Rue de l'Améthyste, Montpellier
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Prix dans la rue4 100 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier179 habitants68,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Montpellier et 20 % au-dessus de l'Hérault.
4 100 €/m²
L'estimation 4 100Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 5 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 660 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 159 €1 vente
- 20244 876 €1 vente
- 20255 000 €1 vente
- Estimation4 100 €estimé
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue de l'Améthyste le 04/09/2025 : 26 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 1 Rue de l'Améthyste | Appartement1 Rue de l'Améthyste · 26 m² · 5 000 €/m² | 26 m² | 130 000 € | 5 000 € |
| 06/05/2024 | 1 Rue de l'Améthyste | Appartement1 Rue de l'Améthyste · 28 m² · 4 876 €/m² | 28 m² | 136 520 € | 4 876 € |
| 06/06/2023 | 10 Rue de l'Améthyste | Appartement10 Rue de l'Améthyste · 69 m² · 2 159 €/m² | 69 m² | 149 000 € | 2 159 € |
| 18/10/2021 | 13 Rue de l'Améthyste | Maison, Dépendance13 Rue de l'Améthyste · 71 m² · 5 070 €/m² | 71 m² | 360 000 € | 5 070 € |
| 15/07/2021 | 18 Rue de l'Améthyste | Maison18 Rue de l'Améthyste · 80 m² · 4 625 €/m² | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,6 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Aspect extérieur
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- SMS
Informations3
- DPUS MONTPELLIER PRES D'ARENES
- AC
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2022 | Déclaration préalable03417222M0321 | 13 Rue de L Amethyste | DT 135 | 1 logement, 20 m² | 317 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Résidence les Palmiers, à 377 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Tillon, à 421 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Moulares nouvelle Mairie, à 458 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue de l'Améthyste 34070 Montpellier | 18,6 m² | 1950 | B | A |
| maison, 18 Rue de l'Améthyste 34070 Montpellier | 90,8 m² | 1950 | A | A |
| appartement, 8 Rue de l'Améthyste 34070 Montpellier | 25,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue de l'Améthyste 34070 Montpellier | 21 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de l'Améthyste 34070 Montpellier | 26,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 9 Rue de l'Améthyste 34070 Montpellier | 22 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de l'Améthyste 34070 Montpellier | 31,5 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 1 Rue de l'Améthyste 34070 Montpellier | 26,2 m² | 1900 | C | A |
| maison, 16ter Rue de l'Améthyste 34070 Montpellier | 85,4 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 8 Rue de l'Améthyste 34070 Montpellier | 22,1 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 1 Rue de l'Améthyste 34070 Montpellier | 25,1 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue de l'Améthyste 34070 Montpellier | 26,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI RS Newlife | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 | Ensemble | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Hermes | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Keison | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17979 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 781 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,6 %Des logements autour de la rue
Maisons68,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %29,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 15 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | 2 | 160 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Georges Frêche - Hôtel de Villetramway445 m
- la Rauzetramway525 m
- Moularès (Hôtel de Ville)tramway584 m
- Garcia Lorcatramway584 m
Écoles, collèges et lycées3
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerellespublic70 m
- École primaire Charles Dickens - Anne Frankpublic140 m
- Collège les Aiguerellespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m