Rue de la Bourgine, Montpellier
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Prix dans la rue3 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier91 habitants53,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Montpellier et 18 % au-dessus de l'Hérault.
3 530 €/m²
L'estimation 3 530Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 4 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 662 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 897 €1 vente
- 20242 923 €1 vente
- Estimation3 530 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de la Bourgine le 31/12/2024 : 130 m² pour 380 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 7 Rue de la Bourgine | Maison7 Rue de la Bourgine · 130 m² · 2 923 €/m² | 130 m² | 380 000 € | 2 923 € |
| 31/01/2023 | 9 Rue de la Bourgine | Dépendance, Maison9 Rue de la Bourgine · 90 m² · 3 897 €/m² | 90 m² | 350 710 € | 3 897 € |
| 04/08/2021 | 7 Rue de la Bourgine | Maison7 Rue de la Bourgine · 130 m² · 1 662 €/m² | 130 m² | 216 000 € | 1 662 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,2 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Aspect extérieur
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
Informations5
- DPUS MONTPELLIER PRES D'ARENES
- TA majorée secteur Saint Martin
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Avenue du Mas d'Argeliers - Rond point des Pres d'Arenes, à 249 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Carrefour Rue de l'Industrie - Bvd Jacques Fabre de Morlhon, à 359 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Avenue de Palavas, à 407 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue de la Bourgine 34070 Montpellier | 75,7 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 19 Rue de la Bourgine 34070 Montpellier | 28,2 m² | 1950 | C | B |
| maison, Rue de la Bourgine 34070 Montpellier | 190,4 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 19 Rue de la Bourgine 34070 Montpellier | 28,7 m² | 1950 | C | A |
| maison, 9 Rue de la Bourgine 34070 Montpellier | 91,3 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue de la Bourgine 34070 Montpellier | 91,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | La Bourgine | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI Voutimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9147 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 070 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,8 %Des logements autour de la rue
Maisons55,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %30,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 19 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 170 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 21 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 360 m |
| Banque | 2 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 160 m |
| Pharmacie | 3 | 360 m |
| Dentiste | 11 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 100 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Garcia Lorcatramway153 m
- Restanquetramway265 m
- la Rauzetramway645 m
- Saint-Martintramway672 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire DiderotpublicREP230 m
- École maternelle Jean CocteaupublicREP230 m
Entreprises domiciliées à 200 m563
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Sonepar France Distributioncommerce
- Banque Populaire du Sudfinance et assurance
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance
- France BKRhébergement et restauration