Rue Marcel Pagnol, Montpellier
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier120 habitants79,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 4 060 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 7 Rue Marcel Pagnol | Maison, Dépendance7 Rue Marcel Pagnol · 228 m² | 228 m² | 646 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,7 m · 4,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- SMS
- Espace perméable
Informations5
- Glissement de terrain
- DPUS MONTPELLIER PRES D'ARENES
- TA majorée secteur Saint Martin
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Permis de construire0341722600101 | 13 Rue Marcel Pagnol | DT 239 | 120 m² | 650 m² | autorisé | MEDITERRANEE PATRIMOINE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Marcel Pagnol 34070 Montpellier | 133,3 m² | 1977 | D | B |
| maison, 13 Rue Marcel Pagnol 34070 Montpellier | 125,3 m² | 1991 | D | B |
| maison, 2 Rue Marcel Pagnol 34070 Montpellier | 128,4 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Marcel Pagnol 34070 Montpellier | 131,3 m² | 1930 | E | E |
| maison, 7 Rue Marcel Pagnol 34070 Montpellier | 83,8 m² | 1972 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12049 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 661 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,1 %Des logements autour de la rue
Maisons75,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %28,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 16 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 270 m |
| Pharmacie | 4 | 230 m |
| Dentiste | 3 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 70 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Martintramway671 m
- Restanquetramway719 m
- Place Carnottramway729 m
- Garcia Lorcatramway773 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Gérard PhilipepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
- École élémentaire Jacques Brelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École maternelle Simone Signoretpublic300 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerellespublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m516
- Basic-Fit France (Basic Fit France)arts et spectacles
- Shell Francecommerce
- Enilive France SARLcommerce
- Commune de Montpellieradministration publique
- Inovie Labosudsanté et action sociale
- Retail Global Solutionsactivités scientifiques et techniques