Rue de la Bandido, Montpellier
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier159 habitants56,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 20 Rue de la Bandido | Maison20 Rue de la Bandido · 78 m² · 3 738 €/m² | 78 m² | 291 560 € | 3 738 € |
| 15/09/2021 | 24 Rue de la Bandido | Dépendance, Appartement24 Rue de la Bandido · 160 m² | 160 m² | 569 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,7 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Aspect extérieur
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
Informations5
- DPUS MONTPELLIER PRES D'ARENES
- TA majorée secteur Saint Martin
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2019 | Permis de construire03417219V0136 | 8 Rue de la Bandido | DV 61 | 1 logement, 102 m² | 485 m² | commencé | particulier |
| 03/12/2018 | Permis de construire03417218V0248 | 8 Rue de la Bandido | DV 61 | 1 logement, 72 m² | 485 m² | annulé | FOURMIBAT |
| 25/07/2013 | Permis de construire03417213V0074 | 20 Rue de la Bandido | DR 132 | 7 logements, 573 m² | — | terminé | DAKIMMO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Carrefour Rue de l'Industrie - Bvd Jacques Fabre de Morlhon, à 320 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Avenue du Mas d'Argeliers - Rond point des Pres d'Arenes, à 383 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue de la Bandido 34070 Montpellier | 72,5 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 18 Rue de la Bandido 34070 Montpellier | 51,4 m² | 1966 | C | A |
| maison, 12 Rue de la Bandido 34070 Montpellier | 134,6 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 16 Rue de la Bandido 34070 Montpellier | 63,1 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 bis | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Fontaine la Charrue | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Parc Athena | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15972 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 810 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue
Maisons27,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %23,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 21 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 200 m |
| Boulangerie | 4 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 2 | 380 m |
| Restaurant | 25 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 260 m |
| Banque | 2 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 190 m |
| Pharmacie | 5 | 260 m |
| Dentiste | 11 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 230 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 30 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Restanquetramway184 m
- Garcia Lorcatramway263 m
- Saint-Martintramway543 m
- la Rauzetramway711 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire DiderotpublicREP90 m
- École maternelle Jean CocteaupublicREP110 m
Entreprises domiciliées à 200 m604
- Commune de Montpellieradministration publique
- Keolis SAactivités scientifiques et techniques
- Gifiactivités scientifiques et techniques
- I3Msanté et action sociale
- Floa (Floa Bank Floa Pay)finance et assurance
- Selarl du Docteur Benaissasanté et action sociale