Rue des Tourmalines, Montpellier
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Prix dans la rue3 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier179 habitants68,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Montpellier et 30 % au-dessus de l'Hérault.
3 900 €/m²
L'estimation 3 900Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 791 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 933 €1 vente
- Estimation3 900 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue des Tourmalines le 14/02/2025 : 75 m² pour 370 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 14 Rue des Tourmalines | Maison14 Rue des Tourmalines · 75 m² · 4 933 €/m² | 75 m² | 370 000 € | 4 933 € |
| 12/09/2022 | 9 Rue des Tourmalines | Maison9 Rue des Tourmalines · 118 m² · 3 390 €/m² | 118 m² | 400 000 € | 3 390 € |
| 24/06/2022 | 15 Rue des Tourmalines | Maison15 Rue des Tourmalines · 90 m² · 4 192 €/m² | 90 m² | 377 265 € | 4 192 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,2 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Espace perméable
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- SMS
Informations3
- DPUS MONTPELLIER PRES D'ARENES
- AC
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Résidence les Palmiers, à 461 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue des Tourmalines 34070 Montpellier | 24,9 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue des Tourmalines 34070 Montpellier | 125 m² | 1960 | B | A |
| maison, 3 Rue des Tourmalines 34070 Montpellier | 130,9 m² | 1961 | E | E |
| maison, 3 Rue des Tourmalines 34070 Montpellier | 131,3 m² | 1961 | E | E |
| maison, 1 Rue des Tourmalines 34070 Montpellier | 113,4 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue des Tourmalines 34070 Montpellier | 106 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue des Tourmalines 34070 Montpellier | 116,9 m² | — | B | A |
| maison, 9 Rue des Tourmalines 34070 Montpellier | 116,9 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17979 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 781 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,6 %Des logements autour de la rue
Maisons68,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %29,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 19 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 15 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 110 m |
| Dentiste | 8 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 130 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 2 | 250 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Rauzetramway484 m
- Garcia Lorcatramway486 m
- Georges Frêche - Hôtel de Villetramway532 m
- Moularès (Hôtel de Ville)tramway674 m
Écoles, collèges et lycées3
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerellespublic160 m
- École primaire Charles Dickens - Anne Frankpublic210 m
- Collège les Aiguerellespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
Entreprises domiciliées à 200 m636
- Électricité de France (Edf)énergie
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Certas Energy Francecommerce
- Banque Populaire du Sudfinance et assurance
- Codisudcommerce
- North Atlantic Energiesindustrie