Rue du Littoral, Montpellier
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Prix dans la rue3 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier446 habitants49,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Montpellier et au prix de l'Hérault.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 3 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 252 €3 ventes
- 20224 244 €3 ventes
- 20233 434 €1 vente
- 20242 877 €1 vente
- 20253 463 €4 ventes
- Estimation3 440 €estimé
12 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 161 Rue du Littoral le 04/09/2025 : 73 m² pour 243 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 161 Rue du Littoral | Appartement, Dépendance161 Rue du Littoral · 73 m² · 3 332 €/m² | 73 m² | 243 200 € | 3 332 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue du Littoral | Dépendance, Appartement5 Rue du Littoral · 59 m² · 3 593 €/m² | 59 m² | 212 000 € | 3 593 € |
| 15/05/2025 | 203 Rue du Littoral | Dépendance, Appartement203 Rue du Littoral · 46 m² · 3 888 €/m² | 46 m² | 178 870 € | 3 888 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue du Littoral | Appartement9 Rue du Littoral · 28 m² · 3 214 €/m² | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
| 13/05/2024 | 161 Rue du Littoral | Dépendance, Appartement161 Rue du Littoral · 73 m² · 2 877 €/m² | 73 m² | 210 000 € | 2 877 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | 203 Rue du Littoral | Dépendance, Appartement203 Rue du Littoral · 35 m² · 3 434 €/m² | 35 m² | 120 200 € | 3 434 € |
| 07/07/2022 | 203 Rue du Littoral | Dépendance, Appartement203 Rue du Littoral · 73 m² · 4 244 €/m² | 73 m² | 309 800 € | 4 244 € |
| 24/03/2022 | 203 Rue du Littoral | Appartement, Dépendance203 Rue du Littoral · 32 m² · 3 344 €/m² | 32 m² | 107 000 € | 3 344 € |
| 14/03/2022 | 203 Rue du Littoral | Appartement, Dépendance203 Rue du Littoral · 46 m² · 4 367 €/m² | 46 m² | 200 900 € | 4 367 € |
| 05/11/2021 | 161 Rue du Littoral | Appartement, Dépendance161 Rue du Littoral · 83 m² · 3 186 €/m² | 83 m² | 264 450 € | 3 186 € |
| 21/07/2021 | 233 Rue du Littoral | Dépendance, Appartement233 Rue du Littoral · 62 m² · 3 677 €/m² | 62 m² | 227 995 € | 3 677 € |
| 21/01/2021 | 5 Rue du Littoral | Dépendance, Appartement5 Rue du Littoral · 82 m² · 3 252 €/m² | 82 m² | 266 700 € | 3 252 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 mRecul de 5 m, en secteur UC 2-1
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- SMS
Informations4
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | Déclaration préalable0341722600950 | 161 Rue du Littoral | DT 477, DT 479, DT 589 | 1 logement, 60 m² | 12 773 m² | autorisé | MEDITERRANEE PATRIMOINE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Résidence les Palmiers, à 479 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Littoral 34070 Montpellier | 34,2 m² | — | C | A |
| appartement, 191 Rue du Littoral 34070 Montpellier | 54,6 m² | — | C | A |
| appartement, 191 Rue du Littoral 34070 Montpellier | 54 m² | — | C | A |
| appartement, 161 Rue du Littoral 34070 Montpellier | 46,8 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 5 Rue du Littoral 34070 Montpellier | 69,9 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Rue du Littoral 34070 Montpellier | 80,2 m² | 1999 | B | A |
| appartement, 161 Rue du Littoral 34070 Montpellier | 97,7 m² | — | C | A |
| appartement, 233 Rue du Littoral 34070 Montpellier | 91 m² | — | C | A |
| appartement, 107 Rue du Littoral 34070 Montpellier | 67 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue du Littoral 34070 Montpellier | 28,4 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue du Littoral 34070 Montpellier | 59,1 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 203 Rue du Littoral 34070 Montpellier | 47,3 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | JBMB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Bagatelle 219 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Bagatelle 219 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI Sapri | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 107 | Codisud | Société anonyme | propriétaire | 30 locaux |
| 161 | Cameliah | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 161 | Marlie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 161 | Ravinala | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants446220 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 135 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,5 %Des logements autour de la rue
Maisons13,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %14,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 15 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 270 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 3 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | 2 | 270 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Georges Frêche - Hôtel de Villetramway541 m
- Garcia Lorcatramway619 m
- la Rauzetramway634 m
- Moularès (Hôtel de Ville)tramway673 m
Écoles, collèges et lycées4
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerellespublic180 m
- École primaire Charles Dickens - Anne Frankpublic260 m
- Collège les Aiguerellespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- Collège Gérard PhilipepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m