Impasse du Jusant, Montpellier
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Prix dans la rue3 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier360 habitants60,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Montpellier et 15 % au-dessus de l'Hérault.
3 930 €/m²
L'estimation 3 930Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 717 €5 ventes
- 20223 826 €4 ventes
- 20234 593 €4 ventes
- 20243 522 €1 vente
- 20254 421 €1 vente
- Estimation3 930 €estimé
15 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 48 Impasse du Jusant le 09/10/2025 : 63 m² pour 278 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 48 Impasse du Jusant | Appartement, Dépendance48 Impasse du Jusant · 63 m² · 4 421 €/m² | 63 m² | 278 500 € | 4 421 € |
| 25/09/2024 | 48 Impasse du Jusant | Dépendance, Appartement48 Impasse du Jusant · 46 m² · 3 522 €/m² | 46 m² | 162 000 € | 3 522 € |
| 06/10/2023 | 111 Impasse du Jusant | Dépendance, Appartement111 Impasse du Jusant · 29 m² · 3 862 €/m² | 29 m² | 112 000 € | 3 862 € |
| 05/06/2023 | 111 Impasse du Jusant | Appartement, Dépendance111 Impasse du Jusant · 26 m² · 5 000 €/m² | 26 m² | 130 000 € | 5 000 € |
| 25/04/2023 | 111 Impasse du Jusant | Dépendance, Appartement111 Impasse du Jusant · 42 m² · 5 238 €/m² | 42 m² | 220 000 € | 5 238 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2023 | 48 Impasse du Jusant | Dépendance, Appartement48 Impasse du Jusant · 27 m² · 4 185 €/m² | 27 m² | 113 000 € | 4 185 € |
| 16/09/2022 | 48 Impasse du Jusant | Dépendance, Appartement48 Impasse du Jusant · 30 m² · 4 033 €/m² | 30 m² | 120 980 € | 4 033 € |
| 20/06/2022 | 111 Impasse du Jusant | Dépendance111 Impasse du Jusant | non mesurée | 17 500 € | — |
| 15/06/2022 | 111 Impasse du Jusant | Dépendance, Appartement111 Impasse du Jusant · 29 m² · 3 533 €/m² | 29 m² | 102 450 € | 3 533 € |
| 17/03/2022 | 111 Impasse du Jusant | Dépendance, Appartement111 Impasse du Jusant · 27 m² · 4 222 €/m² | 27 m² | 114 000 € | 4 222 € |
| 26/01/2022 | 48 Impasse du Jusant | Dépendance, Appartement48 Impasse du Jusant · 63 m² · 3 619 €/m² | 63 m² | 228 000 € | 3 619 € |
| 08/12/2021 | 111 Impasse du Jusant | Dépendance, Appartement111 Impasse du Jusant · 30 m² · 3 717 €/m² | 30 m² | 111 500 € | 3 717 € |
| 18/10/2021 | 111 Impasse du Jusant | Appartement, Dépendance111 Impasse du Jusant · 27 m² · 3 852 €/m² | 27 m² | 104 000 € | 3 852 € |
| 28/05/2021 | 70 Impasse du Jusant | Dépendance, Appartement70 Impasse du Jusant · 41 m² · 3 829 €/m² | 41 m² | 157 000 € | 3 829 € |
| 12/05/2021 | 111 Impasse du Jusant | Appartement, Dépendance111 Impasse du Jusant · 29 m² · 2 724 €/m² | 29 m² | 79 000 € | 2 724 € |
| 21/01/2021 | 111 Impasse du Jusant | Dépendance, Appartement111 Impasse du Jusant · 30 m² · 3 700 €/m² | 30 m² | 111 000 € | 3 700 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,1 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- secteur S1
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
Informations3
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Résidence les Palmiers, à 259 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Tillon, à 305 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Moulares nouvelle Mairie, à 378 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Rue du Chelia #2, à 486 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 60,3 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 44,6 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 60,7 m² | — | C | A |
| appartement, 111 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 29 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 111 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 26,2 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 111 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 27 m² | — | C | A |
| appartement, 70 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 26 m² | — | E | C |
| immeuble, 48 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | — | — | C | A |
| immeuble, 48 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | — | — | C | B |
| immeuble, 48 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | — | — | C | A |
| appartement, Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 26 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 58,9 m² | 1994 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | Cemach 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 111 | Le Mouron | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 111 | SCI GDV Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants360196 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 134 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons24 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 21 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 470 m |
| Dentiste | 4 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Georges Frêche - Hôtel de Villetramway291 m
- Moularès (Hôtel de Ville)tramway387 m
- Voltairetramway528 m
- Rives du Leztramway576 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège les Aiguerellespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerellespublic230 m
- École primaire Charles Dickens - Anne Frankpublic250 m
Entreprises domiciliées à 200 m476
- Commune de Montpellieradministration publique
- Verisure (Verisure)services administratifs
- A2MICILE Région Centre (Domaliance)santé et action sociale
- Indivision Bru Gleizesimmobilier
- Accord Assistance 34 (Cle & Go)activités scientifiques et techniques
- Résidences Marianne (Miranove)hébergement et restauration