Rue Etang de Vic, Montpellier
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Prix dans la rue4 840 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier142 habitants53,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,9 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 43 % au-dessus de Montpellier et 41 % au-dessus de l'Hérault.
4 840 €/m²
L'estimation 4 840Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 480 €/m²
- Fourchette haute
- 6 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 200 et 5 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 477 €1 vente
- 20225 116 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 278 €2 ventes
- 20254 782 €1 vente
- Estimation4 840 €estimé
5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 118 Rue Etang de Vic le 18/02/2025 : 64 m² pour 306 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 118 Rue Etang de Vic | Dépendance, Appartement118 Rue Etang de Vic · 64 m² · 4 782 €/m² | 64 m² | 306 050 € | 4 782 € |
| 14/05/2024 | 118 Rue Etang de Vic | Appartement, Dépendance118 Rue Etang de Vic · 41 m² · 5 561 €/m² | 41 m² | 228 000 € | 5 561 € |
| 30/01/2024 | 78 Rue Etang de Vic | Dépendance, Appartement78 Rue Etang de Vic · 60 m² · 4 995 €/m² | 60 m² | 299 700 € | 4 995 € |
| 12/08/2022 | 118 Rue Etang de Vic | Dépendance, Appartement118 Rue Etang de Vic · 47 m² · 5 116 €/m² | 47 m² | 240 440 € | 5 116 € |
| 28/02/2022 | 119 Rue Etang de Vic | Maison119 Rue Etang de Vic · 127 m² · 6 697 €/m² | 127 m² | 850 461 € | 6 697 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 118 Rue Etang de Vic | Dépendance118 Rue Etang de Vic | non mesurée | 10 000 € | — |
| 18/10/2021 | 118 Rue Etang de Vic | Dépendance, Appartement118 Rue Etang de Vic · 43 m² · 5 477 €/m² | 43 m² | 235 500 € | 5 477 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,2 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S2
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
Informations3
- DPUS MONTPELLIER PRES D'ARENES
- AC
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2020 | Permis de construire03417219V0294 | 65 69 Rue Etang de Vic | DS 409 | 14 logements, 1 158 m² | 3 100 m² | terminé | EMERIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Résidence les Palmiers, à 317 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Moulares nouvelle Mairie, à 330 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Tillon, à 339 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Jardin - Rue des Acconiers, à 398 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Rue du Chelia #1, à 452 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 118 Rue Etang de Vic 34070 Montpellier | 41,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 118 Rue Etang de Vic 34070 Montpellier | 63,3 m² | — | B | B |
| maison, 125 Rue Etang de Vic 34070 Montpellier | 207,2 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 118 Rue Etang de Vic 34070 Montpellier | 41,6 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 118 Rue Etang de Vic 34070 Montpellier | 39 m² | — | B | B |
| appartement, 118 Rue Etang de Vic 34070 Montpellier | 42 m² | — | C | C |
| appartement, 118 Rue Etang de Vic 34070 Montpellier | 42 m² | — | C | C |
| appartement, 118 Rue Etang de Vic 34070 Montpellier | 63,6 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 118 Rue Etang de Vic 34070 Montpellier | 40,7 m² | — | B | B |
| appartement, Rue Etang de Vic 34070 Montpellier | 60,8 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 118 Rue Etang de Vic 34070 Montpellier | 46,3 m² | 2018 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 118 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 119 | Jade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14265 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 763 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,6 %Des logements autour de la rue
Maisons53,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %25,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 350 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 11 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Rauzetramway306 m
- Georges Frêche - Hôtel de Villetramway383 m
- Moularès (Hôtel de Ville)tramway525 m
- Garcia Lorcatramway538 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Charles Dickens - Anne Frankpublic160 m
- Collège les Aiguerellespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerellespublic230 m
- École maternelle Paul Eluardpublic400 m
- École élémentaire Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Entreprises domiciliées à 200 m343
- Direction Regionale des Douanes Montpellier (DRD)administration publique
- Caliopsy (Caliopsy)enseignement
- Europeenne d'Expertiseactivités scientifiques et techniques
- Triniteimmobilier
- Indivision Levy / Isaiaimmobilier
- SCCV Coladviviconstruction