Rue de la Métairie de Saysset, Montpellier
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Feuille DR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 364 €/m²
12 appartements mesurés ; 3 565 €/m² pour une maison, 7 ventes. 33 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 24 m² au 102 Rue de la Metairie de Saysset, 65 000 € le 19/05/2025.
- 20214 499 €14 ventes
- 20224 695 €7 ventes
- 20233 841 €6 ventes
- 20243 391 €4 ventes
- 20252 708 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 86 Rue de la Metairie de Saysset | Appartement, Dépendance | 31 m² | 124 250 € | — |
| 19/05/2025 | 102 Rue de la Metairie de Saysset | Appartement, Dépendance | 24 m² | 65 000 € | 2 708 € |
| 23/12/2024 | 86 Rue de la Metairie de Saysset | Appartement, Dépendance | 32 m² | 86 500 € | — |
| 28/05/2024 | 86 Rue de la Metairie de Saysset | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 21/05/2024 | 102 Rue de la Metairie de Saysset | Appartement, Dépendance | 31 m² | 105 130 € | 3 391 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 102 Rue de la Metairie de Saysset | Appartement, Dépendance | 20 m² | 63 200 € | — |
| 07/11/2023 | 102 Rue de la Metairie de Saysset | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/10/2023 | 102 Rue de la Metairie de Saysset | Dépendance | non mesurée | 28 500 € | — |
| 26/04/2023 | 29 Rue de la Metairie de Saysset | Vente | 232 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/04/2023 | 102 Rue de la Metairie de Saysset | Appartement, Dépendance | 21 m² | 82 150 € | 3 912 € |
| 20/02/2023 | 38 Rue de la Metairie de Saysset | Appartement | 64 m² | 241 200 € | 3 769 € |
| 19/01/2023 | 38 Rue de la Metairie de Saysset | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 16/11/2022 | 283 Rue de la Metairie de Saysset | Appartement, Dépendance | 45 m² | 219 900 € | 4 887 € |
| 26/09/2022 | 38 Rue de la Metairie de Saysset | Dépendance, Appartement | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 14/09/2022 | 65 Rue de la Metairie de Saysset | Maison | 115 m² | 410 000 € | 3 565 € |
| 30/06/2022 | 352 Rue de la Metairie de Saysset | Maison | 92 m² | 408 500 € | 4 440 € |
| 09/06/2022 | 102 Rue de la Metairie de Saysset | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 07/06/2022 | 283 Rue de la Metairie de Saysset | Dépendance, Appartement | 66 m² | 309 900 € | 4 695 € |
| 27/01/2022 | 352 Rue de la Metairie de Saysset | Dépendance, Maison | 105 m² | 515 000 € | 4 905 € |
| 30/12/2021 | 283 Rue de la Metairie de Saysset | Dépendance, Appartement | 64 m² | 299 900 € | 4 686 € |
| 21/12/2021 | 283 Rue de la Metairie de Saysset | Dépendance, Appartement | 63 m² | 299 900 € | 4 760 € |
| 23/11/2021 | 283 Rue de la Metairie de Saysset | Dépendance, Appartement | 83 m² | 359 900 € | 4 336 € |
| 26/10/2021 | 283 Rue de la Metairie de Saysset | Appartement, Dépendance | 66 m² | 289 900 € | 4 392 € |
| 07/10/2021 | 283 Rue de la Metairie de Saysset | Appartement, Dépendance | 70 m² | 314 900 € | 4 499 € |
| 23/07/2021 | 65 Rue de la Metairie de Saysset | Maison | 115 m² | 185 000 € | 1 609 € |
| 18/06/2021 | 65 Rue de la Metairie de Saysset | Maison | 120 m² | 396 000 € | 3 300 € |
| 07/05/2021 | 29 Rue de la Metairie de Saysset | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 900 € | — |
| 07/05/2021 | 540 Rue de la Metairie de Saysset | Maison | 119 m² | 395 800 € | 3 326 € |
| 22/04/2021 | 29 Rue de la Metairie de Saysset | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 379 900 € | — |
| 15/04/2021 | 29 Rue de la Metairie de Saysset | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 900 € | — |
| 29/03/2021 | 29 Rue de la Metairie de Saysset | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 314 900 € | — |
| 01/02/2021 | 102 Rue de la Metairie de Saysset | Appartement | 42 m² | 67 000 € | — |
| 27/01/2021 | 138 Rue de la Metairie de Saysset | Maison | 113 m² | 410 400 € | 3 632 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Espace perméable · SMS · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · …
- Informations
- 4DPUS MONTPELLIER PRES D'ARENES · Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha · AC · …
- Altitude, pente du terrain
