Impasse Jacques Daguerre, Montpellier
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier399 habitants49,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Montpellier et 44 % au-dessus de l'Hérault.
4 320 €/m²
L'estimation 4 320Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 6 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 580 et 5 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 725 €1 vente
- 20224 864 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 471 €1 vente
- Estimation4 320 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 201 Impasse Jacques Daguerre le 01/08/2025 : 140 m² pour 626 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 201 Impasse Jacques Daguerre | Maison, Dépendance201 Impasse Jacques Daguerre · 140 m² · 4 471 €/m² | 140 m² | 626 000 € | 4 471 € |
| 22/04/2022 | 185 Impasse Jacques Daguerre | Maison185 Impasse Jacques Daguerre · 110 m² · 4 864 €/m² | 110 m² | 535 000 € | 4 864 € |
| 12/01/2021 | 112 Impasse Jacques Daguerre | Maison112 Impasse Jacques Daguerre · 120 m² · 3 725 €/m² | 120 m² | 447 000 € | 3 725 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,8 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- SMS
- Hauteur maximale
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- AC
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Résidence les Palmiers, à 143 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Tillon, à 163 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Moulares nouvelle Mairie, à 166 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Rue du Chelia #2, à 319 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 6 octobre 2014.
- Bassin agrément hôtel de ville, à 319 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 150 Impasse Jacques Daguerre 34070 Montpellier | 181,4 m² | 1972 | D | D |
| maison, 201 Impasse Jacques Daguerre 34070 Montpellier | 140,3 m² | 1970 | C | C |
| maison, 180 Impasse Jacques Daguerre 34070 Montpellier | 143,7 m² | 1972 | E | C |
| maison, 185 Impasse Jacques Daguerre 34070 Montpellier | 149,3 m² | 1971 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants399199 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 472 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453 %Des logements autour de la rue
Maisons12,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %23,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 14 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 3 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Georges Frêche - Hôtel de Villetramway206 m
- Moularès (Hôtel de Ville)tramway348 m
- la Rauzetramway445 m
- Port-Mariannetramway585 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège les Aiguerellespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École primaire Charles Dickens - Anne Frankpublic170 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerellespublic240 m