 1956 | E | E |
| maison, 7 Rue de la Ferrade 34070 Montpellier | 89,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de la Ferrade 34070 Montpellier | 80,7 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue de la Ferrade 34070 Montpellier | 82,3 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue de la Ferrade 34070 Montpellier | 98,7 m² | 1957 | E | E |
| maison, 6 Rue de la Ferrade 34070 Montpellier | 98,7 m² | 1957 | E | E |
| maison, 12 Rue de la Ferrade 34070 Montpellier | 89,3 m² | 1960 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SC Marion-Adrien | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants305166 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 681 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453 %Des logements autour de la rue
Maisons12 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 22 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 170 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 17 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 2 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 40 m |
| Pharmacie | 4 | 160 m |
| Dentiste | 9 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 240 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Garcia Lorcatramway339 m
- Restanquetramway410 m
- la Rauzetramway603 m
- Saint-Martintramway618 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire DiderotpublicREP250 m
- École maternelle Jean CocteaupublicREP320 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerellespublic470 m