- 15,5 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS MONTPELLIER PRES D'ARENES
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC
- Glissement de terrain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2019 | Permis de construire03417219V0128 | 283 Rue de la Metairie de Saysset | DR 486, DR 488 | 34 logements, 2 098 m² | — | terminé | GROUPEMENT D EMPLOYEUR HECTARE GE |
| 09/05/2017 | Déclaration préalable0341721700404 | 501 Rue de la Metairie de Saysset | DO 318 | 14 m² | 2 546 m² | annulé | CENTRE D'ENTRAINEMENT AUX METHODES D'EDUCATION ACTIVE OCCITANIE |
| 23/12/2015 | Permis de construire03417215V0281 | 138 Rue de la Metairie de Saysset | DR 567 | 1 logement, 93 m² | — | terminé | particulier |
| 18/10/2013 | Déclaration préalable0341721300834 | 501 Rue de la Metairie de Saysset | DO 299 | 1 logement, 12 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue de la Métairie de Saysset 34070 Montpellier | 45,3 m² | 1965 | E | C |
| maison, 65 Rue de la Métairie de Saysset 34070 Montpellier | 116,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 38 Rue de la Métairie de Saysset 34070 Montpellier | — | 1959 | D | D |
| appartement, 86 Rue de la Métairie de Saysset 34070 Montpellier | 19,4 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 38 Rue de la Métairie de Saysset 34070 Montpellier | 74,6 m² | — | C | C |
| appartement, 86 Rue de la Métairie de Saysset 34070 Montpellier | 23,5 m² | 1970 | F | C |
| appartement, 86 Rue de la Métairie de Saysset 34070 Montpellier | 19,4 m² | 1970 | C | B |
| maison, Rue de la Métairie de Saysset 34070 Montpellier | 123 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 75 Rue de la Métairie de Saysset 34070 Montpellier | 59 m² | — | C | C |
| maison, 393 Rue de la Métairie de Saysset 34070 Montpellier | 80,3 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 86 Rue de la Métairie de Saysset 34070 Montpellier | 18,8 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 22 Rue de la Métairie de Saysset 34070 Montpellier | 68,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | CENTRE D'ENTRAINEMENT AUX METHODES D'EDUCATION ACTIVE OCCITA | Association | propriétaire | 1 local |
| 29 5 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | B ET K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI LES ANEMONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | BP2S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 86 | R C L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 86 | SCI LAKANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | CEDRIC GARCIA INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 102 | SCI CHLOBAGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 131 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 158 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 246 | MANUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 283 | SOC H L M UN TOIT POUR TOUS | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 283 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 494 | 28 MILLENAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 494 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 501 | ETAT MINISTERE JUSTICE DIR PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 501 | ASSOCIATION REGIONALE DES CENTRES D'ENTRAINEMENT AUX METHODE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 501 | CENTRE D'ENTRAINEMENT AUX METHODES D'EDUCATION ACTIVE OCCITA | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 501 | CLOS BARLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 551 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 551 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Garcia Lorcatramway104 m
- la Rauzetramway314 m
- Restanquetramway583 m
- Georges Frêche - Hôtel de Villetramway838 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire DiderotpublicREP
- Ecole élémentaire Jean MacépublicULIS
- Ecole maternelle Paul Eluardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m580
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
- RENT A CARservices administratifs
- LA PREVENTION ROUTIEREautres services
- SECURITAS FRANCE SARLservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.